Новобудова QNG поблизу Дітцума — сучасна половина двоквартирного будинку з можливістю індивідуального оформлення

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Новобудова QNG поблизу Дітцума — сучасна половина здвоєного будинку з можливістю індивідуального планування

У тихому місці в Погумі загалом будуються чотири сучасні половини здвоєних будинків, кожна площею близько 100 м². Проєкт новобудови поєднує зручне для сім’ї планування, сучасний житловий комфорт і сталий, енергоефективний спосіб будівництва відповідно до стандарту QNG.

На першому поверсі розташовані передпокій, господарське приміщення, ванна кімната з душем, а також відкрито спроєктована вітальня з обідньою зоною. На верхньому поверсі доступні дві спальні, додатковий кабінет або гостьова кімната та ще одна ванна кімната з душем.

Беріть участь у створенні, а не просто приймайте готове:
На поточному етапі планування та будівництва — залежно від ходу будівельних робіт, технічної можливості реалізації та згоди забудовника — ще є можливість вплинути на планування та адаптувати розподіл приміщень до особистих побажань. Додаткові побажання можуть бути пов’язані з додатковими витратами.

Сучасне та стале оснащення:
Будівля планується та зводиться відповідно до стандарту знака якості «Стала будівля» (QNG). Передбачені сучасний тепловий насос «повітря-вода», підлогове опалення, пластикові вікна з потрійним склінням, електричні ролети, підключення до оптоволоконної мережі, а також сучасні підлогові покриття з плитки та вінілу. Передача здійснюється «під ключ». Визначальними є остаточний опис будівельних робіт і комплектації, а також фінальне підтвердження QNG.

Цікаво для інвесторів:
За наявності всіх особистих передумов і вимог щодо об’єкта для новобудови, яка постійно здається в оренду за плату для житлових цілей, можливо скористатися спеціальною амортизацією відповідно до § 7b EStG. Додатково до стандартної амортизації будівлі в рік придбання або будівництва та в наступні три роки вона може становити до 5 % щорічно. Фактичне визнання податковою службою залежить від конкретного випадку, тому перед придбанням це слід перевірити з податковим консультантом. Використання для тимчасового розміщення або здавання в оренду як житла для відпочинку не відповідає вимогам цієї спеціальної амортизації.

Завдяки близькості до природи та безпосередній близькості до популярного рибальського села Дітцум нерухомість цікава як для постійного проживання, так і як друге житло або будинок для відпочинку. Здавання в оренду як житла для відпочинку слід розглядати незалежно від спеціальної податкової амортизації та з урахуванням чинних вимог публічного права й необхідних дозволів.

Der Ціна придбання становить 329.000 € за кожну половину здвоєного будинку. Завершення будівництва заплановано на серпень 2027 року.

Розташування