Эксклюзивный архитектурный дом 2017 года без комиссии

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Добро пожаловать в ваш новый дом

Вы ищете дом, сочетающий современное проживание, высокое качество строительства и исключительные ощущения от жизни? Этот архитектурный дом, построенный в 2017 году, предлагает именно это — идеальную альтернативу новостройке.

Однофамильный дом, построенный по высококачественной технологии деревянного каркаса, впечатляет своей индивидуальной архитектурой, продуманной планировкой и современной, естественной атмосферой. Натуральные материалы, в особенности дерево, обеспечивают приятный микроклимат в помещениях и создают обстановку, в которой сразу чувствуешь себя как дома.

Сочетание высококачественного строительства, современной техники и многочисленных дополнительных преимуществ делает этот объект недвижимостью, значительно превосходящей стандарт.

Основные преимущества

✓ Состояние нового объекта, год постройки 2017

✓ Индивидуально спроектированный архитектурный дом

✓ Высококачественная технология деревянного каркаса

✓ Класс энергоэффективности A

✓ Тепловой насос «воздух–вода»

✓ Фотоэлектрическая установка (9,9 кВт·пик) с аккумуляторным накопителем (13 кВт·ч)

✓ Шведская печь с водяным контуром

✓ Тёплый пол

✓ Система контролируемой подачи и вытяжки воздуха

✓ Сауна с собственной дровяной печью

✓ Просторный гараж с электрическими воротами и настенной зарядной станцией

✓ Предусмотрено подключение к оптоволоконной сети

✓ Электрические рольставни на окнах

✓ Большая частично крытая терраса

✓ Выгодное расположение рядом с границей

✓ Тихая, идиллическая местность непосредственно у ручья

Описание объекта

Уже при входе в дом ощущается особый почерк архитектора. Открытая и продуманная планировка создаёт просторные жилые зоны и объединяет современный дизайн с высокой функциональностью.

Первый этаж является центром дома: здесь расположены полуоткрытая гостиная и столовая, современная кухня, а также уютная каминная печь. Большие оконные поверхности наполняют помещения светом и создают плавный переход между внутренним и внешним пространством.

На верхнем этаже, помимо спальни родителей с отдельной гардеробной, находятся ещё три комнаты, которые можно гибко использовать как детские, гостевые или рабочие кабинеты.

Особого внимания заслуживает встроенная сауна с собственной дровяной печью в санитарной зоне первого этажа, а также продуманное сочетание современной инженерии здания и экологичного энергоснабжения.

Планировка помещений



Первый этаж

- Полуоткрытая гостиная и столовая
- Кухня
- Хозяйственное и техническое помещение
- Гостевой туалет с душем
- Сауна с собственной дровяной печью
- Выход на просторную террасу

Верхний этаж

- Спальня родителей с гардеробной
- Три другие комнаты
- Ванная комната с душем и ванной
- Балкон

Оснащение и техника

Энергия и экологичность

- Современный тепловой насос «воздух–вода»
- Фотоэлектрическая установка мощностью 9,9 кВтп
- Аккумуляторная система хранения ёмкостью 13 кВт·ч
- Шведская печь с водяным контуром
- Полная теплоизоляция
- Контролируемая вентиляция жилых помещений
- Класс энергоэффективности A
- Энергопотребность 45,5 кВт·ч/(м2a)
Высококачественное оснащение

- Деревянные паркетные полы в жилых помещениях
- Плитка в ванных комнатах
- Прямое и непрямое освещение во всех помещениях
- Дымовые извещатели во всех комнатах
- Электрические оконные рольставни (с индивидуальным или централизованным управлением)
- Сетевые и телевизионные подключения во всех помещениях
- Предусмотрено подключение к оптоволоконной сети
Практичные дополнительные удобства

- Гараж с прямым входом в дом
- Электрические гаражные ворота
- Настенная зарядная станция с функцией зарядки излишками электроэнергии от фотоэлектрической установки
- Подключения для мощного тока внутри и снаружи
- Два подсобных помещения, соединённых с домом
- Цистерна объёмом 6 м³ с фильтрующей установкой и автоматическим насосом для полива сада

Открытая территория

Абсолютной изюминкой этой недвижимости является прекрасный участок в тихом месте, непосредственно у небольшого ручья.

Просторная и большей частью крытая терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе и создаёт место для отдыха и расслабления.

Успокаивающий шум воды в ручье, стрекотание сверчков и уютное место для барбекю создают уникальную атмосферу — почти как отпуск в собственном доме.

Расположение — Гуртвайл

Гуртвайл с населением около 1 700 жителей расположен в живописной долине Шлюхтталь и относится к объединённому городу Вальдсхут-Тинген.

Инфраструктура превосходная:

- Детский сад: ок. 500 м
- Начальная школа: ок. 500 м
- Магазины: ок. 300 м
- Автобусная остановка: ок. 100 м
- Реальная школа/гимназия: ок. 3,6 км
Благодаря удобному транспортному расположению Вальдсхут, Тинген, Швейцария и Шварцвальд находятся в быстрой доступности.

Одновременно вы пользуетесь преимуществами тихого и близкого к природе жилого окружения. Кроме того, объект расположен на улице, заканчивающейся тупиком, благодаря чему практически отсутствует сквозное движение и создаётся особенно тихая, ориентированная на семьи жилaя среда с высоким уровнем приватности.

Location