про цей будинок
Продається доглянутий бунгало, адаптований для людей похилого віку, 1980 року побудови, з житловою площею 110,38 м² у чудовому житловому районі Баунаталя/району Альтенбауна.
Масивний бунгало розташований на земельній ділянці площею приблизно 449 м² у пішій доступності від популярного парку Лайзель, безпосередньо поруч із озером Лайзель.
З урахуванням потреб людей похилого віку ви потрапляєте до нерухомості на першому поверсі через облицьований плиткою коридор/тамбур із оптимальними можливостями для розміщення верхнього одягу.
До центрального коридору (зі сходами до цокольного поверху) у відкритому сучасному плануванні примикає комфортна світла їдальня.
До неї також відкрито приєднано простору вітальню, яка завдяки панорамному склінню від підлоги до стелі та виходу на сонячну терасу сяє приємною атмосферою.
На облаштованій терасі південно-західної орієнтації, захищеній від сторонніх поглядів (включно з електричною маркізою), ви зможете сповна насолоджуватися заслуженим відпочинком, милуючись власним садовим оазисом.
Окрема кухня повністю обладнана; високоякісна вбудована кухня, 2015 року виготовлення, включена у вартість придбання.
Ванна кімната з природним освітленням вражає позачасовим дизайном плитки та має душ, біде й рушникосушарку.
Ванну кімнату доповнює окремий облицьований плиткою гостьовий туалет.
Просторі житлові площі на першому поверсі доповнюють спальня та дві дитячі/гостьові кімнати або кабінет.
Із центрального вхідного коридору сучасними сталевими сходами легкої конструкції з покриттям із натурального дерева ви потрапляєте до напівпідвального поверху.
Напівпідвальний поверх (61,08 м²/ частково з підвалом) зустрічає вас облицьованим плиткою переднім коридором, від якого відокремлюються майстерня-підвал, опалювальне приміщення для хобі, що пропонує додаткову корисну площу для житлових цілей, котельня, другий коридор і комора.
Повністю огороджена садова ділянка вирізняється доглянутими газонами та красивими деревами й чагарниками.
Окремий гараж обладнаний електронними рулонними воротами (з дистанційним керуванням), освітленням і підключенням до електромережі.
Ще два-три паркувальні місця для легкових автомобілів розташовані на в'їзді та під'їзній дорозі.
Ми зацікавили вас цим бунгало, адаптованим для людей похилого віку, у затребуваному районі Баунаталя?
Тоді домовтеся вже сьогодні про особистий огляд об'єкта на місці.
Нерухомість розташована в затребуваному центральному й водночас тихому житловому районі Альтенбауна міста Баунаталь (названого на честь притоки Фульди — річки Бауна), безпосередньо поруч із популярним озером Лайзель, а також парком Лайзель.
Баунаталь — це Середнє місто в північногессенському окрузі Кассель.
Баунаталь на півночі межує з громадою Шауенбург (округ Кассель) і містом Кассель без статусу округу, на сході — з громадою Фульдебрюк (округ Кассель), на південному сході — з громадою Гуксгаген, на півдні — з громадою Едермюнде, а на заході — з малим містом Ніденштайн (усі три — в окрузі Швальм-Едер).
Баунаталь виник 1 січня 1964 року внаслідок об’єднання колишніх самостійних громад Альтенбауна, Альтенрітте, Гроссенрітте та Кірхбауна після заснування заводу Volkswagen AG у 1957 році в Альтенбауні.
Пізніше до міста приєдналися села Гертінгсгаузен, Ренгерсгаузен і Гунтерсгаузен.
У безпосередній близькості від нерухомості розташований популярний парк Лайзельпарк Баунаталь із озером Лайзельзе та просторими зеленими зонами, які запрошують до тривалих прогулянок.
Соціальна інфраструктура з дитячими садками, школами та спортивними клубами також надзвичайно зручна для сімей.
Школа Еріх-Кестнер і паркштадіон розташовані за кілька хвилин ходьби.
Також у пішій доступності є різноманітні заклади харчування, продуктові та інші магазини.
Медичне обслуговування в Баунаталі забезпечене на високому рівні.
Просторі паркові зони та аквапарк Баунаталь підкреслюють високі рекреаційні можливості міста.
Водночас місто має дуже зручне транспортне сполучення з федеральними автомагістралями A7, A44 і A49.
