Wohnzimmer
Küche
Flur
Bad und WC
Balkon
Wohnzimmer
Flur
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 62 m² |
| Год построен | 1961 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 449.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 241,94 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта 2-комнатная квартира по адресу Tegernseer Landstraße 178a, 81539 München, убеждает как привлекательный объект для инвестиций с доходностью около 4,48 %.
Квартира находится на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома 1960/1961 годов постройки и предлагает на 61 м² жилой площади функциональную, хорошо сдаваемую планировку. Благодаря четкому зонированию помещений объект идеально подходит для одиноких, пар или работающих по найму, добирающихся на работу.
Ежемесячная холодная арендная плата составляет 1.750 €, что делает недвижимость особенно интересной для инвесторов, которые ценят стабильный доход и устойчивую сдаваемость в аренду в сформировавшемся районе Мюнхена.
Квартира находится в ухоженном и современном состоянии и предлагает оснащение, которое отвечает требованиям как собственников, так и инвесторов.
Жилая и спальная зона оборудована неприхотливым в уходе ламинатным полом, создающим светлую и дружелюбную атмосферу. Встроенная кухня уже включена в покупную цену и функционально вписывается в планировку.
Ванная комната оснащена ванной и окном, что обеспечивает естественную вентиляцию и приятное освещение.
К дополнительному оснащению относятся балкон, обеспечивающий дополнительный комфорт проживания, а также подвальное помещение для дополнительного хранения. В квартире установлены дымовые извещатели.
Здание оснащено системой теплоизоляции фасада. Кроме того, установлены современные пластиковые окна с тепло- и звукоизоляционным остеклением, что способствует хорошей энергоэффективности и приятному микроклимату в квартире.
Квартира находится в ухоженном жилом комплексе, производящем солидное и аккуратное общее впечатление
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится по адресу Tegernseer Landstraße 178a в юго-восточном мюнхенском районе Obergiesing-Fasangarten, одном из наиболее востребованных и вместе с тем традиционных жилых кварталов столицы земли.
Гизинг отличается сложившейся структурой, очень хорошей обеспеченностью повседневной инфраструктурой и отличным сообщением с общественным транспортом. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, супермаркеты, пекарни, аптеки, врачи, а также кафе и рестораны для ежедневных нужд.
Связь с общественным транспортом превосходная: станции метро, автобуса и трамвая находятся в пешей доступности и обеспечивают быстрое сообщение с центром Мюнхена, а также с важными рабочими и университетскими локациями. На автомобиле местоположение также оптимально связано благодаря близости к Mittlerer Ring.
Места для отдыха и досуга предлагают расположенные неподалеку Isarauen, Perlacher Forst, а также различные спортивные и зеленые зоны, что делает район особенно привлекательным для одиноких, пар и работающих людей.
Благодаря сочетанию городской инфраструктуры, стабильного спроса на жилье и долгосрочного роста стоимости Гизинг относится к надежным и перспективным жилым районам Мюнхена — идеально для устойчивых инвестиций в недвижимость.
400.000 € 2 квартиры — одна инвестиция: полностью отремонтированная квартира в престижном районе Мюнхена-Обергизинга81539 München-Obergiesing
1639 € Пространство для воплощения идей: просторная мансардная квартира с камином и особым шармом81539 München - Giesing
495.000 € 2,5-комнатная квартира в Мюнхене, Зендлинг-Вестпарк81377 München– Sendling-Westpark
