Bu ev hakkında
Satışa sunulan, 1980 yapımı, 110,38 m² yaşam alanına sahip, bakımlı ve yaşlılara uygun bir bungalovdur; Baunatal/Altenbauna semtinin mükemmel konut bölgesinde yer almaktadır.
Masif bungalov, yaklaşık 449 m² arsa üzerinde, popüler Leiselpark'a yürüme mesafesinde ve Leiselsee'nin hemen yakınında bulunmaktadır.
Yaşlılara uygun şekilde mülke, zemin katta, gardırobunuz için ideal yerleşim olanakları sunan fayans döşeli bir koridor/rüzgârlıktan girilmektedir.
Merkezi koridora (bodrum kata merdiven erişimi ile) açık ve modern tasarımda konforlu, aydınlık bir yemek odası bağlanmaktadır.
Buna yine açık planlı olarak, zeminden tavana pencereli cephesi ve güneş terasına erişimi sayesinde hoş bir atmosferde ışıldayan geniş oturma odası eklenmiştir.
Güneybatıya bakan korunaklı konumda, düzenlenmiş terasta (elektrikli tente dahil), kendi bahçenizin huzur veren manzarası eşliğinde hak ettiğiniz boş zamanın tadını doyasıya çıkarabilirsiniz.
Ayrı mutfak kapsamlı şekilde donatılmıştır; 2015 yapımı yüksek kaliteli ankastre mutfak satın alma fiyatına dahildir.
Gün ışığı alan banyo, zamansız fayans tasarımıyla etkileyici olup duş, bide ve havlu ısıtıcısına sahiptir.
Banyo, ayrı ve fayans döşeli bir misafir tuvaletiyle işlevsel biçimde tamamlanmaktadır.
Zemin kattaki geniş tasarlanmış yaşam alanları, bir yatak odası ile iki çocuk/misafir odası veya çalışma odasıyla tamamlanmaktadır.
Merkezi giriş koridorundan, gerçek ahşap kaplamalı, hafif yapılı modern çelik merdiven üzerinden suterene ulaşabilirsiniz.
Suterende (61,08 m²/kısmen bodrumlu), bir atölye bodrumu, konut amaçlı ek kullanım alanı sunan ısıtılabilir hobi bodrumu, kalorifer dairesi, ikinci bir koridor ve bir erzak odasının ayrıldığı fayans döşeli bir ön koridor sizi karşılamaktadır.
Tamamen çitle çevrili bahçe alanı, bakımlı çim alanları ve güzel ağaç ve çalılarıyla öne çıkmaktadır.
Tekli garaj, elektronik panjur kapısı (uzaktan kumandalı), aydınlatma ve elektrik bağlantısıyla donatılmıştır.
Giriş ve araç yolunda iki ila üç ilave otomobil park yeri bulunmaktadır.
Baunatal'ın aranan bir konumundaki bu yaşlılara uygun bungalova ilginizi uyandırabildik mi?
O halde bugün kişisel yerinde inceleme randevunuzu kararlaştırın.
Mülk, Baunatal şehrinin Altenbauna semtinde (adını Fulda'nın yan kolu Bauna'dan almıştır), popüler Leiselsee'nin ve Leiselpark'ın hemen yakınında, aranan merkezi ve aynı zamanda sakin bir konut bölgesinde yer almaktadır.
Baunatal bir Kuzey Hessen’deki Kassel ilçesinde yer alan orta ölçekli şehir.
Baunatal kuzeyde Schauenburg belediyesi (Kassel ilçesi) ve bağımsız Kassel şehriyle, doğuda Fuldabrück belediyesiyle (Kassel ilçesi), güneydoğuda Guxhagen belediyesiyle, güneyde Edermünde belediyesiyle ve batıda Niedenstein küçük şehriyle (üçü de Schwalm-Eder ilçesinde) sınır komşusudur.
Baunatal, 1957 yılında Altenbauna’da Volkswagen AG’ye ait bir fabrikanın kurulmasının ardından, daha önce bağımsız olan Altenbauna, Altenritte, Großenritte ve Kirchbauna belediyelerinin birleşmesiyle 1 Ocak 1964 tarihinde kurulmuştur.
Daha sonra Hertingshausen, Rengershausen ve Guntershausen köyleri de şehre katılmıştır.
Gayrimenkulün hemen yakınında, geniş yeşil alanlarıyla uzun yürüyüşlere davet eden, Leiselsee’yi de kapsayan popüler Leiselpark Baunatal bulunmaktadır.
Aynı şekilde anaokulları, okullar ve spor kulüpleriyle sosyal altyapı da son derece aile dostudur.
Erich-Kästner-Schule ve Parkstadion birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
Çeşitli gastronomi seçenekleri, gıda ve diğer mağazalar da yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir.
Baunatal’da sağlık hizmetleri kapsamlı şekilde sunulmaktadır.
Geniş parklar veya Aquapark Baunatal, şehrin yüksek boş zaman ve dinlenme olanaklarını vurgulamaktadır.
