Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bu olağanüstü ev, modern mimariyi, yüksek kaliteli yapı işçiliğini ve özenle planlanmış oda düzenini etkileyici bir şekilde bir araya getiriyor. Nordstadt’ın sakin bir konumunda, 655 m² büyüklüğündeki köşe parsel üzerinde 2009 yılında inşa edilen konut, günümüzde de genişliği, teknik donanımı ve yüksek yapı kalitesiyle etkileyiciliğini koruyor. Yaklaşık 273 m² yaşam ve kullanım alanına sahip taşınmaz, bolca alan sunuyor. Einbeck şehir merkezine yaklaşık 15 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Okullar, anaokulları, alışveriş olanakları ve kamu kurumları yakın çevrede bulunmaktadır. Eve girer girmez kaliteye ve işlevselliğe ne kadar önem verildiği görülüyor. Misafir WC’sinin bulunduğu rüzgârlıktan yaklaşık 70 m² büyüklüğündeki etkileyici oturma ve yemek alanına geçiliyor. Açık tasarım, beş metreden yüksek tavan ve galeriye bakış, bu mekâna sıra dışı bir yaşam hissi veriyor. Doğrudan ve dolaylı aydınlatmaya sahip yüksek kaliteli ahşap tavan, sıcak ve aynı zamanda zarif bir atmosfer yaratıyor. Bu evin özel bir özelliği, yaşamın neredeyse tamamen tek katta sürdürülebilmesidir. Yemek alanından geniş yatak odasına ve doğrudan bağlantılı, zemin seviyesinde duş, küvet ve WC bulunan banyoya ulaşılır. Böylece günlük yaşamın tüm temel bölümleri zemin katta yer almaktadır. Açık üst kat, yaşam alanına muhteşem bir bakış sunuyor ve mimari karakteri vurguluyor. Galerinin yanında, ek bir asma kata sahip başka bir oda bulunuyor; bu alan uyuma, oyun veya çalışma bölümü olarak ideal şekilde kullanılabilir. Küvet ve WC bulunan bir başka banyo da bu katı tamamlıyor. Evin statiği, yemek odasının üzerindeki hâlen açık olan alanın sonradan kapatılmasına da olanak tanıyor. Böylece üst kattaki yaşam alanı yeniden genişletilebilir. Tamamen geliştirilmiş bodrum kat, yüksek düzeyde yaşam kalitesi sunuyor. 2,42 m net tavan yüksekliği, neredeyse tüm odalarda gün ışığı ve ek dış yalıtıma sahip yüksek kaliteli Beyaz Küvet uygulaması sayesinde yıl boyunca hoş bir iç ortam iklimi hâkimdir. Duş, küvet ve WC bulunan bir başka banyonun yanı sıra 19 ile 30 m² arasında değişen üç geniş oda da mevcuttur. Bu kat, çamaşırhane ve ısıtma odasıyla tamamlanıyor. Taşınmaz teknik açıdan da yüksek beklentileri karşılıyor. Isıtma, verimli bir Duvarla örülmüş, su beslemeli temel sobasıyla birlikte çalışan hava kaynaklı ısı pompası. Soba hem yaşam alanını hem de 1.000 litrelik tampon depoyu besleyerek hoş bir radyant ısı ve düşük ısıtma maliyetleri sağlar. 240 litrelik içme suyu boyleri ve sıcak su sirkülasyon hattı, kısa hatlar ve hızlı sıcak su konforu sağlar. Tüm elektrik ve ağ kabloları boş borular içine döşenmiştir. Böylece daha sonraki genişletmeler kolayca gerçekleştirilebilir. Mevcut tesisat şaftları ayrıca fotovoltaik veya solar termal sistemin sonradan kolayca kurulmasına olanak tanır. Güneye bakan bahçe, mahremiyeti yüksek bir kullanım değeriyle birleştirir. Geniş teras dinlenmeye davet eder ve yaz aylarında neredeyse görünmezdir. Şelaleli küçük bir gölet hoş bir atmosfer yaratır. 