| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 18 m² |
| Oda | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 85.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.722,22 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1. kattaki bu yeni yenilenmiş 1 odalı daire, kompakt yaşamı güçlü bir yatırım potansiyeliyle bir araya getiriyor. Yaklaşık 18 m²’lik alanda, bekârlar, expatlar ve proje bazlı çalışan uzmanlar ile yöneticiler arasında eşit derecede rağbet gören, kullanışlı bir yerleşim planı sizi bekliyor.
Ankastre mutfak, aydınlık duş banyosu ve geniş oturma ve yemek alanı ilk bakışta etkileyici. Modern asansör sizi rahatça üst kata çıkarıyor. Özel bodrum deposu ile çamaşır ve kurutma odası da teklifi tamamlıyor.
2026 işletme planına göre aylık aidat: 237 €
Yaklaşık 187 € yansıtılabilir yan giderler ve işletme giderleri
Yaklaşık 50 € yansıtılamayan giderler (yönetim ve bakım-onarım rezervi)
Daire hâlihazırda kiracılıdır
Dairenin aylık net kirası: 412 €
Açık otopark yeri kirası: 34 € aylık
Yıllık net kira geliri: 5.352 €
Satın alma bedeli: daire 85.000 € + otopark yeri 4.000 € = 89.000 €
Başlangıç getirisi: %6,0
Kademeli kira sözleşmeleri getiri artışı sağlar.
Kira yılda yaklaşık %3 artar.
**İlk yıl öz sermaye getirisi yaklaşık %25
**%5,26 AfA (amortisman) sayesinde büyük vergi avantajı; 10 yıl sonra yaklaşık 30.000 EUR yerine yalnızca 11.500
**Vergi dairesinden yıllık yaklaşık 1.000 € vergi iadesi
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
100.000 € %6,5 getiriyle yatırım veya kendi çocuğunuz için öğrenci dairesi: 1 odalı daire 1.11.26 itibarıyla boş #300755122 Mainz
106.000 € Özel %6,2 getirili yatırım, balkon + kapalı otopark yeri + bodrum odası *301255122 Mainz
100.000 € %6,5 getiriyle yatırım veya kendi çocuğunuz için öğrenci dairesi: 1 odalı daire 1.11.26 itibarıyla boş #300755122 Mainz– Mainz
