Aranan bir konumda üç konut birimli apartman

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Güneybatıya bakan bahçesiyle 1939 yılında inşa edilmiş bu büyüleyici şehir evi, çok çeşitli kullanım olanakları sunmakta ve ??tek başına kullanımda yeterli alan ve potansiyele sahip olmaktadır. Yaklaşık 234 m² yaşam alanı toplam üç kata dağılmıştır. Bu alanlar çok kuşaklı bir ev olarak kullanılabileceği gibi kısmen kiraya da verilebilir.

Giriş alanı sizi tüm önemli odalara ulaşabileceğiniz geniş bir koridora götürür. Solda, büyük pencereleri sayesinde bol gün ışığı alan kış bahçeli davetkâr oturma odası bulunmaktadır. Bunun bitişiğinde, modern cihazlarla donatılmış ve kış bahçesine doğrudan başka bir erişim sunan mutfağı bulacaksınız. Bu alan, bahçeye bakarak dinlendirici saatler geçirmek için idealdir. Zemin katta ayrıca çok amaçlı kullanılabilecek bir yatak odası ve küvetli bir banyo bulunmaktadır.

Koridordaki merdiven sizi, zemin kattakine benzer bir oda dağılımının bulunduğu birinci üst kata çıkarır. Bu katta kış bahçesi yerine, bahçeye muhteşem manzaralar sunan geniş bir balkon bulunmaktadır.

Çatı katında iki oda, bir mutfak ve bir sundurma bulunmaktadır.

Çatı mahyası arası modern şekilde düzenlenmiştir ve yaşam alanı olarak hesaplanmasına izin verilmediğinden ek depolama alanı sunmaktadır.

Bodrum katta çamaşırhane ve kalorifer dairesinin yanı sıra üç bodrum odası daha bulunmaktadır.

Bahçe, doğa severler için gerçek bir cennet olup oyun oynamak ve dinlenmek için bolca alan sunmaktadır.

Ev şu anda kısmen kiraya verilmiş ve kısmen mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Üst kat ve çatı katındaki daireler kiralık olup zemin kattaki daire mal sahibi tarafından kullanılmaktadır ve bu nedenle satışla birlikte boş teslim edilecektir. Kira sözleşmeleri sabit kira bedelleri şeklindedir; şu anda yan gider hesaplaması yapılmamaktadır.
Bu taşınmaz, mükemmel ulaşım bağlantıları, çeşitli altyapısı ve Ren Nehri'ne yürüme mesafesinde olmasıyla öne çıkan Düsseldorf'un son derece cazip bir konumunda yer almaktadır. Çevre, günlük yaşamı kolaylaştıran ve zenginleştiren çok sayıda olanak sunmaktadır.

Çocuklu aileler için eğitim kurumlarına yakınlık özellikle avantajlıdır. Bir anaokulu kısa bir yürüyüş mesafesindedir; GGS Beckbusch-Schule'ye de hızlıca ulaşılabilir. Bu durum, iyi bir Eğitim altyapısı sunmaktadır.

Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. Birden fazla otobüs durağına ve metro istasyonuna birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilir; bu da şehir merkezine ve diğer semtlere hızlı ve rahat bağlantı sağlar. Otoyola da kolayca ulaşılabilmesi, konumu özellikle işe gidip gelenler için cazip kılmaktadır. Düsseldorf Havalimanı'na yaklaşık 10 dakikada arabayla ulaşılabilir; bu da sık uçan yolcular için avantajdır.

Günlük ihtiyaçlar için yakın çevrede çok sayıda alışveriş imkânı bulunmaktadır. Hemen yakınında bir Aldi Süd mağazası ile birlikte birkaç fırın ve eczane yer almaktadır. Bu mağaza çeşitliliği, tüm önemli alışverişlerin hızlı ve kolay bir şekilde yapılmasını sağlar.

Boş zaman etkinlikleri açısından da eksik yoktur. Çevrede gastronomik keşiflere davet eden birkaç restoran bulunmaktadır. Ayrıca dinlenme ve boş zaman aktiviteleri için kullanılabilecek oyun alanları ve parklar yakındadır. Kültürel ve sportif tesislere yakınlık, sunulan imkânları tamamlamakta ve bu taşınmazın konumunu özellikle cazip kılmaktadır.
* 1. kattaki dairenin sabit kirası, yaklaşık 73m²: 1.000,-EUR artı 270,-EUR yan gider
* Çatı katındaki dairenin sabit kirası, yaklaşık 55m²: 700,-EUR artı 300,-EUR yan gider

- Kullanım alanı: yaklaşık 234 m²
- üç daire + çatı arası
- Oda sayısı: 7
- Yapım yılı: 1939
- Elektrik tesisatı 2019 / 2020 yıllarında yenilenmiştir
- Koridor 2019 / 2020 yıllarında yenilenmiş ve modernize edilmiştir
- Çatı katı 2019 / 2020 yıllarında yenilenmiş ve modernize edilmiştir
- Koridordaki pencereler 2018 yılında yenilenmiştir
- Enerji verimlilik sınıfı: D
- Balkon ve sundurma bulunmaktadır
- Bodrum tamamen bodrumludur ve pompa çukuru vardır
- Bahçe bulunmaktadır
- Isıtma: merkezi yağ yakıtlı ısıtma (yenilenmelidir); yağ tankı kapasitesi yaklaşık 5.600 ltr.; gaz için tesisat hatları döşenmiştir
- Zemin kaplamaları: parke ve fayans
- Pencereler: Bol gün ışığı sağlayan geniş pencere cepheleri
- Ek donanım: Kış bahçesi
- Dış alan: Teras ve bahçe kulübesi bulunan bakımlı bahçe
- Ön bahçede bir park yeri
Size ücretsiz 7/24 danışma hattı (0800-6460646) sunuyoruz. İlginiz varsa, birkaç ek içerik içeren tanıtım dosyasını talep etmeniz yeterlidir. Bu dosya genellikle kısa süre içinde otomatik olarak tarafınıza gönderilir.

Yerinde inceleme talebiniz varsa, en iyisi tanıtım dosyasına e-posta yoluyla yanıt vermenizdir; ardından size hemen randevu önerileriyle dönüş yaparız. Lütfen her zaman eksiksiz iletişim bilgilerinizi belirtin.

Taşınmaz açıklaması tamamen veya kısmen Mal sahibinin verdiği bilgiler. Doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir garanti vermiyoruz.

Siz de gayrimenkulünüzü profesyonelce pazarlamak istiyorsanız bizi arayın; Pzt. - Paz. günleri 6.00 - 22.00 saatleri arasında şahsen yanınızdayız, 200.000’den fazla aktif ilgili sizi bekliyor.

Konum