Deux maisons. Grand terrain. Habitation & activité commerciale avec potentiel - Sans commission !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Un bien immobilier exceptionnel pour les acquéreurs qui recherchent davantage qu’une maison individuelle classique :

Sur un terrain d’une superficie totale de 1 829 m², un bungalow spacieux avec jardin et terrasse s’associe à un bâtiment commercial indépendant ayant anciennement accueilli une activité de restauration.

Deux bâtiments autonomes, chacun situé sur sa propre parcelle cadastrale, offrent ainsi différentes possibilités – tant pour l’habitation que pour une activité commerciale, la restauration ou les services.

Le bungalow – un espace de vie généreux de plain-pied :
Construit en 1986, le bungalow offre env. 123 m² de surface habitable ainsi qu’environ 117 m² supplémentaires de surface utile au sous-sol. Deux pièces en souplex peuvent déjà être utilisées à des fins d’habitation et élargissent l’espace disponible, par exemple pour les loisirs, le télétravail ou l’accueil de personnes.

Le vaste séjour-salle à manger, plusieurs chambres et/ou bureaux ainsi que la cuisine séparée composent un plan classique et fonctionnel. Les équipements et l’aménagement correspondent en partie à l’année de construction et offrent la possibilité de faire évoluer la maison selon ses propres idées, au moyen de travaux limités ou plus importants.

L’espace extérieur constitue un atout particulier : depuis la grande terrasse-balcon, la vue s’ouvre sur le vaste jardin. La verdure, l’intimité et la construction de plain-pied confèrent au bungalow une qualité de vie particulièrement intéressante pour les couples et les familles à la recherche d’un logement spacieux de plain-pied avec un grand terrain.

Le deuxième bâtiment – surface commerciale avec potentiel de développement :
Le bâtiment n° 76 date à l’origine de 1954 et a été utilisé comme restaurant. Selon les documents disponibles à ce jour, il dispose d’environ 195 m² de surface habitable et commerciale, ainsi que d’environ 57 m² supplémentaires de surface utile et d’un garage intérieur. Le bâtiment nécessite une modernisation substantielle.
L’usage actuellement autorisé de ce bâtiment est commercial ; un usage d’habitation n’est actuellement pas proposé. Cette partie du bien s’adresse donc en particulier aux acquéreurs qui recherchent des surfaces pour la restauration, les services, des bureaux ou d’autres concepts commerciaux susceptibles d’être autorisés, et qui sont prêts à développer le bâtiment existant en conséquence.

Les anciennes salles de restaurant, l’espace bar et les autres pièces à l’étage offrent à cet effet une base spatiale exceptionnellement vaste.
La future utilisation concrète qui pourra être autorisée dépend des conditions de droit public applicables et doit être vérifiée par l’acquéreur pour son concept d’utilisation.

Il existe une Expertise de la valeur marchande d’août 2026 disponible, un aperçu peut volontiers être donné lors d’une visite sur place.


Avec une valeur foncière de référence actuelle ajustée de 360 €/m² au 01/01/2026, la composante foncière possède déjà un poids considérable.

Nous serions heureux que notre offre vous convienne. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour convenir d’une visite.

Encore une remarque concernant les images : certaines des images intérieures présentées ont été « vidées » à l’aide de l’IA afin de vous donner une meilleure impression de la taille des pièces et des possibilités d’utilisation.

Emplacement