Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей винятковий будинок вражаюче поєднує сучасну архітектуру, високу якість будівництва та продумане планування приміщень. На кутовій ділянці площею 655 м² у тихому районі Нордштадт у 2009 році було зведено житловий будинок, який і сьогодні переконує своєю просторістю, технічним оснащенням і високою якістю будівництва. Із житловою та корисною площею близько 273 м² об’єкт пропонує багато простору. До центру Айнбека можна дістатися приблизно за 15 хвилин пішки. Школи, дитячі садки, магазини та громадські установи розташовані в безпосередній близькості. Уже при вході до будинку стає зрозуміло, наскільки велике значення тут надано якості та функціональності. Із вхідної зони з гостьовим туалетом відкривається вражаюча житлова та обідня зона площею близько 70 м². Відкрите планування, стеля заввишки понад п’ять метрів і вид на галерею створюють у цьому приміщенні виняткове відчуття простору. Високоякісна дерев’яна стеля з прямим і непрямим освітленням створює теплу й водночас елегантну атмосферу. Особливою перевагою цього будинку є можливість майже повністю жити на одному рівні. З обідньої зони можна потрапити до просторої спальні та безпосередньо приєднаної ванної кімнати з душем без порога, ванною та туалетом. Таким чином, усі основні житлові зони для повсякденного життя розташовані на першому поверсі. Відкритий верхній поверх відкриває чудовий вид на житлову зону та підкреслює архітектурний характер будинку. Поруч із галереєю розташована ще одна кімната з додатковою антресоллю, яка чудово підходить як спальня, ігрова або робоча зона. Ще одна ванна кімната з ванною та туалетом доповнює цей поверх. Статика будинку також дозволяє згодом закрити нині відкриту зону над обідньою кімнатою. Завдяки цьому житлову площу на верхньому поверсі можна було б додатково збільшити. Повністю облаштований підвал пропонує високий рівень житлового комфорту. Завдяки чистій висоті 2,42 м, денному світлу майже в усіх приміщеннях і виконанню у вигляді високоякісної гідроізоляційної конструкції «білий резервуар» із додатковим зовнішнім утепленням тут цілий рік панує приємний мікроклімат. У розпорядженні є ще одна ванна кімната з душем, ванною та туалетом, а також три просторі кімнати площею від 19 до 30 м². Цей рівень доповнюють господарське та опалювальне приміщення. Також у технічному плані об’єкт відповідає високим вимогам. Опалення здійснюється за допомогою ефективної Тепловий насос «повітря–вода» у поєднанні з мурованою водогрійною основною піччю. Піч обігріває як житлове приміщення, так і буферну ємність об’ємом 1.000 літрів, забезпечуючи приємне променисте тепло та низькі витрати на опалення. Бойлер питної води об’ємом 240 літрів, а також циркуляційна лінія гарячої води забезпечують короткі шляхи та швидке користування гарячою водою. Усі силові та мережеві кабелі прокладено в порожніх трубах. Завдяки цьому подальше розширення можна легко реалізувати. Наявні інсталяційні шахти також дають змогу легко дообладнати фотоелектричну або геліотермальну установку. Сад, орієнтований на південь, поєднує приватність із високою рекреаційною цінністю. Простора тераса запрошує відпочити, а влітку її майже не видно ззовні. Невеликий ставок із водоспадом створює атмосферу затишку. У 2020 році додатково було облаштовано місце для відпочинку в нижній частині саду, звідки можна насолоджуватися вечірнім сонцем до заходу. Садовий сарай, зведений у 2024 році, забезпечує багато місця для зберігання. Система водопостачання будинку та резервуар для дощової води об’ємом понад 1.500 літрів сприяють сталому поливу саду. Прибудинкову територію облаштовано так, щоб вона була легкою в догляді, переважно висаджено рослини, дружні до бджіл і комах.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Основні переваги •Архітекторський будинок капітальної конструкції (завершення будівництва наприкінці 2009 року) •Кутова земельна ділянка площею 655 м² •Корисна площа будівлі прибл. 336 м² •Житлова/корисна площа прибл. 273 м² •простора вітальня/їдальня з висотою стелі понад 5 м •відкрита галерея з потенціалом для облаштування •можливе проживання на одному рівні •житловий підвал із денним світлом і повною висотою поверху •три ванні кімнати •високоякісні ламінатні та плиткові підлоги •підігрів підлоги на першому поверсі (крім гостьового туалету та комори) •тепловий насос «повітря-вода» у поєднанні з водяною піччю-акумулятором •буферна ємність на 1 000 літрів •потрійне скління •сучасні інженерні системи — LAN-кабелювання в порожнистих трубах •підготовка для фотоелектричної системи або сонячної теплотехніки •високоякісна вбудована кухня (може бути передана за окрему узгоджену плату) •тераса з деревини бангкірай •навіс для автомобіля з велосипедним сараєм •додаткове паркомісце •великий сарай для інвентарю (рік будівництва 2024) •дбайливо облаштований, невибагливий у догляді сад •доступний негайно
Високоякісна вбудована кухня з індукційною варильною поверхнею (2024), духовою шафою із самоочищенням (2024), посудомийною машиною, а також холодильником і морозильною камерою може бути передана за узгоджену плату.
Висновок Ця нерухомість — значно більше, ніж класичний односімейний будинок. Вона поєднує архітектурну індивідуальність із високою якістю будівництва, сучасними інженерними системами та продуманим плануванням приміщень. Незалежно від того, чи це сім’я, проживання кількох поколінь або поєднання житла й роботи під одним дахом — цей будинок пропонує надзвичайно багато можливостей і переконує своїм екологічним будівництвом, просторими приміщеннями та дбайливо облаштованою прилеглою територією.
інше
Детальний опис будівлі та об’єкта, сертифікат потреби в енергії та інші документи ви отримаєте за запитом після надання повних контактних даних і перевірки платоспроможності Примітка до зображень: деякі зображення оброблені, тобто меблі та предмети інтер’єру були видалені, щоб зацікавлені особи могли краще уявити нерухомість. У стаціонарних складових нерухомості нічого не змінювалося
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування Будинок розташований у престижному житловому районі північної частини міста Айнбек. Завдяки кутовому розташуванню ділянка безпосередньо межує із сусідньою ділянкою лише з одного боку. На півдні та сході безпосередніх сусідніх ділянок немає, що забезпечує високий рівень приватності. До центру міста можна дістатися за кілька хвилин. Школи, магазини, спортивні споруди та громадські установи розташовані на комфортній відстані.
