++ NAJLEPSZA INWESTYCJA ++ Nowy kompleks mieszkalny o wszechstronnym profilu użytkowania

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż znajduje się kompleks mieszkalny we Frankfurcie nad Menem-Zeilsheim, składający się z domu jednorodzinnego, budynku wielorodzinnego z czterema lokalami mieszkalnymi oraz lokalu użytkowego. Połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej tworzy szeroko zakrojoną koncepcję użytkowania.

Zespół nieruchomości nadaje się zarówno dla inwestorów kapitałowych, skoncentrowanych na bieżących przychodach z najmu, jak i dla osób chcących połączyć mieszkanie, pracę i wynajem w jednej lokalizacji.

Dzięki podziałowi na kilka części budynku i lokali możliwe są różne scenariusze: pełny wynajem lub również częściowe użytkowanie własne, ponieważ duża loftowa kondygnacja w budynku wielorodzinnym jest obecnie nadal wykorzystywana przez właścicieli i po sprzedaży będzie dostępna do zamieszkania.

Szczególną zaletą tego kompleksu mieszkalnego jest jego bardzo zadbany i niemal nowy stan ogólny. Zgodnie z obecnymi oględzinami nie są wymagane żadne bezpośrednie działania modernizacyjne, dzięki czemu nabywca może przejąć nieruchomość do swojego zasobu bez znaczących nakładów początkowych.

Dla inwestorów kapitałowych oznacza to wysoki poziom bezpieczeństwa planowania: zamiast krótkoterminowych inwestycji w remont lub modernizację od samego początku na pierwszy plan wysuwa się bieżąca rentowność nieruchomości. Jednocześnie niemal nowy stan wspiera długoterminową możliwość wynajmu, ogranicza potencjalne ryzyko związane z utrzymaniem i zwiększa atrakcyjność inwestycji dla najemców.

Wszelkie istotne dokumenty związane z remontem oraz budową domu jednorodzinnego zostały przez sprzedających w pełni udokumentowane i zebrane w uporządkowanej dokumentacji budowlanej. Dla wynajmowanych lokali dostępne są ponadto wszystkie wymagane dokumenty.

Kompleks mieszkalny został zmodernizowany i wyposażony przez właścicieli z dużą dbałością o szczegóły oraz przy użyciu wysokiej jakości materiałów. W 2014 roku przeprowadzono częściową rozbiórkę ok. 2/3 istniejącego budynku .

Ten obszar został całkowicie wybudowany od nowa. Powstała wyjątkowa loftowa kondygnacja, która do dziś jest użytkowana przez właścicieli, oraz dwa nowoczesne mieszkania 2-pokojowe na parterze i 1. piętrze.

Dom jednorodzinny został ostatecznie ukończony pod koniec 2025 / na początku 2026 roku, dzięki czemu możliwy był jego wynajem w 2026 roku. Dostępne jest szczegółowe zestawienie wszystkich przeprowadzonych prac.
Kompleks mieszkalny zachwyca wysokiej jakości, nowoczesnym, a przede wszystkim niemal nowym wyposażeniem, z jasnymi pomieszczeniami mieszkalnymi, otwartymi koncepcjami kuchennymi, parkietem dębowym, ogrzewaniem podłogowym, oknami sięgającymi podłogi, nowoczesnymi łazienkami z deszczownicami oraz nowoczesnym wyposażeniem technicznym.

Całości dopełniają tarasy, balkony francuskie, miejsca parkingowe, przyłącza sieciowe, domofony oraz zadbana działka ze starodrzewem. Poszczególne lokale oferują podwyższony standard wyposażenia, tym samym kierując ofertę do świadomej jakościowo grupy najemców.

Lokalizacja