Ексклюзивний будинок архітектора 2017 року без комісії

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ласкаво просимо до вашого нового дому

Ви шукаєте дім, що поєднує сучасне житло, високу якість будівництва та виняткове відчуття затишку? Цей будинок архітектора, зведений у 2017 році, пропонує саме це – ідеальну альтернативу новобудові.

Збудований у високоякісній каркасній дерев’яній конструкції, цей односімейний будинок вражає своєю індивідуальною архітектурою, продуманим плануванням приміщень і сучасною, природною атмосферою проживання. Натуральні матеріали, особливо дерево, забезпечують приємний мікроклімат у кімнатах і створюють середовище, в якому одразу відчуваєш себе як удома.

Поєднання високоякісного будівництва, сучасної техніки та численних додаткових переваг робить цю нерухомість об’єктом, що значно перевищує стандарт.

Основні переваги з першого погляду

✓ Не новий стан, рік побудови 2017

✓ Індивідуально спроєктований будинок архітектора

✓ Високоякісна каркасна дерев’яна конструкція

✓ Клас енергоефективності A

✓ Тепловий насос повітря-вода

✓ PV-установка (9,9 кВтп) з акумулятором (13 кВт⋅год)

✓ Піч «шведка» з водяним контуром

✓ Підігрів підлоги

✓ Система контрольованої подачі та витяжки повітря

✓ Сауна з власною дров’яною піччю

✓ Просторий гараж з електричними воротами та wallbox

✓ Передбачене підключення до оптоволокна

✓ Електричні віконні ролети

✓ Велика, частково критa тераса

✓ Вигідне розташування поблизу кордону

✓ Тиха, ідилічна місцевість безпосередньо біля струмка

Опис об’єкта

Вже під час входу до будинку відчувається особливий почерк архітектора. Відкрите та продумане планування створює просторі житлові зони та поєднує сучасний дизайн із високою функціональністю.

Перший поверх є центром будинку з напіввідкритою вітальнею та їдальнею, сучасною кухнею та затишною піччю-каміном. Великі віконні поверхні створюють світлі приміщення та плавний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором.

На верхньому поверсі, окрім батьківської спальні з окремою гардеробною, є ще три кімнати, які можна гнучко використовувати як дитячу, гостьову або робочий кабінет.

Особливо варто відзначити вбудовану сауну з власною дров’яною піччю в санітарній зоні першого поверху, а також продумане поєднання сучасних будівельних технологій і сталої енергопостачальної системи.

Планування приміщень



Перший поверх

- Напіввідкрита вітальня та їдальня
- Кухня
- Господарське та технічне приміщення
- Гостьовий туалет з душем
- Сауна з власною дров’яною піччю
- Вихід на простору терасу

Верхній поверх

- Батьківська спальня з гардеробною
- Триінші кімнати
- ванна кімната з душем і ванною
- балкон

Оснащення та техніка

Енергія та сталість

- Сучасний тепловий насос «повітря-вода»
- PV-установка з 9,9 кВтp
- Акумуляторна батарея з 13 кВт·год
- Шведська піч з водяним контуром
- Повне теплоізоляційне утеплення
- Контрольована вентиляція житлових приміщень
- Клас енергоефективності A
- Потреба в енергії 45,5 кВт·год/(m2a)
Високоякісне оснащення

- Дерев’яні паркетні підлоги в житлових кімнатах
- Плитка у ванних кімнатах
- Пряме та непряме освітлення в усіх кімнатах
- Датчики диму в усіх кімнатах
- Електричні віконні ролети (окреме або центральне керування)
- Мережеві та TV-підключення в усіх кімнатах
- Передбачене підключення до оптоволокна
Практичні додатки

- Гараж із прямим входом до будинку
- Електричні ворота гаража
- Wallbox з функцією заряджання за надлишку PV-енергії
- Силові підключення всередині та зовні
- Два господарські приміщення, приєднані до будинку
- Цистерна 6 м³ з фільтрувальною установкою та автоматичним насосом для поливу саду

Зовнішня територія

Абсолютною родзинкою цього об’єкта є прекрасна ділянка в тихому місці прямо біля невеликого струмка.

Простора і переважно крита тераса розширює житловий простір назовні та створює місце для відпочинку й релаксу.

Заспокійливий шум води струмка, цвірінькання цвіркунів і затишне місце для гриля створюють унікальну атмосферу – майже як відпустка у власному домі.

Розташування – Gurtweil

Gurtweil із приблизно 1.700 мешканцями розташований в ідилічній долині Schlüchttal і належить до міста-пари Waldshut-Tiengen.

Інфраструктура чудова:

- Дитячий садок: бл. 500 м
- Початкова школа: бл. 500 м
- Магазини: бл. 300 м
- Зупинка автобуса: бл. 100 м
- Реальна школа/гімназія: бл. 3,6 km
Завдяки вигідному транспортному розташуванню Waldshut, Tiengen, Швейцарія та Шварцвальд швидко досяжні.

Водночас ви насолоджуєтеся перевагами тихого та близького до природи житлового середовища. Об’єкт додатково розташований на вулиці без наскрізного руху, завдяки чому тут майже немає транзитного транспорту і створюється особливо тихе, дружнє до сімей житлове середовище з високим рівнем приватності.

Location