| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 160 m² |
| Rok | 2017 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Obszar wykresu | 575 m² |
|---|
| Cena zakupu | 850.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 312,50 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWitamy w Państwa nowym domu
Szukają Państwo domu, który łączy nowoczesne mieszkanie, wysoką jakość wykonania i wyjątkowy komfort? Ten dom architektoniczny wybudowany w 2017 roku oferuje dokładnie to – doskonałą alternatywę dla nowej budowy.
Ten dom jednorodzinny, wykonany w wysokiej jakości konstrukcji szkieletowej drewnianej, zachwyca indywidualną architekturą, przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz nowoczesną, naturalną atmosferą. Naturalne materiały, w szczególności drewno, zapewniają przyjemny mikroklimat pomieszczeń i tworzą przestrzeń, w której od razu można poczuć się jak w domu.
Połączenie wysokiej jakości wykonania, nowoczesnych technologii i licznych dodatków sprawia, że nieruchomość ta znacznie wykracza poza standard.
Najważniejsze atuty w skrócie
✓ Stan jak nowy, rok budowy 2017
✓ Indywidualnie zaprojektowany dom architektoniczny
✓ Wysokiej jakości konstrukcja szkieletowa drewniana
✓ Klasa efektywności energetycznej A
✓ Pompa ciepła powietrze-woda
✓ Instalacja fotowoltaiczna (9,9 kWp) z magazynem energii (13 kWh)
✓ Piec szwedzki z płaszczem wodnym
✓ Ogrzewanie podłogowe
✓ Kontrolowana instalacja nawiewno-wywiewna
✓ Sauna z własnym piecem na drewno
✓ Przestronny garaż z bramą elektryczną i wallboxem
✓ Przewidziane przyłącze światłowodowe
✓ Elektryczne rolety zewnętrzne
✓ Duży, częściowo zadaszony taras
✓ Korzystna lokalizacja blisko granicy
✓ Spokojna, idylliczna okolica bezpośrednio przy potoku
Opis nieruchomości
Już po wejściu do domu wyczuwalny jest wyjątkowy charakter architekta. Otwarty i przemyślany układ pomieszczeń tworzy przestronne strefy mieszkalne oraz łączy nowoczesny design z wysoką funkcjonalnością.
Parter stanowi centrum domu z częściowo otwartą strefą dzienną i jadalną, nowoczesną kuchnią oraz przytulnym piecem kominkowym. Duże przeszklenia zapewniają jasne pomieszczenia i płynne połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną.
Na piętrze, oprócz sypialni rodziców z oddzielną garderobą, znajdują się trzy dodatkowe pokoje, które można elastycznie wykorzystywać jako pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety.
Na szczególną uwagę zasługuje zintegrowana sauna z własnym piecem na drewno w strefie sanitarnej parteru, a także przemyślane połączenie nowoczesnej techniki budynkowej ze zrównoważonym zaopatrzeniem w energię.
Rozkład pomieszczeń
Parter
- Częściowo otwarta strefa dzienna i jadalna
- Kuchnia
- Pomieszczenie gospodarcze i techniczne
- Toaleta dla gości z prysznicem
- Sauna z własnym piecem na drewno
- Wyjście na przestronny taras
Piętro
- Sypialnia rodziców z garderobą
- Trzy dodatkowe pomieszczenia
- Łazienka z prysznicem i wanną
- Balkon
Wyposażenie i technika
Energia i zrównoważony rozwój
- Nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,9 kWp
- Magazyn energii o pojemności 13 kWh
- Piec szwedzki z płaszczem wodnym
- Kompleksowa izolacja cieplna
- Kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych
- Klasa efektywności energetycznej A
- Zapotrzebowanie na energię 45,5 kWh/(m2a)
Wysokiej jakości wyposażenie
- Parkiety drewniane w pomieszczeniach mieszkalnych
- Płytki w łazienkach
- Oświetlenie bezpośrednie i pośrednie we wszystkich pomieszczeniach
- Czujniki dymu we wszystkich pokojach
- Elektryczne rolety zewnętrzne (sterowane indywidualnie lub centralnie)
- Przyłącza sieciowe i telewizyjne we wszystkich pomieszczeniach
- Przewidziane przyłącze światłowodowe
Praktyczne dodatki
- Garaż z bezpośrednim wejściem do domu
- Elektryczna brama garażowa
- Wallbox z funkcją ładowania nadwyżką energii z instalacji fotowoltaicznej
- Przyłącza prądu wysokiego napięcia wewnątrz i na zewnątrz
- Dwa pomieszczenia gospodarcze przylegające do domu
- Cysterna o pojemności 6 m³ z instalacją filtrującą i automatyczną pompą do nawadniania ogrodu
Teren zewnętrzny
Absolutną atrakcją tej nieruchomości jest piękna działka w spokojnej lokalizacji, bezpośrednio przy niewielkim strumieniu.
Przestronny i w większości zadaszony taras powiększa strefę mieszkalną o przestrzeń na zewnątrz i tworzy miejsce do relaksu i wypoczynku.
Uspokajający szum strumienia, cykanie świerszczy i przytulne miejsce do grillowania tworzą wyjątkową atmosferę – niemal jak na urlopie we własnym domu.
Lokalizacja – Gurtweil
Gurtweil, zamieszkiwane przez około 1.700 mieszkańców, leży w malowniczej dolinie Schlüchttal i należy do dwumiasta Waldshut-Tiengen.
Infrastruktura jest doskonała:
- Przedszkole: ok. 500 m
- Szkoła podstawowa: ok. 500 m
- Sklepy: ok. 300 m
- Przystanek autobusowy: ok. 100 m
- Szkoła realna/gimnazjum: ok. 3,6 km
Dzięki dogodnemu położeniu komunikacyjnemu Waldshut, Tiengen, Szwajcaria oraz Schwarzwald są szybko osiągalne.
Jednocześnie mogą Państwo korzystać z zalet spokojnego i bliskiego naturze otoczenia mieszkalnego. Nieruchomość znajduje się dodatkowo przy ulicy ślepej, dzięki czemu ruch tranzytowy jest minimalny, a otoczenie mieszkalne jest wyjątkowo spokojne, przyjazne rodzinom i zapewnia dużą prywatność.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
608.000 € 3 LOKALE, PANORAMICZNY WIDOK I WIELKI POTENCJAŁ79761 Waldshut-Tiengen
850.000 € Mieszkać blisko natury, żyć nowocześnie, cieszyć się79761 Waldshut-Tiengen
608.000 € 3 JEDNOSTKI, SZEROKI WIDOK & DUŻY POTENCJAŁ79761 Waldshut-Tiengen
