| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 681 m² |
| Комнаты | 18 |
|---|
| Участок | 674 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 232 m² |
| Цена покупки | 3.745.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 499,27 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся жилой комплекс во Франкфурте-на-Майне-Цайльсхайм, состоящий из односемейного дома, многоквартирного дома с четырьмя жилыми единицами, а также коммерческого помещения. Сочетание жилого и коммерческого использования создаёт разностороннюю концепцию эксплуатации.
Ансамбль подходит как для инвесторов, ориентированных на текущие арендные доходы, так и для тех, кто хочет объединить проживание, работу и сдачу в аренду в одном месте.
Благодаря разделению на несколько частей зданий и помещений возможны различные сценарии: полная сдача в аренду или частичное самостоятельное использование, поскольку большая лофт-этаж в многоквартирном доме в настоящее время используется самими владельцами и после продажи будет доступна для заселения.
Особым преимуществом этого жилого комплекса является его очень ухоженное и практически новое общее состояние. Согласно текущей оценке, непосредственная модернизация не требуется, поэтому покупатель сможет принять объект в свой актив без существенных первоначальных затрат.
Для инвесторов это означает высокую степень плановой надёжности: вместо краткосрочных вложений в санацию или модернизацию с самого начала на первый план выходит текущая доходность объекта. Одновременно практически новое состояние способствует долгосрочной сдаче в аренду, снижает потенциальные риски технического обслуживания и повышает привлекательность объекта для арендаторов.
Все относящиеся к санации и новому строительству односемейного дома документы были полностью задокументированы продавцами и собраны в структурированное строительное досье. Для сдаваемых в аренду помещений также в полном объёме имеются все необходимые документы.
Владельцы модернизировали и оснастили жилой комплекс с большим вниманием к деталям и использованием высококачественных материалов. В 2014 году был частично демонтирован примерно 2/3 существующего здания .
Этот участок был полностью построен заново. В результате появился необычный лофт-этаж, который до сегодняшнего дня используется владельцами, а также две современные 2-комнатные квартиры на первом этаже и 1-м этаже.
Односемейный дом был окончательно завершён в конце 2025 / начале 2026 года, благодаря чему его сдача в аренду состоялась в 2026 году. Имеется подробный перечень всех выполненных работ.
Жилой комплекс отличается высококачественной, современной и особенно практически новой отделкой и оснащением, светлыми жилыми зонами, открытыми кухонными концепциями, дубовым паркетом, напольным отоплением, окнами от пола до потолка, современными ванными комнатами с тропическим душем, а также актуальным техническим оснащением.
Общий образ дополняют террасы, французские балконы, парковочные места, сетевые подключения, домофоны и ухоженный участок со взрослыми деревьями. Каждая отдельная единица отличается высоким уровнем оснащения и тем самым ориентирована на арендаторов, ценящих качество.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
965.000 € Многоквартирный дом в тихом месте, несмотря на близость к аэропорту, продажа с частичной обратной арендой, мансардный этаж 66 кв. м для собственного использования65931 Frankfurt am Main / Sindlingen
349.000 € Топ!! Одно-двухквартирный дом в тихом и идиллическом районе F-Goldstein60529 Frankfurt
1.275.000 € Два дома по цене одного60437 Frankfurt– Harheim
