O tym domu.
Na sprzedaż jest zadbany bungalow odpowiedni dla seniorów, BJ 1980, o powierzchni mieszkalnej 110,38 m², w doskonałej lokalizacji mieszkaniowej w Baunatal/ dzielnica Altenbauna.
Solidny bungalow stoi na działce o powierzchni ok. 449m², w odległości spaceru od popularnego Leiselpark, bezpośrednio w sąsiedztwie Leiselsee.
Bez barier dla seniorów wchodzą Państwo do nieruchomości na parterze przez wyłożony płytkami przedpokój/wiatrołap z optymalnymi możliwościami ustawienia garderoby.
Do centralnego holu (ze schodami do KG) przylega w otwartej, nowoczesnej architekturze komfortowa, jasna jadalnia.
Do niej - również otwarcie - przylega przestronny salon, który dzięki oknom sięgającym do podłogi z wyjściem na słoneczny taras zachwyca atrakcyjną atmosferą.
W chronionym, południowo-zachodnim usytuowaniu można na urządzonym tarasie (w tym elektryczna markiza) z widokiem na własną ogrodową oazę w pełni cieszyć się zasłużonym czasem wolnym.
Oddzielna kuchnia jest w pełni wyposażona; wysokiej jakości EBK BJ 2015 jest wliczona w cenę zakupu.
Łazienka z naturalnym światłem przekonuje ponadczasowym wzornictwem płytek i posiada prysznic, bidet oraz podgrzewacz ręczników.
Praktycznym uzupełnieniem łazienki jest oddzielne, wyłożone płytkami WC dla gości.
Uzupełnieniem przestronnych powierzchni mieszkalnych na parterze są sypialnia oraz dwa pokoje dziecięce/gościnne lub biuro.
Z centralnego holu wejściowego można przejść przez nowoczesne, lekkie stalowe schody z okładziną z prawdziwego drewna do sutereny.
Suterena (61,08m²/ częściowo podpiwniczona) wita wyłożonym płytkami przedsionkiem, z którego wydzielają się piwnica warsztatowa, ogrzewana piwnica hobby, która oferuje dodatkową powierzchnię użytkową do celów mieszkalnych, piwnica z piecem, drugi hol oraz pomieszczenie gospodarcze.
W pełni ogrodzona część ogrodu zachwyca zadbanymi trawnikami oraz pięknym drzewostanem i krzewami.
Garaż jednostanowiskowy wyposażony jest w elektroniczną bramę rolowaną (pilot), a także światło i przyłącze prądu.
Dwa do trzech kolejnych miejsc parkingowych dla samochodów osobowych znajdują się przy wjeździe i dojeździe.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie tym bungalowem odpowiednim dla seniorów w pożądanej lokalizacji w Baunatal?
W takim razie umówcie się już dziś na osobistą wizytę na miejscu.
Nieruchomość znajduje się w pożądanej, centralnej, a zarazem spokojnej lokalizacji mieszkaniowej dzielnicy Altenbauna miasta Baunatal (nazwanego od dopływu Fuldy, rzeki Bauna), w bezpośrednim sąsiedztwie popularnego Leiselsee, jak również Leiselpark.
Baunatal jest jednąMiasteczko w północnoheskim powiecie Kassel.
Baunatal graniczy od północy z gminą Schauenburg (powiat Kassel) i miastem na prawach powiatu Kassel, od wschodu z gminą Fuldabrück (powiat Kassel), od południowego wschodu z gminą Guxhagen, a od południa z gminą Edermünde i od zachodu z małym miastem Niedenstein (wszystkie trzy w powiecie Schwalm-Eder).
Baunatal powstało 1 stycznia 1964 roku w wyniku połączenia dawniej samodzielnych gmin Altenbauna, Altenritte, Großenritte i Kirchbauna, w następstwie ulokowania w Altenbauna zakładu Volkswagen AG w 1957 roku.
Później dołączyły jeszcze wsie Hertingshausen, Rengershausen i Guntershausen.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się popularny Leiselpark Baunatal wraz z Leiselsee i jego rozległymi terenami zielonymi, które zachęcają do długich spacerów.
Jednocześnie infrastruktura społeczna z przedszkolami, szkołami i klubami sportowymi jest wyjątkowo przyjazna rodzinom.
Szkoła Erich-Kästner-Schule i Parkstadion są osiągalne w kilka minut pieszo.
Również pieszo dostępne są liczne punkty gastronomiczne, sklepy spożywcze i inne sklepy.
Opieka medyczna w Baunatal jest kompleksowo zapewniona.
Rozległe parki lub Aquapark Baunatal podkreślają wysoki walor rekreacyjny i wypoczynkowy miasta.
