| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 148 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1950 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1776 € |
|---|---|
| Yan giderler | 350 € |
| Isıtma giderleri | 150 € |
| Toplam kira | 2276 € |
| Depozito | 5328€ |
| m² başına fiyat | 15,38 €/m² |
Bu olağanüstü geniş zemin kat dairesi, açık mimarisi, bol gün ışığı ve terasa ve bahçeye doğrudan bağlantısıyla etkileyicidir. Geniş görüş aksları, ferah pencere yüzeyleri ve özel oda düzeni, daireye kişisel ve temsili bir karakter kazandırır.
Dairenin kalbini etkileyici ve son derece geniş yaşam alanı oluşturur. Neredeyse tavana kadar uzanan pencere cephesi bol ışık sağlar ve yaşam alanını görsel olarak bahçeye açar. Buradan terasa ve dış alana doğrudan erişim vardır. Özellikle sıcak aylarda bu sayede yaşam alanı ile bahçe arasında akıcı bir geçiş oluşur. Geniş kat planı, dekorasyonda büyük özgürlük sunar ve farklı yaşam, oturma ve dinlenme alanlarının tasarlanmasına olanak tanır.
Geniş yaşam alanı dairenin merkezini oluşturur ve boyutları sayesinde kişisel dekorasyon konseptleri için çok sayıda imkân sunar. Daha büyük oturma grupları ya da klasik yaşam alanının ek okuma veya dinlenme bölümleriyle bir kombinasyonu da sorunsuz şekilde entegre edilebilir. Yaşam alanına ayrı yemek bölümü bitişiktir. Mutfağa olan mekânsal yakınlık, mutfak alanı doğrudan yaşam alanına dâhil edilmeden kısa mesafeler sağlar. Dışarıya açılan manzara özellikle çekicidir: Büyük pencere yüzeyleri ve bahçeyle bağlantı, geniş yaşam alanına rağmen sakin ve özel bir atmosfer sunar.
Ayrı ankastre mutfak yenilenmiş olup bakımlı ve işlevsel bir görünüm sunmaktadır. Yeni değildir; ancak hedefli şekilde modernize edilmiş ve diğerlerinin yanı sıra yeni bir tezgâh, seramik ocak ve bulaşık makinesiyle donatılmıştır. Donanımın bir parçası olarak büyük bir buzdolabı-dondurucu kombinasyonu da bulunmaktadır. Yemek alanı ve yan taraftaki bahçeyle doğrudan bağlantısı sayesinde bu yerleşim hem günlük kullanım hem de misafir ağırlama için uygundur.
Dairenin özel alanı, kendisine ait banyoya doğrudan erişimi bulunan geniş bir ebeveyn yatak odasını kapsamaktadır. Bu banyo küvet ve lavabo ile duvarı tamamen kaplayan bir ayna yüzeyiyle donatılmış olup yatak odasına doğrudan bağlı konforlu bir dinlenme alanı oluşturur.
Bunun yanı sıra iki ayrı oda daha bulunmaktadır. Bu odalar kişisel ihtiyaca göre kütüphane, çalışma odası, home ofis veya çocuk odası olarak esnek şekilde kullanılabilir. Böylecedaire, aileler veya yaşam ve çalışmayı aynı çatı altında birleştirmek isteyen sakinler için de mükemmel bir şekilde uygundur.
Ebeveyn yatak odasına, küvet ve lavabo bulunan doğrudan erişilebilir bir banyo dahildir. Ayrıca dairede ayrı bir duş banyosu da bulunmaktadır; böylece birden fazla sakinin veya misafirin bulunduğu durumlarda dahi konforlu sıhhi olanaklar sunulmaktadır. Giriş alanındaki ayrı misafir WC'si, oda düzenini tamamlamaktadır.
Dairenin özel öne çıkan özelliklerinden biri, geniş terasa ve bahçeye doğrudan erişimidir. Büyük pencere yüzeyleri iç mekânı görsel olarak dış alanla birleştirir ve olağanüstü ferah bir yaşam hissi sağlar. Teras ve bahçe dinlenmek, açık havada yemek yemek veya keyifli akşamlar geçirmek için bolca alan sunar. Yeşil çevre sayesinde yüksek düzeyde mahremiyet oluşur.
Taşınmaza ayrıca bir garaj dahildir. Garaj özellikle bisiklet veya motosikletler için depolama alanı olarak kullanılabilir. Daireye ayrıca kapsamlı depolama imkânları sunan çok büyük, özel bir bodrum da dahildir. Arsa üzerinde özel bir park yeri ve evin hemen önünde ilave park imkânları da teklifi tamamlamaktadır.
• geniş zemin kat dairesi
• olağanüstü büyük, bol ışık alan yaşam alanı
• sürgülü kapılı geniş pencere cephesi
• terasa ve bahçeye doğrudan erişim
• ayrı yemek alanı
• yenilenmiş tezgâha sahip elden geçirilmiş ankastre mutfak
• seramik ocak ve bulaşık makinesi
• büyük buzdolabı-dondurucu kombinasyonu
• kendi banyosuna doğrudan erişimli ebeveyn yatak odası
• küvet ve lavabo ile duvar boyunca ayna yüzeyine sahip ebeveyn banyosu
• esnek şekilde kullanılabilen iki ek oda
• ayrı ilave duş banyosu
• giriş alanında misafir WC'si
• ebeveyn yatak odasında gömme dolaplar ve depolama alanı
• yaşam alanlarında modern ahşap görünümlü yekpare zemin
• çok büyük, özel bodrum
• bisiklet veya motosiklet park yeri olarak kullanılabilen garaj
• arsa üzerinde özel park yeri
• evin hemen önünde ilave park imkânları
• daha verimli kontrol için yeni kontrol ünitesine sahip yağlı ısıtma sistemi
• mutfak, yemek ve yaşam alanlarının yanı sıra ebeveyn yatak odasında yerden ısıtma
• binada 2026 yılında enerji iyileştirmeleri
• çatı yalıtımı
• eski kalorifer nişlerinin yalıtımı ve kapatılması
• üst kattaki pencereler tamamen yenilenmiştir
• zemin kattaki pencereler kısmen yenilenmiştir
• binicili çim biçme makinesi dâhil bahçe ekipmanları mevcuttur
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Viersen’in Mönchengladbach şehir sınırındaki en çok aranan yerleşim bölgelerinden birinde bulunmaktadır. Sakin konut sokağı, geniş bir ormanlık alan boyunca uzanmakta ve böylece doğayla iç içe yaşam ile mükemmel altyapının nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır. Anaokulu ve ilkokula yürüyerek rahatça ulaşılabilir. A52’ye iyi bağlantı sayesinde Mönchengladbach, Düsseldorf ve tüm Ren-Ruhr bölgesine kısa sürede ulaşılabilir. Mönchengladbach’taki Maria-Hilf Klinikleri’ne de birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Konumun avantajları, toplu taşıma ağına çok iyi bağlantıyla tamamlanmaktadır. İyi ulaşılabilirlik ile doğaya doğrudan yakınlığın birleşimi özellikle caziptir. Yeşil çevre ve bitişikteki ormanlık alan, yerleşim bölgesine sakin ve son derece hoş bir karakter kazandırmaktadır.
