Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Необычный объект недвижимости для покупателей, которые ищут больше, чем классический частный дом:
На участке общей площадью 1 829 м² расположены просторный бунгало с садом и террасой, а также отдельный коммерческий объект, ранее использовавшийся в сфере общественного питания.
Два самостоятельных здания, каждое на отдельном кадастровом участке, открывают различные возможности — как для проживания, так и для коммерции, гастрономии или оказания услуг.
Бунгало — просторное одноуровневое жильё: Построенное в 1986 году бунгало располагает жилой площадью около 123 м² и ещё примерно 117 м² полезной площади в подвальном этаже. Два помещения в цокольном этаже уже пригодны для проживания и, например, расширяют пространство для хобби, работы из дома или размещения гостей.
Просторная гостиная и столовая, несколько спальных и рабочих комнат, а также отдельная кухня образуют классическую и удобную планировку. Оснащение и оформление частично соответствуют году постройки и дают возможность развивать дом в соответствии с собственными представлениями — путём выполнения как ограниченного, так и более масштабного объёма работ.
Особым преимуществом является придомовая территория: с большой балконной террасы открывается вид на обширный сад. Обилие зелени, приватность и одноэтажная конструкция придают бунгало качество жилья, особенно привлекательное для пар и семей, которые ищут просторное одноуровневое жильё с большим участком.
Второе здание — коммерческая площадь с возможностями развития: Здание № 76 первоначально было построено в 1954 году и использовалось как ресторан. Согласно имеющимся документам, оно располагает примерно 195 м² жилой и коммерческой площади, а также ещё около 57 м² полезной площади и гаражом внутри здания. Здание нуждается в основательной модернизации. Разрешённое в настоящее время использование этого здания является коммерческим; жилое использование в настоящий момент не предлагается. Поэтому эта часть объекта особенно ориентирована на покупателей, которые ищут помещения для гастрономии, оказания услуг, офиса или других коммерческих концепций, подлежащих согласованию, и готовы соответствующим образом развивать существующий объект.
Бывшие залы ресторана, зона стойки и другие помещения на верхнем этаже создают для этого необычно большую пространственную основу. Возможность конкретного будущего использования зависит от соответствующих требований публичного права и должна быть проверена покупателем применительно к его концепции использования.
Имеется Имеется экспертная оценка рыночной стоимости от августа 2026 года; ознакомиться с ней можно при осмотре объекта.
При текущей скорректированной нормативной стоимости земли в размере 360 €/м² по состоянию на 01.01.2026 земельная составляющая уже имеет значительный вес.
Мы будем рады, если наше предложение вас заинтересует. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или согласования даты просмотра.
Ещё одно замечание к изображениям: некоторые представленные фотографии интерьера были «очищены» с помощью ИИ, чтобы дать вам лучшее представление о размерах помещений и возможностях их использования.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
