| Yaklaşık yaşam alanı | 100 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 350 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 10 m² |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.290,00 €/m² |
| Komisyon | 2,97% (2,97% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDitzum yakınında QNG yeni yapısı – kişiselleştirme imkânı sunan modern ikiz ev
Pogum’un sakin bir konumunda, her biri yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahip toplam dört modern ikiz ev inşa edilmektedir. Yeni yapı projesi, ailelere uygun bir oda dağılımını, çağdaş yaşam konforunu ve QNG standardına uygun sürdürülebilir, enerji verimli yapılaşmayı bir araya getirmektedir.
Zemin katta bir antre, bir hizmet odası, duşlu bir banyo ve açık planlı yaşam ve yemek alanı bulunmaktadır. Üst katta iki yatak odası, ek bir çalışma veya misafir odası ve duşlu başka bir banyo yer almaktadır.
Sadece devralmak yerine tasarıma katılın:
Mevcut planlama ve inşaat aşamasında – inşaatın ilerleme durumuna, teknik uygulanabilirliğe ve yüklenicinin onayına bağlı olarak – kat planını etkileme ve oda dağılımını kişisel isteklere göre uyarlama imkânı hâlen bulunmaktadır. Özel talepler ek maliyetlere yol açabilir.
Sürdürülebilir ve modern donanım:
Bina, Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü (QNG) standardına göre planlanıp inşa edilecektir. Modern bir hava-su ısı pompası, yerden ısıtma, üç camlı PVC pencereler, elektrikli panjurlar, fiber optik bağlantı ve fayans ile vinilden modern zemin kaplamaları öngörülmektedir. Teslimat anahtar teslim olarak gerçekleştirilecektir. Nihai inşaat ve hizmet açıklaması ile kesin QNG belgesi esas alınır.
Yatırımcılar için ilgi çekici:
Tüm kişisel ve taşınmaza ilişkin şartların karşılanması hâlinde, sürekli olarak konut amacıyla ücret karşılığında kiraya verilen yeni bir yapı için muhtemelen § 7b EStG uyarınca özel amortisman kullanılabilir. Bu amortisman, normal bina amortismanına ek olarak edinim veya inşa yılından ve takip eden üç yılda yıllık % 5’e kadar uygulanabilir. Vergi açısından fiilî kabul somut duruma bağlıdır ve satın alma öncesinde bir vergi danışmanlığı tarafından incelenmelidir. Geçici konaklama veya tatil amaçlı kiralama için kullanım, bu özel amortismanın şartlarını karşılamaz.
Doğayla iç içe konumu ve popüler balıkçı köyü Ditzum’a doğrudan yakınlığı sayesinde taşınmaz, hem sürekli ikametgâh hem de ikinci konut veya tatil amaçlı taşınmaz olarak ilgi çekicidir. Tatil amaçlı kiralama, vergiye ilişkin özel amortismandan bağımsız olarak ve her zaman geçerli kamu hukuku şartları ile izinler saklı kalmak üzere incelenmelidir.
Der Satış fiyatı her ikiz ev bölümü için 329.000 €’dur. Tamamlanmanın Ağustos 2027’de gerçekleştirilmesi planlanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
389.000 € Jemgum’da, Leer yakınlarında şık müstakil ev **Komisyonsuz**26844 Jemgum– Jemgum
389.000 € Jemgum’da, Leer yakınlarında şık müstakil ev **Komisyonsuz**26844 Jemgum
