| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 681 m² |
| Oda | 18 |
|---|
| Arsa alanı | 674 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 232 m² |
| Satış fiyatı | 3.745.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.499,27 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarFrankfurt am Main-Zeilsheim'de satışa sunulan bu konut kompleksi; bir müstakil ev, dört konut birimine sahip bir apartman ve bir ticari birimden oluşmaktadır. Konut ve ticari kullanımın birleşimi, geniş kapsamlı bir kullanım konsepti sunmaktadır.
Bu yapı topluluğu, hem düzenli kira gelirlerine odaklanan yatırımcılar hem de aynı konumda oturma, çalışma ve kiralama faaliyetlerini bir arada yürütmek isteyen kendi kullanımına yönelik alıcılar için uygundur.
Birden fazla yapı bölümü ve birime ayrılmış olması sayesinde çeşitli senaryolar mümkündür: Tam kiralama veya kısmi şahsi kullanım; zira apartmandaki geniş loft katı hâlen mal sahipleri tarafından kullanılmakta olup satıştan sonra oturum için hazır olacaktır.
Bu konut kompleksinin özel bir avantajı, son derece bakımlı ve yeniye yakın genel durumudur. Mevcut izlenime göre acil bir modernizasyon gerekmemektedir; bu nedenle alıcı, taşınmazı kayda değer bir başlangıç masrafı olmadan mevcut portföyüne devralabilir.
Yatırımcılar açısından bu durum yüksek ölçüde planlama güvenliği anlamına gelir: Kısa vadeli tadilat veya modernizasyon yatırımları yerine, taşınmazın düzenli gelir yaratma gücü ilk andan itibaren ön plandadır. Aynı zamanda yeniye yakın durum, uzun vadeli kiralanabilirliği destekler, olası bakım risklerini azaltır ve taşınmazın kiracılar nezdindeki cazibesini artırır.
Müstakil evin yenilenmesi ve yeni inşasıyla bağlantılı tüm ilgili belgeler, satıcılar tarafından eksiksiz şekilde belgelenmiş ve düzenli bir yapı dosyasında toplanmıştır. Kiraya verilmiş birimler için de gerekli tüm belgeler eksiksiz olarak mevcuttur.
Konut kompleksi, mal sahipleri tarafından ayrıntılara büyük özen gösterilerek ve yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak modernize edilmiş ve donatılmıştır. 2014 yılında mevcut yapının yaklaşık 2/3'ü kısmen yıkılmıştır .
Bu bölüm tamamen yeniden inşa edilmiştir. Mal sahipleri tarafından bugüne kadar kullanılan sıra dışı bir loft katı ile zemin katta ve 1. katta iki modern 2 odalı daire oluşturulmuştur.
Müstakil ev 2025 yılının sonunda / 2026 yılının başında nihai olarak tamamlanmış ve böylece 2026 yılında kiraya verilebilmiştir. Gerçekleştirilen tüm çalışmaların ayrıntılı bir listesi mevcuttur.
Konut kompleksi; aydınlık yaşam alanları, açıkMutfak konseptleri, meşe parke, yerden ısıtma, tavana kadar pencereler, yağmur duşlu modern banyolar ve çağdaş teknik donanım.
Genel görünüm; teraslar, Fransız balkonları, park yerleri, ağ bağlantıları, interkom sistemleri ve yaşlı ağaçların bulunduğu bakımlı bir arsa ile tamamlanmaktadır. Münferit birimlerin her biri üst düzey donanıma sahip olup, bu sayede kaliteye önem veren kiracı kitlesine hitap etmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
965.000 € Havaalanına yakınlığa rağmen sakin konumda MFH Kısmi geri kiralama ile satış DG 66qm kendiniz kullanma65931 Frankfurt am Main / Sindlingen
349.000 € Harika!! F-Goldstein'in huzurlu ve pastoral konumunda müstakil ev60529 Frankfurt
1.275.000 € Birinin fiyatına iki ev60437 Frankfurt– Harheim
