| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 23 m² |
| Oda | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 100.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.347,83 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMainz Hartenberg-Münchfeld'de balkonlu, kiler bölmeli ve kendine ait kapalı otopark yeri bulunan, kullanışlı planlanmış 1 odalı bir daire satılıktır. Satış doğrudan mal sahibi tarafından, alıcı komisyonu olmadan yapılmaktadır.
Daire 01.11.2026 itibarıyla boş olacaktır. Daireyi nasıl değerlendireceğinize kendiniz karar verin:
- Yatırım: Daireyi hemen yeniden kiraya verebilirsiniz. Üniversite yakınındaki küçük daireler Mainz'de sürekli talep görüyor ve şu anda eşyalı olarak aylık 700€ ile 950€ arasında, yan giderler dahil kiralanıyor.
- Kendi kullanımınız: Mainz'de üniversite okuyan çocuğu olan aileler için ideal. Yıllarca kira ödemek yerine, ileride kiraya verebileceğiniz veya yeniden satabileceğiniz bir mülk edinirsiniz.
**VERGİ AVANTAJI: %2 YERİNE %5 AfA (amortisman)
**Yıllık yaklaşık 4.300 € amortisman yerine 1.700 €. Bu, piyasadaki diğer dairelere kıyasla her yıl vergiden düşülebilecek yaklaşık 2.600 € daha fazla tutar demektir.
**10 yılda vergi avantajı 43.000 EUR
**Vergi dairesinden yaklaşık 12.000€ vergi iadesi
Temel bilgiler:
- Dairenin satış fiyatı: 100.000 €
- Kapalı otopark yerinin satış fiyatı: 5.000 €
- Toplam satış fiyatı: 105.000 €
- Kullanım alanı: yaklaşık 23 m², 1 oda, zemin kat
- Balkon, kiler bölmesi, binada asansör
- İnşaat yılı 1984, betonarme yapı
- Aylık aidat: 243 €, bunun yaklaşık 148 €'su kiracıya yansıtılabilir
- 01.11.2026 itibarıyla boş
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
85.000 € **MÜNHASIR** %6 getiri, mobilyalar dahil, yeni yenilenmiş ve kiracılı daire, açık otopark yeriyle #300355122 Mainz
106.000 € Özel %6,2 getirili yatırım, balkon + kapalı otopark yeri + bodrum odası *301255122 Mainz
100.000 € %6,5 getiriyle yatırım veya kendi çocuğunuz için öğrenci dairesi: 1 odalı daire 1.11.26 itibarıyla boş #300755122 Mainz– Mainz
