Salon Depo/Üretim
- Satış fiyatı
- 398.000 €
Privat von Susanne Gaschler
Temel bilgiler
| Tür | Salon |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|
| Arsa alanı | 500 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Yenilenmiş |
Satış fiyatı ve masraflar
| Satış fiyatı | 398.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Finansman ve satın alma masraflarını hesapla
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu gayrimenkul hakkında
Gayrimenkul açıklaması
Leverkusen-Hitdorf’un en gözde konumlarından birinde, son derece cazip ve mükemmel planlanmış bir getirili gayrimenkul satışa sunulmaktadır. Yaklaşık 500 m² büyüklüğündeki arsa, hukuken güvenli bir karma kullanım bölgesinde yer almakta ve ikinci sıradaki özel bir erişim yoluyla (arka alan yapılaşması) ulaşılabilir durumdadır. Bu korunaklı konum, burada depolanan değerler için maksimum mahremiyet, gizlilik ve güvenlik sunmaktadır.Tüm alan kısa süre önce kapsamlı biçimde değer artırıcı şekilde yenilenmiştir: Tüm giriş yolları ve avlu alanları uzmanlar tarafından yepyeni olarak döşenmiştir. Sizin için yatırımcı olarak bunun anlamı şudur: Dış alanlarda kesinlikle tadilat birikimi bulunmaması ve ödeme gücü yüksek kiracılar için prestijli, temiz bir genel görünüm.Bu kompleks, mükemmel şekilde kullanılabilir iki bileşenden oluşmaktadır:Bağımsız depo binası (yaklaşık 150 m²): Isıtmasız, son derece esnek kullanılabilir ve geniş alanı sayesinde zanaat işletmeleri, küçük işletmeler, sessiz bir depo veya özel koleksiyoncular için mükemmel bir temel sunar. Bu büyüklükteki küçük işletme alanları Leverkusen bölgesinde son derece kıttır. 5 prefabrik garaj: Her garaj yepyeni, modern seksiyonel kapıyla donatılmıştır. Bu, sorunsuz ve düşük bakım gerektiren kullanımı garanti eder ve kiralanabilirliği premium seviyeye yükseltir. Elektrik tesisatının yenilenmesi gerekmektedir!
Salon, 134 m² yaşam alanına sahip bir daire + DIN 277’ye göre kullanılabilir çatı katında 33 m² + dış alanda 24 m² depo alanı ile birleştirilebilir! Daire, geliştirilmiş kaba inşaat halindedir. Kendi isteklerinize göre tasarlanabilir! Fiyat 625.000 + park yeri başına 15.000!
İlan verene göre donanım ve özellikler
Anında nakit akışı ve üst düzey getiri: Küçük işletme alanlarına ve modernize edilmiş garajlara yönelik yüksek talep sayesinde, yıllık 33.000 €’ya kadar gelir potansiyelinin gerçekçi biçimde elde edilmesi mümkündür.
Yüksek kaliteli modernizasyon: Yeni döşenen dış alanlar ve tüm garajlardaki yeni seksiyonel kapılar, gelecekteki bakım maliyetleri riskini neredeyse sıfıra indirir.
Potansiyelli karma kullanım bölgesi: Karma kullanım bölgesi olarak hukuki sınıflandırma, size geniş bir izin verilen kullanım yelpazesi ve uzun vadeli değer istikrarı sağlar.
Arka alan konumu sayesinde güvenlik: Doğrudan cadde görünümü yoktur – araçların, aletlerin ve depolanan malların güvenliği açısından paha biçilmez bir avantajdır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, Leverkusen-Hitdorf'taki (Langfelder Straße 27) stratejik açıdan mükemmel konumuyla dikkat çekmektedir. Hitdorf, Ren Nehri'ne olan pastoral yakınlığını mükemmel bir ekonomik altyapıyla birleştirir. Mükemmel ulaşım bağlantıları: A59 ve A1 otoyollarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Köln ve Düsseldorf ekonomik merkezleri ile Chempark Leverkusen adeta kapı komşusudur. Korunaklı mahremiyet: Sakin arka bölgede konumlanması sayesinde arsa ana caddeden görünmez. Gizli çalışmaya veya güvenli depolamaya önem veren kiracılar için idealdir.
Privat von Susanne Gaschler