PiwnicaDostęp bez barierToaleta dla gościParkingPrysznicWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
655 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Jak nowy
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
110 m²
Certyfikat energetyczny
B
74 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
596.000 €
Cena za m²
2 183,15 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten wyjątkowy dom w imponujący sposób łączy nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania i przemyślane rozplanowanie pomieszczeń. Na narożnej działce o powierzchni 655 m², w spokojnej lokalizacji w dzielnicy Nordstadt, w 2009 roku powstał dom mieszkalny, który do dziś zachwyca przestronnością, wyposażeniem technicznym i wysoką jakością wykonania. Dzięki powierzchni mieszkalnej i użytkowej wynoszącej ok. 273 m² nieruchomość oferuje dużo miejsca. Centrum Einbeck można osiągnąć w około 15 minut pieszo. Szkoły, przedszkola, sklepy i obiekty użyteczności publicznej znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Już po wejściu do domu widać, jak dużą wagę przywiązano do jakości i funkcjonalności. Z wiatrołapu z toaletą dla gości otwiera się imponująca część dzienna z salonem i jadalnią o powierzchni około 70 m². Otwarta aranżacja, sufit o wysokości ponad pięciu metrów oraz widok na galerię nadają temu pomieszczeniu wyjątkowy charakter. Wysokiej jakości drewniany sufit z bezpośrednim i pośrednim oświetleniem tworzy ciepłą, a zarazem elegancką atmosferę. Szczególną cechą tego domu jest możliwość niemal całkowitego zamieszkania na jednej kondygnacji. Z jadalni można dostać się do przestronnej sypialni oraz bezpośrednio przylegającej łazienki z prysznicem bez brodzika, wanną i WC. Oznacza to, że wszystkie najważniejsze pomieszczenia codziennego użytku znajdują się na parterze. Otwarta górna kondygnacja oferuje wspaniały widok na część dzienną i podkreśla architektoniczny charakter domu. Obok galerii znajduje się kolejny pokój z dodatkową antresolą, która doskonale nadaje się jako miejsce do spania, zabawy lub pracy. Kolejna łazienka z wanną i WC uzupełnia tę kondygnację. Konstrukcja domu pozwala również na późniejsze zamknięcie obecnie otwartej przestrzeni nad jadalnią. Dzięki temu powierzchnia mieszkalna na piętrze mogłaby zostać dodatkowo powiększona. W pełni zagospodarowana piwnica oferuje wysoki poziom komfortu mieszkania. Dzięki wysokości w świetle wynoszącej 2,42 m, światłu dziennemu w niemal wszystkich pomieszczeniach oraz wykonaniu jako wysokiej jakości wanna biała z dodatkową izolacją zewnętrzną przez cały rok panuje przyjemny klimat wewnątrz. Do dyspozycji jest kolejna łazienka z prysznicem, wanną i WC oraz trzy przestronne pomieszczenia o powierzchni od 19 do 30 m². Poziom ten uzupełniają pomieszczenie gospodarcze i kotłownia. Również pod względem technicznym nieruchomość spełnia wysokie wymagania. Ogrzewanie odbywa się za pomocą wydajnej Pompa ciepła powietrze-woda w połączeniu z murowanym piecem akumulacyjnym z płaszczem wodnym. Piec ogrzewa zarówno pomieszczenia mieszkalne, jak i 1 000-litrowy zbiornik buforowy, zapewniając przyjemne ciepło promieniowania oraz niskie koszty ogrzewania. Zbiornik ciepłej wody użytkowej o pojemności 240 litrów oraz obieg cyrkulacyjny ciepłej wody zapewniają krótkie odcinki instalacji i szybki dostęp do ciepłej wody. Wszystkie przewody elektryczne i sieciowe zostały poprowadzone w rurach osłonowych. Dzięki temu późniejsza rozbudowa jest łatwa do zrealizowania. Istniejące szachty instalacyjne umożliwiają również łatwe doposażenie w instalację fotowoltaiczną lub solarną instalację