2020 yılında ayrıca bahçenin alt bölümünde, akşam güneşinin batana kadar keyfini çıkarmaya olanak tanıyan bir oturma alanı oluşturulmuştur. 2024 yılında inşa edilen alet kulübesi geniş depolama alanı sunar. 1.500 litreden fazla kapasiteli yağmur suyu deposuna sahip ev suyu hidroforu, sürdürülebilir bahçe sulamasını destekler. Dış alanlar bakımı kolay olacak şekilde tasarlanmış ve çoğunlukla arı ve böcek dostu bitkilerle düzenlenmiştir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Öne çıkanlar bir bakışta •Masif yapı tarzında mimar evi (tamamlanma: 2009 sonu) •655 m² büyüklüğünde köşe parsel •Bina kullanım alanı yaklaşık 336 m² •Konut/kullanım alanı yaklaşık 273 m² •5 metreden yüksek tavanlı geniş oturma/yemek alanı •Genişletme potansiyeline sahip açık galeri •Tek katta yaşam mümkün •Gün ışığı alan ve tam kat yüksekliğine sahip yaşam bodrumu •Üç banyo •Yüksek kaliteli laminat ve fayans zeminler •Zemin katta yerden ısıtma (misafir WC’si ve kiler hariç) •Su devreli temel soba ile kombine edilmiş hava kaynaklı ısı pompası •1.000 litrelik tampon tank •Üçlü cam •Modern bina teknolojisi - boş borularda LAN kablolaması •Fotovoltaik veya solar termik sistem için hazırlık •Yüksek kaliteli ankastre mutfak (bedel karşılığında devralınabilir) •Bangkirai teras •Bisiklet kulübesine sahip carport •Ek park yeri •Büyük alet kulübesi (yapım yılı 2024) •Özenle düzenlenmiş, bakımı kolay bahçe •Hemen kullanılabilir
İndüksiyonlu ocak (2024), kendi kendini temizleyen fırın (2024), bulaşık makinesi ile buzdolabı ve derin dondurucudan oluşan yüksek kaliteli ankastre mutfak, üzerinde anlaşılacak bir ödeme karşılığında devralınabilir.
Sonuç Bu gayrimenkul klasik bir müstakil evden çok daha fazlasıdır. Mimari özgünlüğü, yüksek kaliteli yapı standardı, modern bina teknolojisi ve düşünülmüş oda düzeniyle birleştirir. İster aile yaşamı, ister birkaç neslin birlikte yaşaması, isterse aynı çatı altında yaşama ve çalışma olsun – bu ev olağanüstü çok sayıda olanak sunar ve sürdürülebilir yapı tarzı, geniş odaları ve özenle tasarlanmış dış alanıyla ikna eder.
Diğer
Ayrıntılı yapı ve taşınmaz açıklamasını, ihtiyaç belgesini ve diğer belgeleri, eksiksiz iletişim bilgilerinizi iletmeniz ve kredi değerliliğinizin değerlendirilmesinin ardından talep üzerine alabilirsiniz. Görsel notu: Bazı görseller düzenlenmiştir; yani ilgilenenlerin taşınmaz hakkında daha iyi bir fikir edinebilmesi için mobilyalar ve dekorasyon eşyaları kaldırılmıştır. Taşınmazın sabit unsurlarında herhangi bir değişiklik yapılmamıştır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Konum Ev, Einbeck’in kuzey kentinin tercih edilen bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Köşe konumu sayesinde arsa yalnızca bir taraftan doğrudan komşu bir parsele bitişiktir. Güneyde ve doğuda doğrudan komşu parseller bulunmadığından yüksek düzeyde mahremiyet sağlanmaktadır. Şehir merkezine birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Okullar, alışveriş olanakları, spor tesisleri ve kamu kurumları rahat bir mesafede bulunmaktadır.
