| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 237 m² |
| Рік побудови | 1978 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | 01.08.2027 |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 887 m² |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 117 m² |
| Ціна продажу | 998.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.210,97 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ тихому та цілий день сонячному розташуванні в районі Ноллінген на вас чекає цей дуже доглянутий і зі смаком відремонтований будинок на одну родину. На 237 м² житлової площі та 117 м² корисної площі розташований просторий житловий простір, який переконує своєю світлою та привітною атмосферою. Ділянка площею 887 м² пропонує багато місця для саду, ігор і відпочинку.
Високоякісна відкрита вбудована кухня з кухонним островом і витяжкою BORA є серцем будинку. Високоякісна вінілова підлога на першому поверсі та ламінат на мансардному й підвальному поверхах забезпечують приємне відчуття комфорту. Усі стіни оздоблені білою структурною штукатуркою. Просторий коридор, гостьовий туалет на першому поверсі, а також сауна з душем підкреслюють підвищений житловий стандарт.
Мансардний поверх можна переобладнати на дві додаткові кімнати — ідеально для домашнього офісу, гостей або сім’ї, що зростає. Вікна мансардного поверху оснащені електричними ролетами.
Високоякісне оснащення ванних кімнат включає на першому поверсі ванну кімнату з ванною та подвійним умивальником, окремий гостьовий туалет, а на підвальному поверсі — душ із туалетом. У підвальному поверсі також розташована гардеробна кімната, з’єднана з кімнатою колишньої квартири для піднайму — кухонні підключення там уже наявні. Два великі підвальні приміщення з герметизованою стяжкою, а також приміщення для прання та сушіння в підвалі доповнюють пропозицію приміщень.
Дві криті тераси — орієнтовані на південь і південний захід — запрошують затриматися. Навіс тераси на південному заході було зведено у 2017 році. Гарний великий сад із дерев’яною ігровою вежею пропонує багато місця для дітей і відпочинку; новий садовий будиночок для інвентарю 2025 року доповнює оснащення. Також наявна установка для пом’якшення води.
До нерухомості належить окремий гараж з електричними воротами та окремим виходом назад.
Будинок було комплексно відремонтовано у 2015 році — єдиним винятком залишилося оливне опалення. Також у 2015 році дах отримав нове покриття разом з утепленням. У 2018 році були встановлені вікна з потрійним склінням, а також переважно електричні ролети. У 2019 році було оновлено бак для води системи опалення.
Нерухомість можна заселити влітку 2027 року. Таким чином покупці мають достатньо часу наперед, щоб спокійно спланувати передачу, можливий переїзд і фінансування — очевидна перевага порівняно з об’єктами, для яких вимагається негайне заселення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Односімейний будинок розташований у Ноллінгені, районі Райнфельдена (Баден) у повіті Леррах — на крайньому південному заході Німеччини, безпосередньо біля швейцарського кордону та на краю Південного Шварцвальду.
Тихо і сонячно
Нерухомість розташована в тихому житловому районі з низьким транспортним навантаженням. Орієнтація на південь і південний захід забезпечує сонячне освітлення протягом усього дня — як у будинку, так і в саду. Обидві криті тераси цілий рік виграють від цього сприятливого розташування.
Інфраструктура та повсякденне життя
Можливості для покупок товарів повсякденного попиту, лікарі, аптеки та школи є в околицях Ноллінгена та недалекого Райнфельдена. Сам Райнфельден як середній центр пропонує широкий вибір магазинів, закладів громадського харчування, культурних установ і адміністративних служб. Дитячі садки та початкові школи розташовані в досяжній близькості — ідеально для сімей, які цінують великий сад із дерев’яною ігровою вежею.
Транспортне сполучення
Через розташовані поблизу федеральні дороги та автобан A98 швидко можна дістатися як до Швейцарії (Базель), так і до німецького регіону. Залізничний вокзал Райнфельден, а також близькість до швейцарського кордону роблять розташування особливо привабливим для тих, хто їздить на роботу до району Базеля або до швейцарського економічного регіону. Так само добре сполучені Фрайбург і трикутник Німеччина–Швейцарія–Франція.
Дозвілля та природа
Розташування на краю Південного Шварцвальду пропонує різноманітні можливості для дозвілля: пішохідні та велосипедні маршрути, близький Рейн, а також місця для екскурсій у Шварцвальді та швейцарській Юрі перебувають у досяжній близькості. Для тих, хто шукає відпочинку, і любителів природи околиці так само привабливі, як і для сімей.
249.000 € ЖИТЛО З ПОТЕНЦІАЛОМ79618 Rheinfelden (Baden)
575.000 € Продається середній рядний будинок79618 Rheinfelden– Degerfelden
495.000 € Окремий односімейний будинок із господарською будівлею в Райнфельден-Ноллінгені79618 Rheinfelden– Nollingen
