Складсько-виробничий цех
- Ціна продажу
- 398.000 €
Privat von Susanne Gaschler
Основна інформація
| Тип | кімната відпочинку |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 500 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | З ремонтом |
Продажна ціна і витрати
| Ціна продажу | 398.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахувати витрати на фінансування та придбання
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПро це майно
Опис об’єкта
Продається надзвичайно привабливий, ідеально спланований об’єкт нерухомості з високою дохідністю в одному з найбільш затребуваних районів Леверкузен-Гітдорф. Земельна ділянка площею прибл. 500 м² розташована в юридично захищеній змішаній зоні та доступна через приватний під’їзний шлях у другому ряду (забудова в глибині ділянки). Це захищене розташування забезпечує максимальну приватність, конфіденційність і безпеку для майна, що там зберігається.Уся територія нещодавно була ґрунтовно модернізована: усі під’їзди та дворові площі професійно вимощені новою бруківкою. Для вас як інвестора це означає: повна відсутність відкладеного ремонту зовнішніх об’єктів і представницький, охайний загальний вигляд для платоспроможних орендарів.Комплекс складається з двох ідеально придатних для використання компонентів:Автономний складський ангар (прибл. 150 м²): неопалюваний, надзвичайно гнучкий у використанні та завдяки великій площі ідеально підходить для ремісничих підприємств, малого бізнесу, як склад без активної діяльності або для приватних колекціонерів. Площі для малого бізнесу такого розміру в районі Леверкузена є абсолютним дефіцитом. 5 готових гаражів: кожен гараж обладнано абсолютно новими сучасними секційними воротами. Це гарантує безперебійну експлуатацію з низькими витратами на обслуговування та підвищує привабливість оренди до преміального рівня. Електропроводку необхідно замінити!
Анґар можна поєднати з квартирою житловою площею 134 кв. м +33 кв. м корисної площі мансарди за DIN 277 + 24 кв. м площі для зберігання на відкритій території! Квартира в оздобленому стані після чорнових робіт. Її можна облаштувати відповідно до власних побажань! Ціна 625.000 + 15.000 за паркомісце!
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Негайний грошовий потік і максимальна дохідність: завдяки величезному попиту на площі для малого бізнесу та модернізовані гаражі реалістично можна отримувати щорічний дохід до 33.000 €.
Високоякісна модернізація: свіжовимощені зовнішні площі та нові секційні ворота в усіх гаражах зводять ризик майбутніх витрат на утримання практично до нуля.
Змішана зона з потенціалом: юридична класифікація як змішаної зони забезпечує широкий спектр дозволених варіантів використання та довгострокову стабільність вартості.
Безпека завдяки розташуванню в глибині ділянки: відсутній прямий огляд з вулиці — безцінна перевага для безпеки транспортних засобів, інструментів і товарів, що зберігаються.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт вирізняється стратегічно чудовим розташуванням у Леверкузен-Гітдорфі (Langfelder Straße 27). Гітдорф поєднує ідилічну близькість до Рейну з досконалою економічною інфраструктурою. Чудове транспортне сполучення: автомагістралі A59 і A1 можна досягти за кілька хвилин. Економічні центри Кельн і Дюссельдорф, а також Chempark Leverkusen розташовані практично біля порога. Захищене приватне життя: завдяки розташуванню в тихій глибині території земельна ділянка не проглядається з головної вулиці. Ідеально для орендарів, які цінують конфіденційну роботу або безпечне зберігання.
Privat von Susanne Gaschler