| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 148 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 1950 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 1776 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 350 € |
| Koszty ogrzewania | 150 € |
| Czynsz ogółem | 2276 € |
| Depozyt | 5328€ |
| Cena za m² | 15,38 €/m² |
To wyjątkowo przestronne mieszkanie na parterze zachwyca otwartą architekturą, dużą ilością światła dziennego oraz bezpośrednim połączeniem z tarasem i ogrodem. Przestronne osie widokowe, rozległe powierzchnie okienne i wyjątkowy układ pomieszczeń nadają mieszkaniu indywidualny i reprezentacyjny charakter.
Sercem mieszkania jest imponująca, bardzo przestronna strefa dzienna. Niemal sięgająca sufitu frontowa ściana okienna zapewnia dużo światła i optycznie otwiera salon na ogród. Stąd prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i na zewnątrz. Zwłaszcza w cieplejszych miesiącach powstaje dzięki temu płynne przejście między wnętrzem a ogrodem. Przestronny układ zapewnia dużą swobodę aranżacji i umożliwia stworzenie różnych stref mieszkalnych, wypoczynkowych i relaksacyjnych.
Duży salon stanowi centralny punkt mieszkania i dzięki swoim rozmiarom oferuje liczne możliwości indywidualnej aranżacji. Bez problemu można w nim ustawić również większe zestawy wypoczynkowe lub połączyć klasyczną strefę dzienną z dodatkowymi miejscami do czytania czy odpoczynku. Do salonu przylega oddzielna jadalnia. Bliskość kuchni zapewnia krótkie drogi, bez bezpośredniego włączenia strefy kuchennej do salonu. Szczególnie atrakcyjny jest widok na zewnątrz: duże powierzchnie okienne i kontakt z ogrodem, mimo przestronnej powierzchni mieszkalnej, tworzą spokojną i prywatną atmosferę.
Oddzielna zabudowa kuchenna została odświeżona i prezentuje się schludnie oraz funkcjonalnie. Nie jest nowa, została jednak celowo zmodernizowana i wyposażona między innymi w nowy blat roboczy, płytę ceramiczną oraz zmywarkę. Wyposażenie obejmuje również dużą lodówko-zamrażarkę. Dzięki bezpośredniemu połączeniu z jadalnią i bocznym ogrodem układ ten sprawdza się zarówno na co dzień, jak i podczas przyjmowania gości.
Prywatna część mieszkania obejmuje przestronną główną sypialnię z własnym wejściem do przypisanej łazienki. Łazienka ta jest wyposażona w wannę i umywalkę oraz zajmującą całą ścianę powierzchnię lustrzaną, tworząc tym samym komfortową, bezpośrednio połączoną z sypialnią strefę wypoczynku.
Ponadto do dyspozycji są dwa kolejne oddzielne pokoje. W zależności od indywidualnych potrzeb mogą one elastycznie służyć jako biblioteka, gabinet, biuro domowe lub pokój dziecięcy. Dzięki temu nadajemieszkanie doskonale nadaje się również dla rodzin lub osób, które chcą połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem.
Do głównej sypialni przynależy bezpośrednio dostępna łazienka z wanną i umywalką. Ponadto mieszkanie dysponuje oddzielną łazienką z prysznicem, dzięki czemu również w przypadku większej liczby mieszkańców lub gości dostępne są komfortowe możliwości korzystania z pomieszczeń sanitarnych. Ofertę uzupełnia oddzielne WC dla gości w strefie wejściowej.
Szczególnym atutem mieszkania jest bezpośredni dostęp do przestronnego tarasu i ogrodu. Duże powierzchnie okienne optycznie łączą wnętrze z przestrzenią zewnętrzną i zapewniają wyjątkowo otwarte poczucie przestrzeni. Taras i ogród oferują dużo miejsca do relaksu, spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub spędzania wieczorów w gronie znajomych. Dzięki zielonemu otoczeniu zapewniony jest wysoki poziom prywatności.
Do nieruchomości należy również garaż. Może być wykorzystywany w szczególności jako miejsce do przechowywania rowerów lub motocykli. Do mieszkania przynależy ponadto bardzo duża własna piwnica z rozbudowanymi możliwościami przechowywania. Własne miejsce postojowe na działce oraz dodatkowe możliwości parkowania bezpośrednio przed domem
dopełniają ofertę.
• przestronne mieszkanie na parterze
• wyjątkowo duża, pełna światła część dzienna
• rozległa frontowa fasada okienna z drzwiami przesuwnymi
• bezpośredni dostęp do tarasu i ogrodu
• oddzielna jadalnia
• odnowiona zabudowa kuchenna z nowym blatem roboczym
• płyta ceramiczna i zmywarka
• duża lodówko-zamrażarka
• główna sypialnia z bezpośrednim dostępem do własnej łazienki
• główna łazienka z wanną i umywalką oraz lustrem na całej szerokości ściany
• dwa dodatkowe, elastycznie wykorzystywane pokoje
• oddzielna dodatkowa łazienka z prysznicem
• WC dla gości w strefie wejściowej
• szafy w zabudowie i miejsce do przechowywania w głównej sypialni
• jednolita podłoga o nowoczesnym wyglądzie drewna w pomieszczeniach mieszkalnych
• bardzo duża własna piwnica
• garaż jako miejsce do przechowywania rowerów lub motocykli
• własne miejsce postojowe na działce
• dodatkowe możliwości parkowania bezpośrednio przed domem
• ogrzewanie olejowe z nowym sterownikiem zapewniającym bardziej efektywną regulację
• ogrzewanie podłogowe w kuchni, jadalni i części dziennej oraz w głównej sypialni
• poprawa efektywności energetycznej budynku w 2026 roku
• izolacja dachu
• izolacja i zamknięcie dawnych wnęk grzejnikowych
• okna na piętrze całkowicie wymienione
• okna na parterze częściowo wymienione
• dostępne narzędzia ogrodowe, w tym kosiarka samojezdna
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Viersen, przy granicy miasta z Mönchengladbach. Spokojna ulica mieszkalna biegnie bezpośrednio wzdłuż rozległego obszaru leśnego, oferując tym samym rzadkie połączenie mieszkania blisko natury i doskonałej infrastruktury. Przedszkole i szkoła podstawowa są łatwo dostępne pieszo. Dobre połączenie z autostradą A52 umożliwia szybki dojazd do Mönchengladbach, Düsseldorfu i całego regionu Ren-Ruhra. Również
kliniki Maria-Hilf w Mönchengladbach są osiągalne w ciągu kilku minut. Lokalizację uzupełnia bardzo dobre połączenie z komunikacją miejską. Szczególnie atrakcyjne jest połączenie dobrej dostępności komunikacyjnej z bezpośrednią bliskością natury. Zielone otoczenie i przylegający obszar leśny nadają tej lokalizacji mieszkaniowej spokojny i niezwykle przyjemny charakter.
