Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Незвичайний об’єкт нерухомості для покупців, які шукають більше, ніж класичний односімейний будинок:
На загальній земельній ділянці площею 1.829 м² поєднуються просторий бунгало із садом і терасою та окремий комерційний об’єкт із колишнім ресторанним використанням.
Дві самостійні будівлі на окремих земельних ділянках відкривають різні можливості — як для проживання, так і для комерції, ресторанного бізнесу чи сфери послуг.
Бунгало — просторе проживання на одному рівні: Збудоване у 1986 році бунгало має близько 123 м² житлової площі та ще приблизно 117 м² корисної площі у підвальному поверсі. Два приміщення у цокольному поверсі вже придатні для житлового використання та, наприклад, розширюють простір для хобі, роботи з дому або гостей.
Простора вітальня-їдальня, кілька спалень та/або робочих кімнат і окрема кухня утворюють класичне та зручне планування. Оснащення й оформлення частково відповідають року будівництва та дають можливість розвивати будинок відповідно до власних уявлень — за допомогою помірних або більш масштабних заходів.
Особливою перевагою є зовнішня зона: з великої балконної тераси відкривається вид на просторий сад. Велика кількість зелені, віддаленість і одноповерхова конструкція надають бунгало особливої якості проживання, що цікава насамперед парам і сім’ям, які шукають просторе житло на одному рівні з великою земельною ділянкою.
Друга будівля — комерційна площа з можливостями розвитку: Будівля № 76 первісно датується 1954 роком і використовувалася як заклад громадського харчування. Відповідно до наявних документів, вона має близько 195 м² житлової та комерційної площі, а також ще приблизно 57 м² корисної площі й внутрішній гараж. Будівля потребує ґрунтовної модернізації. Наразі дозволене використання цієї будівлі є комерційним; житлове використання наразі не пропонується. Тому ця частина об’єкта нерухомості особливо орієнтована на покупців, які шукають площі для ресторанного бізнесу, сфери послуг, офісу чи інших комерційних концепцій, що можуть бути дозволені, і готові відповідним чином розвивати наявний об’єкт.
Колишні зали для відвідувачів, барна зона та інші приміщення на верхньому поверсі створюють для цього незвично велику просторову основу. Яке конкретне майбутнє використання можливе, залежить від відповідних норм публічного права та має бути перевірене покупцем щодо його концепції використання.
Наявний Наявний звіт про ринкову вартість від серпня 2026 року, ознайомлення з ним охоче можливе під час огляду на місці.
За актуальної скоригованої нормативної вартості землі 360 €/м² станом на 01.01.2026 вже сама земельна складова має значну вагу.
Ми будемо раді, якщо наша пропозиція вас зацікавить. Будь ласка, зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації або узгодження дат огляду.
Ще одна примітка щодо зображень: деякі представлені зображення інтер’єру були «очищені» за допомогою ШІ, щоб надати вам краще уявлення про розміри приміщень і можливості їх використання.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
