CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
1829 m²
Plazas de aparcamiento
11
Estado
Necesidades de renovación
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
174 m²
Certificado energético
H
261,3 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
629.000 €
Precio por m2
1.977,99 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Una propiedad excepcional para compradores que buscan algo más que una casa unifamiliar clásica:
En un total de 1.829 m² de parcela se combinan un bungalow espacioso con jardín y terraza y un inmueble comercial independiente con antiguo uso gastronómico.
Dos edificios independientes, cada uno en su propia parcela catastral, ofrecen distintas posibilidades, tanto para vivienda como para actividades comerciales, gastronomía o servicios.
El bungalow: vivienda espaciosa en una sola planta: El bungalow, construido en 1986, ofrece aprox. 123 m² de superficie habitable y otros aprox. 117 m² de superficie útil en el sótano. Dos estancias en el semisótano ya pueden utilizarse como espacios habitables y amplían la oferta de espacio, por ejemplo, para aficiones, despacho en casa o invitados.
La amplia zona de estar y comedor, varios dormitorios o despachos y la cocina independiente conforman una distribución clásica y bien aprovechable. El equipamiento y el diseño corresponden parcialmente al año de construcción y ofrecen la posibilidad de adaptar la casa a las propias ideas mediante actuaciones moderadas o más amplias.
Una ventaja especial es la zona exterior: desde la gran terraza-balcón se abre la vista sobre el extenso jardín. Mucho verde, privacidad y la construcción de una sola planta otorgan al bungalow una calidad residencial especialmente interesante para parejas y familias que buscan una vivienda espaciosa en una sola planta con una parcela amplia.
El segundo edificio: superficie comercial con posibilidades de desarrollo: El edificio n.º 76 data originalmente de 1954 y se utilizó como restaurante. Según la documentación disponible hasta la fecha, dispone de aprox. 195 m² de superficie residencial y comercial, además de aprox. 57 m² de superficie útil y un garaje interior. El edificio requiere una modernización integral. El uso actualmente permitido de este edificio es comercial; en la actualidad no se ofrece un uso residencial. Por ello, esta parte de la propiedad se dirige especialmente a compradores que buscan espacios para gastronomía, servicios, oficinas u otros conceptos comerciales autorizables y que estén dispuestos a desarrollar el inmueble existente en consecuencia.
Los antiguos salones del restaurante, la zona de barra y las demás estancias de la planta superior ofrecen para ello una base espacial de tamaño inusual. Qué uso futuro concreto es posible depende de los respectivos requisitos de derecho público y deberá ser comprobado por el adquirente para su concepto de uso.
Existe una Se dispone de un informe de valoración de mercado de agosto de 2026; con gusto se pueden ofrecer detalles durante una visita al inmueble.
Con un valor actual del terreno ajustado de 360 €/m² a fecha de 01.01.2026, el componente del terreno ya tiene un peso considerable.
Nos complace que nuestra oferta sea de su agrado. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita.
Una nota más sobre las imágenes: Algunas de las imágenes interiores mostradas se han «vaciado» mediante IA para ofrecerle una mejor impresión del tamaño de las estancias y de las posibilidades de uso.
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