Nowy budynek QNG w pobliżu Ditzum – nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z możliwością indywidualnej aranżacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nowy budynek QNG w pobliżu Ditzum – nowoczesny bliźniak z możliwością indywidualnego kształtowania

W spokojnej lokalizacji w Pogum powstają łącznie cztery nowoczesne połówki bliźniaków, każda o powierzchni mieszkalnej ok. 100 m². Projekt nowej inwestycji łączy funkcjonalny dla rodziny układ pomieszczeń, nowoczesny komfort mieszkania oraz zrównoważone, energooszczędne budownictwo zgodne ze standardem QNG.

Na parterze znajdują się hol, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z prysznicem oraz otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią. Na piętrze do dyspozycji są dwie sypialnie, dodatkowy gabinet lub pokój gościnny oraz kolejna łazienka z prysznicem.

Współtwórz zamiast tylko przejąć:
Na obecnym etapie planowania i budowy – w zależności od postępu prac, możliwości technicznych oraz zgody dewelopera – istnieje jeszcze możliwość wpływania na układ domu i dostosowania rozplanowania pomieszczeń do osobistych życzeń. Życzenia dodatkowe mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami.

Zrównoważone i nowoczesne wyposażenie:
Budynek jest planowany i wznoszony zgodnie ze standardem znaku jakości Zrównoważony Budynek (QNG). Przewidziano nowoczesną pompę ciepła powietrze-woda, ogrzewanie podłogowe, trzyszybowe okna z tworzywa sztucznego, rolety elektryczne, przyłącze światłowodowe oraz nowoczesne wykładziny podłogowe z płytek i winylu. Przekazanie nieruchomości nastąpi w stanie pod klucz. Decydujące znaczenie mają ostateczny opis prac budowlanych i świadczeń oraz końcowe potwierdzenie QNG.

Interesujące dla inwestorów kapitałowych:
W przypadku spełnienia wszystkich wymogów osobistych i związanych z nieruchomością, dla nowo wybudowanej nieruchomości mieszkalnej wynajmowanej długoterminowo odpłatnie na cele mieszkaniowe możliwe może być skorzystanie z amortyzacji specjalnej zgodnie z § 7b EStG. Oprócz zwykłej amortyzacji budynku może ona wynosić do 5% rocznie w roku nabycia lub wytworzenia oraz w trzech kolejnych latach. Rzeczywiste uznanie podatkowe zależy od indywidualnego przypadku i przed zakupem powinno zostać sprawdzone z doradcą podatkowym. Wykorzystywanie nieruchomości do tymczasowego zakwaterowania lub wynajmu wakacyjnego nie spełnia warunków tej amortyzacji specjalnej.

Ze względu na bliskość natury oraz bezpośrednie sąsiedztwo popularnej wioski rybackiej Ditzum nieruchomość jest interesująca zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i drugi dom lub nieruchomość wakacyjna. Wynajem wakacyjny należy rozpatrywać niezależnie od specjalnej amortyzacji podatkowej oraz z zastrzeżeniem obowiązujących wymogów prawa publicznego i pozwoleń.

Der Cena zakupu wynosi 329.000 € za połowę bliźniaka. Zakończenie budowy przewidziano na sierpień 2027 r.

Lokalizacja