Простора садова квартира з винятковою житловою зоною, терасою та прямим видом на зелень

Основна інформація

Орендна плата та витрати

про цей будинок

Ця надзвичайно простора квартира на першому поверсі вирізняється відкритою архітектурою, великою кількістю денного світла та безпосереднім зв’язком із терасою і садом. Просторі видові осі, великі віконні площі та особливе планування надають квартирі індивідуального й представницького характеру.
Центральним елементом квартири є вражаюча, дуже простора житлова зона. Майже панорамний віконний фасад забезпечує багато світла й візуально відкриває житловий простір до саду. Звідси є безпосередній вихід на терасу та у двір. Особливо в теплі місяці завдяки цьому виникає плавний перехід між житловим простором і садом. Просторе планування забезпечує багато свободи в облаштуванні та дає змогу створити різні житлові, вітальні й усамітнені зони.

Велика житлова зона є центром квартири й завдяки своїм розмірам пропонує численні можливості для індивідуальних концепцій облаштування. Тут без проблем можна розмістити навіть великі диванні групи або поєднати класичну вітальню з додатковими зонами для читання чи відпочинку. До житлової зони прилягає окрема обідня зона. Просторова близькість до кухні забезпечує короткі переходи, водночас кухонна зона не інтегрована безпосередньо у житловий простір. Особливо привабливим є вид назовні: великі віконні площі та зв’язок із садом створюють, попри значну житлову площу, спокійну й приватну атмосферу.

Окрема вбудована кухня була оновлена та має доглянутий і функціональний вигляд. Вона не нова, однак цілеспрямовано модернізована й оснащена, зокрема, новою робочою поверхнею, склокерамічною варильною панеллю та посудомийною машиною. До оснащення також належить великий холодильник із морозильною камерою. Завдяки безпосередньому зв’язку з обідньою зоною та бічним садом планування підходить як для повсякденного життя, так і для прийому гостей.

Приватна зона квартири включає простору головну спальню з окремим доступом до прилеглої ванної кімнати. Ця ванна кімната обладнана ванною, умивальником і дзеркальною поверхнею на всю стіну, створюючи таким чином комфортну зону усамітнення, безпосередньо поєднану зі спальнею.
Крім того, у розпорядженні є ще дві окремі кімнати. Залежно від особистих потреб їх можна гнучко використовувати як бібліотеку, робочий кабінет, домашній офіс або дитячу кімнату. Таким чином, квартира підходитьквартира також чудово підходить для сімей або мешканців, які хочуть поєднати проживання та роботу під одним дахом.

До головної спальні прилягає ванна кімната з прямим доступом, обладнана ванною та умивальником. Крім того, у квартирі є окрема душова кімната, тож навіть за наявності кількох мешканців або гостей доступні комфортні санітарні зручності. Просторову пропозицію доповнює окремий гостьовий туалет у вхідній зоні.

Особливою родзинкою квартири є прямий вихід на простору терасу та в сад. Великі віконні поверхні візуально поєднують внутрішній простір із зовнішньою зоною та створюють надзвичайно відкрите відчуття простору. Тераса й сад пропонують багато місця для відпочинку, харчування просто неба або дружніх вечорів. Завдяки
зеленому оточенню забезпечується високий рівень приватності.

До об’єкта нерухомості також належить гараж. Зокрема, його можна використовувати як місце для зберігання велосипедів або мотоциклів. Квартира також має дуже великий власний підвал із численними можливостями для зберігання. Власне паркомісце на земельній ділянці, а також додаткові можливості для паркування безпосередньо перед будинком
завершують цю пропозицію.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

• простора квартира на першому поверсі
• надзвичайно велика, залита світлом житлова зона
• велика віконна фронтальна частина з розсувними дверима
• прямий вихід на терасу та в сад
• окрема обідня зона
• оновлена вбудована кухня з новою робочою поверхнею
• склокерамічна варильна поверхня та посудомийна машина
• великий холодильник із морозильною камерою
• головна спальня з прямим доступом до власної ванної кімнати
• головна ванна кімната з ванною та умивальником, а також дзеркальною поверхнею на всю стіну
• дві додаткові кімнати з гнучким використанням
• окрема додаткова душова кімната
• гостьовий туалет у вхідній зоні
• вбудовані шафи та місця для зберігання в головній спальні
• єдине підлогове покриття в сучасному дерев’яному стилі у житлових приміщеннях
• дуже великий власний підвал
• гараж як місце для зберігання велосипедів або мотоциклів
• власне паркомісце на земельній ділянці
• додаткові можливості для паркування безпосередньо перед будинком
• опалення нафтою з новим блоком керування для ефективнішого регулювання
• підлогове опалення на кухні, в обідній і житловій зонах, а також у головній спальні
• енергетичне вдосконалення будівлі у 2026 році
• утеплення даху
• утеплення та закриття колишніх ніш для радіаторів
• вікна на верхньому поверсі повністю замінені
• вікна на першому поверсі частково замінені
• садовий інвентар, включно з газонокосаркою з сидінням, у наявності

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована в одному з найпрестижніших житлових районів Фірзена, на межі міста з Менхенгладбахом. Тиха житлова вулиця пролягає безпосередньо вздовж великої лісової зони, що забезпечує рідкісне поєднання життя поруч із природою та чудової інфраструктури. Дитячий садок і початкова школа розташовані в зручній пішій доступності. Хороше сполучення з автострадою A52 забезпечує короткий час у дорозі до Менхенгладбаха, Дюссельдорфа та всього регіону Рейн-Рур. Також клініки Maria-Hilf у Менхенгладбаху можна дістатися за кілька хвилин. Локацію доповнює дуже хороше сполучення з громадським транспортом. Особливо привабливим є поєднання зручної доступності та безпосередньої близькості до природи. Зелене оточення й прилегла лісова зона надають житловому району спокійного та надзвичайно приємного характеру.