منزل معماري حصري من عام 2017 دون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد

هل تبحثون عن منزل يجمع بين السكن العصري وجودة البناء العالية وإحساس استثنائي بالمعيشة؟ هذا المنزل المعماري المشيَّد عام 2017 يقدّم ذلك تمامًا – البديل المثالي عن البناء الجديد.

يتميّز منزل الأسرة الواحدة، المشيَّد باستخدام هيكل خشبي عالي الجودة، بهندسته المعمارية الفردية، وتوزيعه المدروس للمساحات، وأجوائه السكنية العصرية والطبيعية. وتوفّر المواد الطبيعية، ولا سيما الخشب، مناخًا داخليًا مريحًا وتخلق بيئة يشعر فيها المرء فورًا بأنه في منزله.

إن الجمع بين أسلوب البناء عالي الجودة والتقنيات الحديثة والعديد من التجهيزات الإضافية يجعل هذا العقار متميزًا عن المستوى المعتاد بكثير.

أبرز المزايا بنظرة سريعة

✓ حالة شبه جديدة، سنة البناء 2017

✓ منزل معماري مخطط بشكل فردي

✓ هيكل خشبي عالي الجودة

✓ فئة كفاءة الطاقة A

✓ مضخة حرارية هواء-ماء

✓ نظام طاقة شمسية كهروضوئية (9,9 kWp) مع بطارية تخزين (13 kWh)

✓ موقد سويدي مزوّد بنظام مائي

✓ تدفئة أرضية

✓ نظام تهوية وإخراج هواء متحكَّم به

✓ ساونا مع موقد حطب خاص بها

✓ مرآب واسع بباب كهربائي وصندوق شحن Wallbox

✓ تم التخطيط لتوصيل الألياف الضوئية

✓ مصاريع نوافذ كهربائية

✓ شرفة كبيرة مغطاة جزئيًا

✓ موقع مناسب بالقرب من الحدود

✓ محيط هادئ وخلّاب مباشرةً بجوار مجرى مائي

وصف العقار

منذ دخول المنزل، يمكن الشعور بالبصمة الخاصة للمهندس المعماري. فالمخطط المفتوح والمدروس يخلق مساحات معيشة واسعة، ويربط بين التصميم العصري والوظائف العالية.

يشكّل الطابق الأرضي مركز المنزل، إذ يضم منطقة معيشة وطعام شبه مفتوحة، ومطبخًا عصريًا، بالإضافة إلى موقد مدفأة مريح. وتوفّر النوافذ الكبيرة مساحات مشرقة وربطًا سلسًا بين الداخل والخارج.

يضم الطابق العلوي، إلى جانب غرفة نوم الوالدين مع غرفة ملابس منفصلة، ثلاث غرف إضافية يمكن استخدامها بمرونة كغرف للأطفال أو الضيوف أو العمل.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الساونا المدمجة مع موقد حطب خاص بها في منطقة الخدمات الصحية بالطابق الأرضي، بالإضافة إلى الجمع المدروس بين تقنيات المباني الحديثة وإمداد الطاقة المستدام.

توزيع المساحات



الطابق الأرضي

- منطقة معيشة وطعام شبه مفتوحة
- مطبخ
- غرفة الأعمال المنزلية والتقنيات
- مرحاض للضيوف مع دش
- ساونا مع موقد حطب خاص بها
- مدخل إلى الشرفة الواسعة

الطابق العلوي

- غرفة نوم الوالدين مع غرفة ملابس
- ثلاث غرف إضافية
- حمّام مع دش وحوض استحمام
- شرفة

التجهيزات والتقنيات

الطاقة والاستدامة

- مضخة حرارية حديثة للهواء والماء
- نظام كهروضوئي بقدرة 9,9 kWp
- بطارية تخزين بسعة 13 kWh
- موقد سويدي يعمل بالماء
- عزل حراري كامل
- تهوية سكنية متحكم بها
- فئة كفاءة الطاقة A
- احتياج الطاقة 45,5 kWh/(m2a)
تجهيزات عالية الجودة

- أرضيات باركيه خشبية في غرف المعيشة
- بلاط في الحمّامات
- إضاءة مباشرة وغير مباشرة في جميع الغرف
- أجهزة إنذار دخان في جميع الغرف
- مصاريع نوافذ كهربائية (يمكن التحكم بها بشكل فردي أو مركزي)
- توصيلات الشبكة والتلفزيون في جميع الغرف
- مُجهّز لتوصيل الألياف الضوئية
إضافات عملية

- مرآب مع مدخل مباشر إلى المنزل
- باب مرآب كهربائي
- صندوق شحن جداري مع وظيفة الشحن من فائض الطاقة الكهروضوئية
- توصيلات تيار قوي في الداخل والخارج
- غرفتا تخزين متصلتان بالمنزل
- خزان بسعة 6 m³ مع نظام ترشيح ومضخة أوتوماتيكية لري الحديقة

المنطقة الخارجية

من أبرز مزايا هذا العقار قطعة الأرض الجميلة الواقعة في موقع هادئ مباشرةً بجوار مجرى مائي صغير.

توسّع الشرفة الرحبة والمغطاة في معظمها مساحة المعيشة إلى الخارج، وتوفر مكانًا للاسترخاء والراحة.

ويمنح خرير مياه الجدول المهدّئ، وزقزقة صراصير الليل، وموقد الشواء المريح أجواءً فريدة – تكاد تكون كالعطلة في منزلكم الخاص.

الموقع – غورْتفيل

تقع غورْتفيل، التي يبلغ عدد سكانها نحو 1.700 نسمة، في وادي شلوخت الخلاب وتتبع للمدينة المزدوجة فالدشوت-تيينغن.

البنية التحتية ممتازة:

- روضة الأطفال: حوالي 500 m
- المدرسة الابتدائية: حوالي 500 m
- مرافق التسوق: حوالي 300 m
- موقف الحافلات: حوالي 100 m
- المدرسة المتوسطة/المدرسة الثانوية: حوالي 3,6 km
بفضل الموقع الملائم لحركة المرور، يمكن الوصول بسرعة إلى فالدشوت، وتيينغن، وسويسرا، وكذلك الغابة السوداء.

وفي الوقت نفسه، تستمتعون بمزايا بيئة سكنية هادئة وقريبة من الطبيعة. كما يقع العقار في شارع مسدود، مما يقلل حركة المرور العابرة إلى حد كبير ويوفر بيئة سكنية هادئة للغاية وملائمة للعائلات مع مستوى عالٍ من الخصوصية.

الموقع