termiczną. Ogród skierowany na południe łączy prywatność z wysoką wartością rekreacyjną. Przestronny taras zachęca do odpoczynku i latem jest niemal niewidoczny z zewnątrz. Mały staw z wodospadem tworzy nastrojową atmosferę. W 2020 roku dodatkowo utworzono miejsce wypoczynkowe w dolnej części ogrodu, z którego można cieszyć się wieczornym słońcem aż do zachodu. Wybudowany w 2024 roku domek na narzędzia zapewnia dużo miejsca do przechowywania. Hydrofor ogrodowy oraz zbiornik na wodę deszczową o pojemności ponad 1 500 litrów wspierają zrównoważone nawadnianie ogrodu. Teren zewnętrzny zaprojektowano jako łatwy w utrzymaniu, obsadzając go w większości roślinami przyjaznymi pszczołom i owadom.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Najważniejsze informacje w skrócie •Dom zaprojektowany przez architekta, wykonany w technologii murowanej (ukończony pod koniec 2009 roku) •Działka narożna o powierzchni 655 m² •Powierzchnia użytkowa budynku ok. 336 m² •Powierzchnia mieszkalna/użytkowa ok. 273 m² •Przestronny salon z jadalnią i wysokością sufitu ponad 5 m •Otwarta galeria z potencjałem rozbudowy •Możliwość zamieszkania na jednym poziomie •Piwnica mieszkalna z dostępem do światła dziennego i pełną wysokością kondygnacji •Trzy łazienki •Wysokiej jakości podłogi laminowane i płytki •Ogrzewanie podłogowe na parterze (z wyjątkiem toalety dla gości i pomieszczenia gospodarczego) •Pompa ciepła powietrze-woda połączona z wodnym piecem akumulacyjnym •Zbiornik buforowy o pojemności 1 000 litrów •Potrójne szyby •Nowoczesne instalacje domowe – okablowanie LAN w rurach instalacyjnych •Przygotowanie pod fotowoltaikę lub kolektory słoneczne •Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie (możliwość przejęcia za uzgodnioną kwotę) •Taras z drewna Bangkirai •Carport z szopą na rowery •Dodatkowe miejsce parkingowe •Duża szopa na narzędzia (rok budowy 2024) •Starannie zaprojektowany, łatwy w utrzymaniu ogród •Dostępne od zaraz
Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie z płytą indukcyjną (2024), samoczyszczącym piekarnikiem (2024), zmywarką oraz lodówką i zamrażarką może zostać przejęta za uzgodnioną opłatą.
Podsumowanie Ta nieruchomość to znacznie więcej niż klasyczny dom jednorodzinny. Łączy indywidualność architektoniczną z wysoką jakością wykonania, nowoczesnymi instalacjami domowymi i przemyślanym układem pomieszczeń. Niezależnie od tego, czy chodzi o rodzinę, wspólne zamieszkanie kilku pokoleń, czy mieszkanie i pracę pod jednym dachem – ten dom oferuje wyjątkowo wiele możliwości i zachwyca zrównoważoną konstrukcją, przestronnymi pomieszczeniami oraz starannie urządzoną przestrzenią zewnętrzną.
Inne
Szczegółowy opis budowy i obiektu, świadectwo charakterystyki energetycznej oraz inne dokumenty otrzymają Państwo na życzenie po przekazaniu kompletnych danych kontaktowych i wyjaśnieniu zdolności kredytowej Uwaga dotycząca zdjęć: niektóre zdjęcia zostały poddane obróbce, tzn. usunięto meble i elementy wyposażenia, aby umożliwić zainteresowanym lepsze wyobrażenie o nieruchomości. W stałych elementach nieruchomości niczego nie zmieniono
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Lokalizacja Dom znajduje się w preferowanej dzielnicy mieszkaniowej północnej części Einbeck. Ze względu na narożne położenie działka graniczy bezpośrednio z sąsiednią posesją tylko z jednej strony. Od południa i wschodu nie ma bezpośrednich sąsiednich działek, co zapewnia wysoki poziom prywatności. Centrum miasta można osiągnąć w kilka minut. Szkoły, sklepy, obiekty sportowe i instytucje publiczne znajdują się w dogodnej odległości.
