Новостройка QNG рядом с Дицумом – современный двухквартирный дом с возможностью для планировки

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

QNG-новостройка рядом с Ditzum – современный двухквартирный дом с возможностью планировки

В спокойном месте Pogum возводятся в общей сложности четыре современных двухквартирных дома, каждый площадью ок. 100 м² жилой площади. Проект новостройки сочетает семейную планировку, современный комфорт проживания и устойчивое, энергоэффективное строительство по стандарту QNG.

На первом этаже находятся прихожая, хозяйственная комната, душевая ванная, а также открытое пространство гостиной и столовой. На втором этаже предусмотрены две спальни, дополнительный кабинет или гостевая комната и еще одна ванная комната с душем.

Участвовать в планировке, а не только принять готовое:
На текущей стадии планирования и строительства — в зависимости от хода строительства, технической реализуемости и согласия застройщика — еще есть возможность повлиять на планировку и адаптировать распределение помещений под личные пожелания. Особые пожелания могут быть связаны с дополнительными расходами.

Устойчивое и современное оснащение:
Здание будет спланировано и построено по стандарту знака качества Nachhaltiges Gebäude (QNG). Предусмотрены современный тепловой насос воздух-вода, теплый пол, пластиковые окна с тройным остеклением, электрические рольставни, оптоволоконное подключение, а также современные напольные покрытия из плитки и винила. Передача осуществляется под ключ. Определяющими являются окончательное описание строительства и работ, а также итоговое подтверждение QNG.

Интересно для инвесторов:
При наличии всех личных и объектных условий для новой недвижимости, сдаваемой в аренду на постоянной платной основе для жилых целей, возможно применение специальной амортизации по § 7b EStG. Она может дополнительно к обычной амортизации здания в год приобретения или строительства и в три последующих года составлять до 5 % в год. Фактическое налоговое признание зависит от конкретного случая и должно быть проверено до покупки с налоговым консультантом. Использование для временного размещения либо сдачи в аренду на время отпуска не соответствует условиям этой специальной амортизации.

Благодаря расположению на природе и непосредственной близости к популярной рыбацкой деревне Ditzum, недвижимость интересна как для постоянного проживания, так и в качестве второго жилья или объекта для отдыха. Сдачу в аренду для отдыха необходимо проверять независимо от налоговой специальной амортизации и с учетом действующих публично-правовых требований и разрешений.

Der Цена покупки составляет 329.000 € за половину дома в дуплексе. Завершение строительства запланировано на август 2027 года.

Location