Райони Ренгерсгаузен і Гунтерсгаузен також мають зупинки на залізниці Майн—Везер, де зупиняються регіональні потяги та потяги RegioTram Kassel.
Залізничний вокзал Баунаталь-Гунтерсгаузен є вузловою станцією, де залізнична лінія з Бебри вливається в залізницю Майн—Везер.
Із місцевим громадським транспортом Касселя, зокрема трамваєм, існує сполучення за принципом Tram-Train (через колишню залізничну лінію Кассель—Наумбург).
Університетське місто Кассель розташоване лише за 12 км.
Тут вокзал ICE Вільгельмсхьое забезпечує оптимальне сполучення з міжрегіональним залізничним транспортом.
Бунгало, рік побудови 1980, земельна ділянка 449м², житлова площа прибл. 110,38м², підвал: кладка 36,5 см, 1-й поверх: кладка 30 см, легкі сталеві сходи з дерев’яними сходинками, супутникове телебачення/DSL/оптоволокно на вулиці, електропроводка трижильна, облаштована садова зона (повністю огороджена), окремий гараж з електричними ролетними воротами (радіокерування), електрика та освітлення, 2-3 зовнішні паркомісця
1-й поверх: коридор, вітальня/їдальня, вихід на терасу, тераса з електричною маркізою, кухня з вбудованою кухнею 2015 року, ванна кімната з душем, біде + Рушникосушка, спальня, 2 дитячі кімнати, гостьовий туалет
Підвальний поверх: частково з підвалом, коридор/передпокій, котельня, майстерня, опалюване приміщення для хобі, коридор 2, комора
Площі:
Житлова площа - 110,38 м²
Площа напівпідвального поверху - 61,08 м² (корисна площа, з них 23,59 м² — опалюване приміщення для хобі, призначене для житлового використання)
Гараж - 15,82 м² (корисна площа)
Вікна:
Пластикові вікна Iso з подвійним склінням, рік будівництва 1997
Рольставні по всьому будинку з електроприводом (крім гостьового туалету/ванної кімнати)
Опалення:
Газове опалення, котел, рік будівництва 1993
Бойлер гарячої води, рік будівництва 2007
Підлогові покриття на першому поверсі:
Вітальня/їдальня, кухня, гостьовий туалет, ванна кімната, тамбур — плитка
інші приміщення - коркова підлога
Тераса - плити
Підлогові покриття на підвальному поверсі:
Коридор/передпокій - плитка
інші приміщення - стяжка з килимовим покриттям
Санація/ремонт:
- вікна замінено у 1997 році
- бойлер гарячої води замінено у 2007 році
- вбудовану кухню замінено у 2015 році
Комісія для покупця: 3,57 % включно з ПДВ.
Із надсиланням запиту до компанії Der Makler (DM.Immo GmbH) та користуванням її послугами укладається маклерський договір. Якщо внаслідок діяльності компанії Der Makler (DM.Immo GmbH) буде укладено дійсний основний договір із власником, за укладення
- ДОГОВОРУ ОРЕНДИ зацікавлена особа не сплачує компанії DM.Immo GmbH жодної комісії/маклерської винагороди.
- ДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ зацікавлена особа сплачує компанії DM.Immo GmbH зазначену вище комісію/маклерську винагороду.
Відмивання грошей:
Як компанія, що займається посередництвом у сфері нерухомості, DM.Immo відповідно до § 2 абз. 1 № 14 та § 10 абз. 3 Закону про протидію відмиванню грошей (GwG) зобов’язана під час встановлення ділових відносин встановити та перевірити особу договірного партнера. Для цього відповідно до § 11 GwG необхідно зафіксувати відповідні дані вашого посвідчення особи (якщо ви дієте як фізична особа), наприклад за допомогою копії. Для юридичної особи нам потрібна копія витягу з торгового реєстру, з якого випливає інформація про бенефіціарного власника. Закон про протидію відмиванню грошей передбачає, що маклер зобов’язаний зберігати копії та документи протягом п’яти років.
Відповідальність:
Звертаємо увагу, що надана нами інформація про об’єкт, документи, плани тощо походять від продавця або орендодавця. Тому ми не несемо відповідальності за правильність або повноту цих даних. Відтак наші клієнти зобов’язані самостійно перевірити правильність інформації про об’єкт і даних, що містяться в них. Усі пропозиції щодо нерухомості є необов’язковими та можуть містити помилки, а також підлягають проміжному продажу, здачі в оренду або іншій проміжній реалізації.
