| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 681 m² |
| habitaciones | 18 |
|---|
| Zona de terreno | 674 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 232 m² |
| Precio de compra | 3.745.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.499,27 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un complejo residencial en Frankfurt am Main-Zeilsheim, compuesto por una vivienda unifamiliar, un edificio plurifamiliar con cuatro unidades residenciales y una unidad comercial. La combinación de vivienda y uso comercial crea un concepto de aprovechamiento amplio.
El conjunto es adecuado tanto para inversores centrados en ingresos continuos por alquiler como para usuarios propios que deseen combinar vivienda, trabajo y alquiler en una misma ubicación.
Gracias a la división en varias partes del edificio y unidades, son posibles distintos escenarios: alquiler completo o también uso propio parcial, ya que una gran planta tipo loft del edificio plurifamiliar es actualmente utilizada por los propietarios y estaría disponible para ocupar tras la venta.
Una ventaja especial de este complejo residencial es su estado general, muy cuidado y prácticamente nuevo. Según la impresión actual, no son necesarias medidas de modernización inmediatas, por lo que un comprador puede incorporar el inmueble a su cartera sin un desembolso inicial significativo.
Para los inversores, esto significa un alto grado de seguridad en la planificación: en lugar de inversiones a corto plazo en saneamiento o modernización, desde el principio se sitúa en primer plano la capacidad de generar ingresos continuos del inmueble. Al mismo tiempo, el estado prácticamente nuevo favorece el alquiler a largo plazo, reduce los posibles riesgos de mantenimiento y refuerza el atractivo de la inversión para los inquilinos.
Toda la documentación relevante relacionada con el saneamiento y la nueva construcción de la vivienda unifamiliar fue documentada íntegramente por los vendedores y reunida en un expediente de obra estructurado. Para las unidades alquiladas también está disponible íntegramente toda la documentación necesaria.
Los propietarios modernizaron y equiparon el complejo residencial con gran atención al detalle y materiales de alta calidad. En 2014 se realizó una demolición parcial de aproximadamente 2/3 del edificio existente .
Esta zona fue completamente reconstruida. Se creó una extraordinaria planta tipo loft, que los propietarios siguen utilizando personalmente hasta hoy, y dos modernos apartamentos de 2 habitaciones en la planta baja y en la 1.ª planta.
La vivienda unifamiliar se terminó definitivamente a finales de 2025 / principios de 2026, de modo que pudo alquilarse en 2026. Se dispone de una relación detallada de todas las medidas realizadas.
El complejo residencial convence por un equipamiento de alta calidad, moderno y, en particular, prácticamente nuevo, con espacios habitables luminosos y abiertos conceptos de cocina, parquet de roble, calefacción por suelo radiante, ventanas panorámicas, baños modernos con duchas de efecto lluvia y un equipamiento técnico contemporáneo.
El conjunto se completa con terrazas, balcones franceses, plazas de aparcamiento, conexiones de red, sistemas de intercomunicación y una parcela bien cuidada con árboles antiguos. Cada una de las unidades ofrece un equipamiento de alta calidad y, por tanto, está dirigida a una clientela de inquilinos consciente de la calidad.
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