Nollingen’de 237 m² yaşam alanına sahip şirin müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Nollingen semtinde sakin ve gün boyu güneşli bir konumda, çok bakımlı ve zevkli bir şekilde yenilenmiş bu müstakil ev sizi bekliyor. 237 m² yaşam alanı ve 117 m² kullanım alanı üzerinde, aydınlık ve samimi atmosferiyle etkileyen cömert yaşam alanları yer alır. 887 m² büyüklüğündeki arsa bahçe, oyun ve dinlenme için bol yer sunar.

Pişirme adası ve BORA aspiratörlü, yüksek kaliteli açık ankastre mutfak evin kalbini oluşturur. Zemin katta yüksek kaliteli vinil zeminler, çatı ve bodrum katında laminat hoş bir yaşam hissi sağlar. Tüm duvarlar beyaz kaba sıva ile kaplıdır. Geniş bir hol, zemin katta bir misafir tuvaleti ve duşlu bir sauna yüksek yaşam standardının altını çizer.

Çatı katı iki ek odaya dönüştürülebilir – ev ofisi, misafirler veya büyüyen aileler için idealdir. Çatı katı pencereleri elektrikli panjurlara sahiptir.

Yüksek kaliteli banyo donanımı, zemin katta küvetli ve çift lavabolu bir banyo ile ayrı bir misafir tuvaletini ve bodrum katta tuvaletli bir duşu kapsar. Alt katta ayrıca eski ek daireden kalan odayla birlikte bir giyinme odası bulunur – mutfak bağlantıları orada zaten mevcuttur. Mühürlü şaplı iki büyük bodrum odası ile bodrumdaki bir çamaşır ve kurutma odası mekân sunumunu tamamlar.

Güneye ve güneybatıya bakan iki üstü kapalı teras dinlenmeye davet eder. Güneybatıdaki teras örtüsü 2017 yılında inşa edilmiştir. Güzel, büyük bahçe ahşap bir oyun kulesiyle çocuklar ve dinlenme için bol yer sunar; 2025 yılından yeni bir bahçe alet evi donanımı tamamlar. Bir kireç giderme sistemi de mevcuttur.

Mülke, elektrikli kapılı ve arkaya ayrı çıkışlı bir tek garaj dahildir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Ev 2015 yılında kapsamlı bir şekilde yenilendi – tek istisna yağ yakıtlı ısıtma sistemi olarak kaldı. Yine 2015 yılında çatı, yalıtımla birlikte yeni bir kaplama aldı. 2018’de 3 katmanlı camlı pencereler ile ağırlıklı olarak elektrikli panjurlar geldi. 2019 yılında ısıtmanın su deposu yenilendi.

Diğer

Gayrimenkule 2027 yazında taşınılabilir. Böylece alıcılar, teslimatı, olası bir taşınmayı ve finansmanı rahatça planlamak için yeterli ön süreye sahip olur – hemen taşınmanın talep edildiği mülklere kıyasla açık bir avantaj.

Konum

Konum açıklaması

Müstakil ev, Almanya’nın en güneybatısında, İsviçre sınırının hemen yanında ve Güney Karaorman’ın kenarında yer alan Lörrach ilçesindeki Rheinfelden (Baden) mahallesi Nollingen’de bulunmaktadır.

Sakin ve güneşli

Gayrimenkul, trafik yükü düşük, sakin bir konut bölgesinde yer almaktadır. Güneye ve güneybatıya yönelim, hem evde hem de bahçede gün boyu güneşli bir aydınlanma sağlar. Üstü kapalı iki teras, bu elverişli yönelimden yıl boyunca yararlanır.

Altyapı ve günlük yaşam

Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler ve okullar Nollingen çevresinde ve yakınındaki Rheinfelden’de mevcuttur. Rheinfelden’in kendisi, orta merkez olarak mağazalar, gastronomi, kültürel kurumlar ve idare açısından kapsamlı bir sunum sunar. Anaokulları ve ilkokullar ulaşılabilir yakınlıktadır – ahşap oyun kulesine sahip büyük bahçeyi takdir eden aileler için idealdir.

Ulaşım bağlantısı

Yakındaki federal yollar ve A98 otoyolu üzerinden hem İsviçre’ye (Basel) hem de Almanya içine hızlıca ulaşılabilir. Rheinfelden tren istasyonu ile İsviçre sınırına yakınlık, konumu Basel bölgesine veya İsviçre ekonomik bölgesine gidip gelenler için özellikle cazip kılar. Freiburg ile Almanya–İsviçre–Fransa üç ülke köşesi de iyi bağlantılara sahiptir.

Boş zaman ve doğa

Güney Karaorman’ın kenarındaki konum, çeşitli boş zaman olanakları sunar: Yürüyüş ve bisiklet yolları, yakındaki Ren Nehri ile Karaorman’daki ve İsviçre Jura’sındaki gezi hedefleri ulaşılabilir yakınlıktadır. Böylece çevre, dinlenme arayanlar ve doğa tutkunları için aileler kadar caziptir.