Aynı zamanda şehir, A7, A44 ve A49 federal otoyollarına çok elverişli ulaşım bağlantılarına sahiptir.
Rengershausen ve Guntershausen semtlerinde ayrıca Main-Weser demiryolu hattı üzerinde bölgesel trenlerin ve RegioTram Kassel trenlerinin durduğu duraklar bulunmaktadır.
Baunatal-Guntershausen istasyonu, Bebra’dan gelen demiryolu hattının Main-Weser demiryolu hattına bağlandığı bir kama istasyonudur.
Kassel’deki toplu taşıma, özellikle tramvay aracılığıyla, Tram-Train prensibine göre (eski Kassel-Naumburg demiryolu hattı üzerinden) bağlantı bulunmaktadır.
Üniversite şehri Kassel yalnızca 12 km uzaklıktadır.
Burada Wilhelmshöhe ICE istasyonu sayesinde şehirlerarası demiryolu ulaşımına optimal bağlantı mevcuttur.
1980 yapımı bungalov, arsa 449m², yaşam alanı yaklaşık 110,38m², bodrum: 36,5 cm duvar örgüsü, zemin kat: 30 cm duvar örgüsü, ahşap basamaklı çelik hafif yapı merdiven, sokakta uydu TV/DSL/fiber optik, üç damarlı elektrik tesisatı, düzenlenmiş bahçe alanı (tamamen çitle çevrili), elektrikli panjurlu tekli garaj (uzaktan kumandalı), elektrik ve aydınlatma, 2-3 açık otopark yeri
Zemin kat: koridor, oturma/yemek odası, terasa erişim, elektrikli tente bulunan teras, 2015 yapımı ankastre mutfak dahil mutfak, duşlu banyo, bide + Havlu ısıtıcısı, yatak odası, 2x çocuk odası, misafir WC’si
Bodrum katı: kısmen bodrumlu, koridor/antre, kalorifer kazanı dairesi, atölye, ısıtmalı hobi odası, koridor 2, erzak odası
Alanlar:
Kullanım alanı - 110,38 m²
Souterrain alanı - 61,08 m² (bunun 23,59 m²’si konut amaçlı ısıtılmış hobi odası kullanım alanı)
Garaj - 15,82 m² (kullanım alanı)
Pencereler:
PVC pencereler, Iso çift camlı, yapım yılı 1997
Her yerde elektrikli panjurlar (misafir WC’si/banyo hariç)
Isıtma:
Gazlı ısıtma sistemi, kazan yapım yılı 1993
Sıcak su boyleri yapım yılı 2007
Zemin kaplamaları zemin kat:
Oturma/yemek odası, mutfak, misafir WC’si, banyo, rüzgârlık - fayans
Diğer odalar - mantar zemin
Teras - plakalar
Zemin kaplamaları bodrum katı:
Koridor/antre - fayans
Diğer odalar - halı kaplı şap
Tadilatlar/yenilemeler:
- Pencereler 1997 yılında yenilenmiştir
- Sıcak su boyleri 2007 yılında yenilenmiştir
- Ankastre mutfak 2015 yılında yenilenmiştir
Alıcı komisyonu: KDV dahil %3,57
Der Makler (DM.Immo GmbH) firmasına yapılan talep ve firmanın hizmetinden yararlanılmasıyla bir emlak danışmanlığı sözleşmesi kurulmuş olur. Der Makler (DM.Immo GmbH) firmasının faaliyeti sonucunda mülk sahibi tarafıyla geçerli bir ana sözleşme yapılması halinde, ilgili kişi sözleşmenin imzalanmasıyla
- bir KİRA SÖZLEŞMESİ için DM.Immo GmbH’ye herhangi bir komisyon/emlak danışmanlığı ücreti ödemez.
- bir SATIŞ SÖZLEŞMESİ için yukarıda belirtilen komisyonu/emlak danışmanlığı ücretini DM.Immo GmbH’ye öder.
Kara para aklama:
Bir emlak danışmanlığı şirketi olarak DM.Immo, Kara Para Aklama Kanunu’nun (GwG) § 2 Abs. 1 Nr. 14 ve § 10 Abs. 3 hükümleri uyarınca, bir iş ilişkisi kurulurken sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG § 11 uyarınca kimlik belgenizdeki ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya aracılığıyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi olması halinde, gerçek faydalanıcının görüldüğü ticaret sicil kaydının bir kopyasına ihtiyaç duyarız. Kara Para Aklama Kanunu, emlak danışmanının kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklamasını öngörmektedir.
Sorumluluk:
Tarafımızca iletilen taşınmaz bilgileri, belgeler, planlar vb. bilgilerin satıcıdan veya kiraya verenden kaynaklandığını belirtiriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda sorumluluk üstlenmiyoruz. Bu nedenle, müşterilerimizin içerdiği taşınmaz bilgilerini ve verileri doğruluk açısından kontrol etmesi kendi sorumluluğundadır. Tüm taşınmaz teklifleri bağlayıcı değildir ve hatalar, arada satış ve kiralama veya diğer ara değerlendirmeler saklı kalmak kaydıyla sunulmaktadır.
