| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 681 m² |
| Кімната | 18 |
|---|
| земельна площа | 674 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 232 m² |
| Ціна продажу | 3.745.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.499,27 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається житловий комплекс у Франкфурті-на-Майні-Цайльсгаймі, що складається з односімейного будинку, багатоквартирного будинку з чотирма житловими одиницями, а також комерційного приміщення. Поєднання житлового та комерційного використання створює широко орієнтовану концепцію експлуатації.
Ансамбль підходить як для інвесторів, орієнтованих на поточні доходи від оренди, так і для власників-користувачів, які хочуть поєднати проживання, роботу та здавання в оренду в одному місці.
Завдяки поділу на кілька будівельних частин та одиниць можливі різні сценарії: повна здача в оренду або часткове самостійне користування, оскільки великий лофт-поверх у багатоквартирному будинку наразі використовується самими власниками та після продажу буде доступний для заселення.
Особливою перевагою цього житлового комплексу є його дуже доглянутий і майже новий загальний стан. Згідно з поточним оглядом, невідкладні заходи з модернізації не потрібні, тому покупець може прийняти нерухомість до свого портфеля без значних початкових витрат.
Для інвесторів це означає високий рівень планової визначеності: замість короткострокових інвестицій у санацію чи модернізацію від самого початку на першому плані стоїть поточна прибутковість нерухомості. Водночас майже новий стан підтримує довгострокову можливість здавання в оренду, зменшує потенційні ризики утримання та підвищує привабливість об’єкта для орендарів.
Усі відповідні документи, пов’язані із санацією, а також новим будівництвом односімейного будинку, продавці повністю задокументували та зібрали у структурованій будівельній справі. Для орендованих одиниць також у повному обсязі наявні всі необхідні документи.
Власники модернізували та обладнали житловий комплекс із великою увагою до деталей і використанням високоякісних матеріалів. У 2014 році було частково демонтовано приблизно 2/3 існуючої будівлі .
Цю частину було повністю зведено заново. Виник надзвичайний лофт-поверх, який власники й донині використовують самі, а також дві сучасні 2-кімнатні квартири на першому поверсі та 1-му поверсі.
Односімейний будинок було остаточно завершено наприкінці 2025 року / на початку 2026 року, завдяки чому його можна було здати в оренду у 2026 році. Наявний детальний перелік усіх виконаних заходів.
Житловий комплекс вирізняється високоякісним і сучасним, а особливо майже новим оснащенням зі світлими житловими зонами, відкритими кухонними концепціями, дубовим паркетом, підігрівом підлоги, вікнами до підлоги, сучасними ванними кімнатами з тропічними душами, а також актуальним технічним оснащенням.
Загальну картину доповнюють тераси, французькі балкони, паркомісця, мережеві підключення, домофони та доглянута земельна ділянка зі старими деревами. Окремі об’єкти вирізняються відповідно високоякісним оснащенням і тому приваблюють орендарів, які цінують якість.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
965.000 € Багатоквартирний будинок у тихому місці, попри близькість до аеропорту. Продаж із частковим зворотним орендним договором. Мансарда 66 кв.м. для власного використання65931 Frankfurt am Main / Sindlingen
349.000 € Топ!! Односімейний будинок у тихому та ідилічному районі Ф.-Гольдштайн60529 Frankfurt
1.275.000 € Два будинки за ціною одного60437 Frankfurt– Harheim