Jednocześnie miasto ma bardzo dogodne położenie komunikacyjne przy autostradach A7, A44 i A49.
Dzielnice Rengershausen i Guntershausen mają ponadto przystanki na linii Main-Weser-Bahn, na których zatrzymują się pociągi regionalne oraz pociągi RegioTram Kassel.
Dworzec Baunatal-Guntershausen jest stacją widełkową, w której linia kolejowa z Bebra uchodzi do Main-Weser-Bahn.
Z komunikacją miejską w Kassel, zwłaszcza tramwajem, istnieje połączenie według zasady tram-train (przez dawną linię kolejową Kassel-Naumburg).
Miasto uniwersyteckie Kassel oddalone jest zaledwie o 12 km.
Tutaj, dzięki dworcowi ICE Wilhelmshöhe, mają Państwo optymalne połączenie z dalekobieżnym ruchem kolejowym.
Bungalow z 1980 r., działka 449m², powierzchnia mieszkalna ok. 110,38m², piwnica: mur 36,5 cm, parter: mur 30 cm, lekkie schody stalowe z drewnianymi stopniami, TV sat./DSL/światłowód w ulicy, instalacja elektryczna trzyżyłowa, zagospodarowana część ogrodu (w pełni ogrodzona), garaż pojedynczy z elektr. bramą rolowaną (pilot), prąd i światło, 2-3 miejsca parkingowe na zewnątrz
Parter: hol, salon/jadalnia, wyjście na taras, taras z elektr. markizą, kuchnia z EBK 2015, łazienka z prysznicem, bidet + Podgrzewacz do ręczników, sypialnia, 2x pokój dziecięcy, toaleta dla gości
KG: częściowo podpiwniczone, korytarz/hol, piwnica kotłowni, warsztat, ogrzewany pokój hobbystyczny w piwnicy, korytarz 2, piwnica magazynowa
Powierzchnie:
Powierzchnia mieszkalna - 110,38 m²
Powierzchnia sutereny - 61,08 m² (powierzchnia użytkowa, z czego 23,59 m² ogrzewany pokój hobbystyczny do celów mieszkalnych)
Garaż - 15,82 m² (powierzchnia użytkowa)
Okna:
Okna z tworzywa sztucznego, podwójnie szklone Iso, rok budowy 1997
Rolety dookoła elektryczne (z wyjątkiem toalety dla gości/łazienki)
Ogrzewanie:
Ogrzewanie gazowe, kocioł rok budowy 1993
Boiler do ciepłej wody rok budowy 2007
Pokrycia podłóg EG:
Salon/jadalnia, kuchnia, toaleta dla gości, łazienka, wiatrołap - płytki
pozostałe pomieszczenia - podłoga korkowa
Taras - płyty
Pokrycia podłóg KG:
Korytarz/ hol - płytki
pozostałe pomieszczenia - jastrych z wykładziną dywanową
Remonty/renowacje:
- wymienione okna 1997
- wymieniony boiler do ciepłej wody 2007
- EBK wymieniona 2015
Prowizja dla kupującego: 3,57 % z VAT
Z chwilą złożenia zapytania i skorzystania z usług firmy Der Makler (DM.Immo GmbH) zawierana jest umowa pośrednictwa. Jeżeli w wyniku działalności firmy Der Makler (DM.Immo GmbH) dojdzie do skutecznej umowy głównej ze stroną właścicielską, zainteresowany przy zawarciu
- UMOWY NAJMU nie musi płacić żadnej prowizji/opłaty pośrednictwa na rzecz DM.Immo GmbH.
- UMOWY KUPNA musi zapłacić wyżej المذكartą prowizję/opłatę pośrednictwa na rzecz DM.Immo GmbH.
Pranie pieniędzy:
Jako przedsiębiorstwo pośrednictwa nieruchomości DM.Immo zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 10 ust. 3 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) jest zobowiązana przy nawiązywaniu relacji gospodarczej ustalić i zweryfikować tożsamość partnera umowy. W tym celu konieczne jest, abyśmy zgodnie z § 11 GwG odnotowali istotne dane Państwa dowodu osobistego (jeśli działają Państwo jako osoba fizyczna), na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, z którego wynika osoba uprawniona ekonomicznie. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przewiduje, że pośrednik musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat.
Odpowiedzialność:
Zwracamy uwagę, że przekazywane przez nas informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp. pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Nie przejmujemy zatem odpowiedzialności za prawidłowość ani kompletność podanych informacji. Do naszych klientów należy zatem sprawdzenie zawartych w nich informacji i danych dotyczących nieruchomości pod kątem ich prawidłowości. Wszystkie oferty nieruchomości są niezobowiązujące i z zastrzeżeniem pomyłek, sprzedaży pośredniej i wynajęcia lub innego pośredniego zbycia.
