| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 700 m² |
| Oda | 25 |
|---|
| Arsa alanı | 480 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 748.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.068,57 €/m² |
| Komisyon | 5.95 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBraunschweig’in şehir merkezine yakın, cazip bir konumunda bakımlı bir konut ve ticari bina satılıktır. Gayrimenkul, dokuz konut birimi ile zemin katta bulunan bir ticari birimden oluşan toplam on kiralanmış birim içermektedir.
Tüm birimler şu anda kiralanmış durumdadır ve düzenli kira geliri sağlamaktadır. Toplam konut alanı yaklaşık 485 m² olup buna yaklaşık 220 m² ticari alan eklenmektedir.
Yaklaşık 70 m² büyüklüğündeki bir daire şu anda ticari birimin işletmecisi tarafından depo ve dinlenme alanı olarak kullanılmaktadır. İleride bu alan yeniden konut kullanımına açılarak ayrı olarak kiralanabilir. Böylece ek kira ve geliştirme potansiyeli ortaya çıkmaktadır.
Ticari birim şu anda paket servis işletmesi olarak kullanılmakta olup çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Gastronomi kullanımının yanı sıra alan, örneğin emlakçılar, sigorta şirketleri veya diğer hizmet işletmeleri için ofis ya da iş yeri olarak da son derece uygundur. Geniş vitrin alanları yüksek görünürlük, çekici bir dış görünüm ve iç mekânda bol gün ışığı sağlamaktadır. Genel olarak birim, çok çeşitli ticari konseptler için esnek olanaklar sunmaktadır.
Güncel aylık kira geliri 4.642 € tutarındadır. İleride kira geliştirme açısından önemli bir potansiyel bulunmaktadır. Gelecekteki yeni kiralamalar ve kira koşullarının piyasa koşullarına uygun şekilde uyarlanmasıyla, mevcut değerlendirmeye göre aylık toplam yaklaşık 6.500 ila 7.000 € kira elde edilmesi mümkün görünmektedir.
Bir diğer avantaj, binada bulunan reklam alanıdır. Bu alan ayrı olarak kiralanabilir ve böylece ek gelir potansiyeli sunar.
Isıtma sistemi 2024 yılında modern bölgesel ısıtma sistemine dönüştürülmüş olup çağdaş ve geleceğe yönelik bir ısıtma çözümü sunmaktadır. Gayrimenkulde ağırlıklı olarak çift camlı pencereler bulunmakta ve genel olarak bakımlı bir durumda olduğu görülmektedir.
Kiracıların bodrumda ek kullanım ve depolama alanları bulunmaktadır.
Merkezi konum, toplu taşıma araçlarına iyi bağlantı ve Braunschweig şehir merkezine yakınlık, hem konut hem de ticari kiracılar açısından sürdürülebilir bir cazibe sağlamaktadır.
Tam kiralanmışlık, sağlam yapı, modern ısıtma sistemi, cazip konum ve ek kira geliştirme potansiyelinin birleşimi sayesinde gayrimenkul, uzun vadeli yatırım düşünen yatırımcılar için ilgi çekici koşullar sunmaktadır.Perspektif.
Öne Çıkanlar
• Braunschweig'in şehir merkezine yakın konumunda konut ve ticari bina
• Toplam 10 kiralanmış birim
• 9 konut birimi ve 1 ticari birim
• Yaklaşık 485 m² konut alanı
• Yaklaşık 220 m² ticari alan
• Tamamen kiralanmış
• Güncel kira geliri: aylık 4.642 €
• Kira artış potansiyeli: aylık yaklaşık 6.500–7.000 €
• Yaklaşık 70 m² büyüklüğündeki daire şu anda depo ve dinlenme alanı olarak kullanılmaktadır
• Gelecekte ayrı olarak konut şeklinde kiralama imkânı
• 2024'ten beri modern merkezi ısıtma sistemi
• Pencerelerin çoğu çift camlı
• Bodrum ve depo alanları mevcut
• Ek olarak kiralanabilir reklam alanı
• İyi toplu taşıma bağlantısı ve altyapı
• Braunschweig şehir merkezine yakın
• Ek geliştirme potansiyeline sahip cazip yatırım
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
340.000 € **BRAUNSCHWEIG MASCHERODE'DE MÜSTAKİL KÖŞE BUNGALOV**38126 Braunschweig
315.000 € Lamme'nin sakin konumunda bakımlı sıra orta evi, garaj ve park yeriyle38116 Braunschweig
319.000 € Yenileyin ve kazanın! İşte Dibbesdorf’ta!38108 Braunschweig
