İki ev. Büyük arsa. Perspektif sunan konut ve ticari kullanım – Komisyonsuz!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Klasik bir müstakil evden daha fazlasını arayan alıcılar için sıra dışı bir taşınmaz:

Toplam 1.829 m² arsa üzerinde bahçeli ve teraslı geniş bir bungalov ile eski gastronomi kullanımlı ayrı bir ticari yapı bir arada bulunmaktadır.

Her biri kendi kadastro parselinde yer alan iki bağımsız yapı, hem konut hem de ticaret, gastronomi veya hizmet alanlarında farklı olanaklar sunmaktadır.

Bungalov – tek katta geniş yaşam alanı:
1986 yılında inşa edilen bungalov, yaklaşık 123 m² yaşam alanı ve bodrum katında yaklaşık 117 m² ek kullanım alanı sunmaktadır. Souterrain kattaki iki oda hâlihazırda konut olarak kullanılabilir durumdadır ve hobi, home office veya misafirler için yaşam alanını genişletmektedir.

Geniş oturma ve yemek alanı, birden fazla yatak veya çalışma odası ve ayrı mutfak, klasik ve kullanışlı bir yerleşim planı oluşturmaktadır. Donanım ve tasarım kısmen yapım yılına ait özellikleri taşımakta olup, evin sınırlı veya kapsamlı tadilatlarla kişisel beklentiler doğrultusunda geliştirilmesine olanak sağlamaktadır.

Dış alan özel bir avantajdır: Büyük balkon-terastan geniş bahçeye doğru manzara açılmaktadır. Bol yeşillik, mesafe ve tek katlı yapı tarzı, bungalova özellikle geniş bir arsada tek katta ferah yaşam arayan çiftler ve aileler için ilgi çekici bir yaşam kalitesi kazandırmaktadır.

İkinci yapı – geliştirme olanaklarına sahip ticari alan:
76 numaralı yapı aslen 1954 yılına ait olup restoran olarak kullanılmıştır. Önceki belgelere göre yaklaşık 195 m² konut ve ticari alana, ayrıca yaklaşık 57 m² kullanım alanına ve bina içinde yer alan bir garaja sahiptir. Yapının temel düzeyde modernizasyona ihtiyacı bulunmaktadır.
Bu yapının hâlihazırda izin verilen kullanımı ticari niteliktedir; konut kullanımı şu anda sunulmamaktadır. Bu nedenle taşınmazın bu bölümü, özellikle gastronomi, hizmet, ofis veya izin alınabilir diğer ticari konseptler için alan arayan ve mevcut yapıyı buna uygun şekilde geliştirmeye hazır alıcılara yöneliktir.

Eski restoran salonları, servis alanı ve üst kattaki diğer odalar, bu amaç için alışılmadık derecede geniş bir mekânsal temel sunmaktadır.
Gelecekte hangi somut kullanımın mümkün olacağı, ilgili kamu hukuku koşullarına bağlıdır ve alıcı tarafından kendi kullanım konsepti için incelenmelidir.

Bir Ağustos 2026 tarihli piyasa değeri ekspertiz raporu mevcuttur; yerinde inceleme sırasında memnuniyetle bilgi verilebilir.


01.01.2026 tarihi itibarıyla uyarlanmış güncel 360 €/m² arsa referans değeri dikkate alındığında, yalnızca arsa unsuru bile önemli bir ağırlığa sahiptir.

Teklifimizi beğenmenizden memnuniyet duyarız. Daha fazla bilgi veya yerinde inceleme randevuları için lütfen bizimle iletişime geçin.

Görsellerle ilgili bir not: Gösterilen iç mekân görsellerinin bazıları, odaların büyüklükleri ve kullanım olanakları hakkında size daha iyi bir izlenim sunmak amacıyla yapay zekâ kullanılarak “boşaltılmıştır”.

Konum