Mieszkanie 2-pokojowe z rentownością 4,5% w Monachium-Giesing

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To 2-pokojowe mieszkanie przy Tegernseer Landstraße 178a, 81539 Monachium, przekonuje jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa z rentownością wynoszącą ok. 4,48%.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z lat 1960/1961 i oferuje na 61 m² powierzchni mieszkalnej funkcjonalny, łatwy do wynajęcia układ pomieszczeń. Dzięki przejrzystemu rozplanowaniu nieruchomość idealnie nadaje się dla singli, par lub osób dojeżdżających do pracy.

Miesięczny czynsz netto wynosi 1.750 €, co czyni nieruchomość szczególnie interesującą dla inwestorów ceniących stabilne dochody i długoterminową możliwość wynajmu w ugruntowanej lokalizacji Monachium.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie prezentuje się jako zadbane i nowoczesne oraz oferuje wyposażenie spełniające wymagania zarówno osób zamierzających w nim zamieszkać, jak i inwestorów.

Strefa dzienna i sypialna wyposażona jest w łatwą w utrzymaniu podłogę laminowaną, która tworzy jasną i przyjazną atmosferę. Zabudowa kuchenna jest już zawarta w cenie zakupu i funkcjonalnie wpisuje się w układ pomieszczeń.

Łazienka wyposażona jest w wannę oraz okno, co zapewnia naturalną wentylację i przyjemne warunki oświetleniowe.

Dodatkowe wyposażenie obejmuje balkon zapewniający większy komfort mieszkania oraz komórkę piwniczną oferującą dodatkowe miejsce do przechowywania. W mieszkaniu zainstalowano czujniki dymu.

Budynek wyposażony jest w zespolony system ocieplenia fasady. Ponadto zamontowano nowoczesne okna z tworzywa sztucznego z szybami termo- i dźwiękochłonnymi, co przyczynia się do dobrej efektywności energetycznej i przyjemnego klimatu w pomieszczeniach.

Mieszkanie znajduje się w zadbanym kompleksie mieszkaniowym, który sprawia solidne i uporządkowane ogólne wrażenie

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się przy Tegernseer Landstraße 178a, w położonej na południowym wschodzie monachijskiej dzielnicy Obergiesing-Fasangarten, jednej z najbardziej poszukiwanych, a zarazem kameralnych dzielnic mieszkaniowych stolicy Bawarii.

Giesing wyróżnia się ukształtowaną strukturą urbanistyczną, bardzo dobrym zaopatrzeniem w podstawowe produkty oraz doskonałym dostępem do komunikacji publicznej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, supermarkety, piekarnie, apteki, gabinety lekarskie, a także kawiarnie i restauracje zaspokajające codzienne potrzeby.

Dostęp do komunikacji publicznej jest znakomity: stacje metra oraz przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w zasięgu spaceru i umożliwiają szybkie dotarcie do centrum Monachium, a także do ważnych lokalizacji biurowych i uczelnianych. Również samochodem można łatwo dojechać dzięki bliskości Mittlerer Ring.

Możliwości wypoczynku i spędzania wolnego czasu oferują pobliskie tereny nad Izarą, las Perlacher Forst oraz różnorodne obiekty sportowe i tereny zielone, dzięki którym dzielnica jest szczególnie atrakcyjna dla singli, par i osób pracujących.

Połączenie miejskiej infrastruktury, stabilnego popytu na mieszkania oraz długoterminowego wzrostu wartości sprawia, że Giesing należy do solidnych i przyszłościowych lokalizacji mieszkaniowych Monachium – idealnych dla zrównoważonej inwestycji kapitałowej.