Münih Giesing'de %4,5 getirili 2 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Tegernseer Landstraße 178a, 81539 Münih adresindeki bu 2 odalı daire, yaklaşık %4,48 getiri oranıyla cazip bir yatırım fırsatı olarak öne çıkmaktadır.

Daire, 1960/1961 yıllarında inşa edilmiş bakımlı bir apartmanın 2. üst katında yer almakta ve 61 m² yaşam alanında işlevsel, kolay kiralanabilir bir yerleşim planı sunmaktadır. Net oda dağılımı sayesinde taşınmaz bekârlar, çiftler veya işe gidip gelenler için idealdir.

Aylık net kira 1.750 € olup bu durum, istikrarlı gelire ve Münih'in yerleşik bir bölgesinde sürdürülebilir kiralanabilirliğe önem veren yatırımcılar için taşınmazı özellikle cazip kılmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire bakımlı ve çağdaş bir durumda olup hem kendi kullanımına yönelik alıcıların hem de yatırımcıların ihtiyaçlarını karşılayan bir donanıma sahiptir.

Oturma ve yatak odası, aydınlık ve ferah bir yaşam atmosferi oluşturan bakımı kolay laminat parke ile donatılmıştır. Ankastre mutfak satış fiyatına dahildir ve yerleşim planına işlevsel biçimde uyum sağlamaktadır.

Banyoda küvet ve pencere bulunmakta olup doğal havalandırma ve hoş aydınlatma koşulları sağlanmaktadır.

Diğer donanımlar arasında ek yaşam konforu sunan bir balkon ve ilave depolama alanı sağlayan bir bodrum bölmesi yer almaktadır. Daireye duman dedektörleri monte edilmiştir.

Bina cephesinde ısı yalıtımlı kompozit dış cephe sistemi bulunmaktadır. Ayrıca ısı ve ses yalıtımlı camlara sahip modern plastik pencereler takılmıştır; bu da iyi enerji verimliliğine ve hoş bir iç mekân iklimine katkıda bulunmaktadır.

Daire, sağlam ve düzenli bir genel izlenim sunan bakımlı bir konut kompleksinde yer almaktadır

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, başkentin en çok talep gören ve aynı zamanda köklü yerleşim bölgelerinden biri olan, Münih’in güneydoğusunda yer alan Obergiesing-Fasangarten semtindeki Tegernseer Landstraße 178a adresinde bulunmaktadır.

Giesing; gelişmiş yerleşim yapısı, çok iyi yerel hizmet olanakları ve toplu taşıma araçlarına mükemmel bağlantısıyla öne çıkmaktadır. Yakın çevrede günlük ihtiyaçlar için çok sayıda alışveriş imkânı, süpermarket, fırın, eczane, doktorun yanı sıra kafeler ve restoranlar bulunmaktadır.

Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir: Metro, otobüs ve tramvay duraklarına yürüyerek ulaşılabilir; bu duraklar Münih şehir merkezine ve önemli iş ve üniversite lokasyonlarına hızlı ulaşım imkânı sunmaktadır. Orta Çevre Yolu’na yakınlığı sayesinde konuma otomobille de optimal şekilde ulaşılabilmektedir.

Yakındaki Isar kıyısı ormanlık alanları, Perlacher Forst ile çeşitli spor ve yeşil alanlar dinlenme ve boş zaman değerlendirme imkânları sunmakta; bu da semti özellikle bekârlar, çiftler ve çalışanlar için cazip kılmaktadır.

Kentsel altyapı, istikrarlı konut talebi ve uzun vadeli değer artışının birleşimi sayesinde Giesing, Münih’in sağlam ve geleceğe güvenle bakılan konut bölgeleri arasında yer almaktadır – sürdürülebilir bir yatırım için idealdir.