| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 237 m² |
| Год построен | 1978 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 01.08.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 887 m² |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 117 m² |
| Цена покупки | 998.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 210,97 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ тихом и солнечном в течение всего дня месте в районе Ноллинген вас ожидает этот очень ухоженный и со вкусом отремонтированный односемейный дом. На 237 м² жилой площади и 117 м² полезной площади располагается просторное жилое пространство, которое впечатляет своей светлой и дружелюбной атмосферой. Участок площадью 887 м² предлагает много места для сада, игр и отдыха.
Высококачественная открытая встроенная кухня с кухонным островом и вытяжкой BORA образует сердце дома. Высококачественные виниловые полы на первом этаже и ламинат на мансардном и подвальном этажах создают приятную атмосферу для жизни. Все стены отделаны белой рельефной штукатуркой. Просторный холл, гостевой туалет на первом этаже, а также сауна с душем подчёркивают повышенный уровень комфорта.
Мансардный этаж может быть переоборудован в две дополнительные комнаты — идеально для домашнего офиса, гостей или растущих семей. Окна мансардного этажа оснащены электрическими рольставнями.
Высококачественное оснащение ванных комнат включает на первом этаже ванную с ванной и двойной раковиной, отдельный гостевой туалет, а также на подвальном этаже душ с туалетом. На нижнем этаже также находится гардеробная вместе с комнатой из бывшей отдельной квартиры — кухонные подключения там уже имеются. Два больших подвальных помещения с герметизированной стяжкой, а также помещение для стирки и сушки в подвале дополняют предложение помещений.
Две крытые террасы — ориентированные на юг и юго-запад — приглашают задержаться. Навес террасы на юго-западе был возведён в 2017 году. Красивый большой сад с деревянной игровой башней предлагает много места для детей и отдыха; новый садовый домик для инвентаря 2025 года дополняет оснащение. Также имеется установка для умягчения воды.
К объекту недвижимости относится отдельный гараж с электрическими воротами и отдельным выходом назад.
Дом был комплексно отремонтирован в 2015 году – единственным исключением осталось отопление на жидком топливе. Также в 2015 году крыша получила новое покрытие вместе с утеплением. В 2018 году были установлены окна с тройным остеклением, а также преимущественно электрические рольставни. В 2019 году был обновлён водяной накопитель системы отопления.
Объект недвижимости можно занять к лету 2027 года. Таким образом, у покупателей достаточно времени, чтобы спокойно спланировать передачу, возможный переезд и финансирование — явное преимущество по сравнению с объектами, где требуется немедленное заселение.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Одноквартирный дом расположен в Ноллингене, районе Райнфельдена (Баден) в округе Лёррах — на крайнем юго-западе Германии, непосредственно у швейцарской границы и на окраине Южного Шварцвальда.
Тихо и солнечно
Объект недвижимости находится в тихом жилом районе с низкой транспортной нагрузкой. Ориентация на юг и юго-запад обеспечивает солнечное освещение в течение всего дня — как в доме, так и в саду. Обе крытые террасы круглый год выигрывают благодаря этому благоприятному расположению.
Инфраструктура и повседневная жизнь
Магазины для повседневных покупок, врачи, аптеки и школы имеются в окрестностях Ноллингена и близлежащего Райнфельдена. Сам Райнфельден как средний центр предлагает широкий выбор магазинов, гастрономии, культурных учреждений и административных служб. Детские сады и начальные школы находятся в досягаемой близости — идеально для семей, которые ценят большой сад с деревянной игровой башней.
Транспортная доступность
По расположенным поблизости федеральным дорогам и автомагистрали A98 быстро достижимы как Швейцария (Базель), так и территория Германии. Вокзал Райнфельден, а также близость к швейцарской границе делают расположение особенно привлекательным для тех, кто ездит на работу в район Базеля или в швейцарский экономический регион. Также хорошо связаны Фрайбург и трёхграничье Германия–Швейцария–Франция.
Досуг и природа
Расположение на окраине Южного Шварцвальда открывает разнообразные возможности для досуга: пешеходные и велосипедные маршруты, близлежащий Рейн, а также экскурсионные места в Шварцвальде и швейцарской Юре находятся в досягаемой близости. Для ищущих отдых и любителей природы окрестности поэтому столь же привлекательны, как и для семей.
249.000 € ЖИЛЬЁ С ПОТЕНЦИАЛОМ79618 Rheinfelden (Baden)
575.000 € Продаётся таунхаус в среднем ряду79618 Rheinfelden– Degerfelden
495.000 € Отдельно стоящий односемейный дом с хозяйственной постройкой в Райнфельден-Ноллингене79618 Rheinfelden– Nollingen
