Багатоквартирний будинок із трьома житловими приміщеннями в затребуваному місці

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Чарівний міський будинок 1939 року з садом, орієнтованим на південний захід, пропонує безліч варіантів використання та за умови ??одноосібного користування достатньо простору й потенціалу. Житлова площа близько 234 м² розподілена загалом на три поверхи. Їх можна використовувати як будинок для кількох поколінь або частково здавати в оренду.

Вхідна зона веде до просторого коридору, з якого можна потрапити до всіх важливих приміщень. Ліворуч розташована затишна вітальня із зимовим садом, яка завдяки великим вікнам наповнена денним світлом. Поруч знаходиться кухня, обладнана сучасною технікою, з додатковим прямим виходом до зимового саду. Це приміщення ідеально підходить для приємного відпочинку з видом на сад. На першому поверсі також є спальня, яку можна використовувати по-різному, та ванна кімната з ванною.

Сходи в коридорі ведуть на другий поверх, де ви знайдете схоже планування, як і на першому поверсі. Замість зимового саду цей поверх має просторий балкон із чудовим видом на сад.

На мансардному поверсі розташовані ще дві кімнати, кухня та лоджія.

Горищне приміщення сучасно облаштоване й, оскільки його не можна зараховувати до житлової площі, пропонує додаткове місце для зберігання.

У підвальному поверсі, окрім пральні та котельні, у вашому розпорядженні є ще три підвальні приміщення.

Сад — справжній рай для любителів природи та пропонує багато місця для ігор і відпочинку.

Наразі будинок частково здається в оренду, а частково використовується власником. Квартири на другому та мансардному поверхах здані в оренду, квартирою на першому поверсі користується власник, тому після продажу вона буде вільною. Договори оренди передбачають фіксовану орендну плату, окремий розрахунок додаткових витрат наразі не здійснюється.
Цей об’єкт нерухомості розташований у надзвичайно привабливому районі Дюссельдорфа, який вирізняється чудовим транспортним сполученням, різноманітною інфраструктурою та близькістю до Рейну, до якого можна дійти пішки. Околиці пропонують безліч зручностей, що полегшують і збагачують повсякденне життя.

Для сімей із дітьми особливо вигідною є близькість до освітніх закладів. Дитячий садок розташований лише за декілька хвилин пішої ходи, а школа GGS Beckbusch також швидко доступна. Це робить нерухомість ідеальною для молодих сімей, які цінують хорошу Освітню інфраструктуру.

Сполучення з громадським транспортом чудове. Кілька автобусних зупинок і станцій метро можна досягти пішки за лічені хвилини, що забезпечує швидке та зручне сполучення з центром міста та іншими районами. До автомагістралі також легко дістатися, що робить розташування особливо привабливим для тих, хто щодня їздить на роботу. До аеропорту Дюссельдорфа можна дістатися приблизно за 10 хвилин автомобілем, що є перевагою для тих, хто часто літає.

Для повсякденних потреб поблизу є численні магазини. Aldi Süd розташований у безпосередній близькості, так само як і кілька пекарень та аптек. Різноманіття магазинів забезпечує можливість швидко й без зайвих складнощів зробити всі необхідні покупки.

Відпочинок також не залишиться без уваги. В околицях є кілька ресторанів, які запрошують до кулінарних відкриттів. Крім того, поблизу розташовані дитячі майданчики та парки, які можна використовувати для відпочинку й дозвілля. Близькість до культурних і спортивних закладів доповнює пропозицію та робить розташування цієї нерухомості особливо привабливим.
* Фіксована орендна плата за квартиру на 1-му поверсі, прибл. 73 м²: 1.000,-EUR плюс 270,-EUR додаткових витрат
* Фіксована орендна плата за квартиру на мансардному поверсі, прибл. 55 м²: 700,-EUR плюс 300,-EUR додаткових витрат

- Житлова площа: прибл. 234 м²
- три квартири + горищне приміщення
- Кількість кімнат: 7
- Рік будівництва: 1939
- Електропроводку замінено у 2019 / 2020 роках
- Коридор відремонтовано та модернізовано у 2019 / 2020 роках
- Мансардний поверх відремонтовано та модернізовано у 2019 / 2020 роках
- Вікна в коридорі замінено у 2018 році
- Клас енергоефективності: D
- Наявні балкон і лоджія
- Підвал під усім будинком із приямком для насоса
- Наявний сад
- Опалення: центральне масляне опалення (потребує заміни); місткість резервуара для оливи прибл. 5.600 л; прокладені газові комунікації
- Підлогові покриття: паркет і плитка
- Вікна: великі віконні фасади для великої кількості денного світла
- Додаткове оснащення: зимовий сад
- Зовнішня територія: доглянутий сад із терасою та садовим будиночком
- Передній сад із одним паркомісцем
Ми пропонуємо вам безкоштовну цілодобову гарячу лінію 24/7 (0800-6460646). Якщо ви зацікавлені, просто запросіть експозе з додатковою інформацією. Зазвичай воно автоматично надсилається вам у найкоротші строки.

Якщо ви бажаєте оглянути об’єкт, найкраще відповісти електронною поштою на експозе, після чого ми одразу зв’яжемося з вами та запропонуємо дати огляду. Будь ласка, завжди вказуйте свої повні контактні дані.

Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на Відомості від власника. Ми не гарантуємо їхню правильність або повноту.

Ви також хочете професійно продати свою нерухомість? Зателефонуйте нам, ми особисто допоможемо вам з понеділка по неділю з 6:00 до 22:00, понад 200 000 активних зацікавлених осіб уже чекають на вас.

Розташування