| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 700 m² |
| Комнаты | 25 |
|---|
| Участок | 480 m² |
|---|
| Цена покупки | 748.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 068,57 €/m² |
| Комиссия | 5.95 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся ухожанный жилой и коммерческий дом в привлекательном месте недалеко от центра Брауншвейга. Объект включает в общей сложности десять сданных в аренду помещений: девять жилых помещений и одно коммерческое помещение на первом этаже.
Все помещения в настоящее время сданы в аренду и обеспечивают стабильные доходы от аренды. Общая жилая площадь составляет около 485 м², дополнительно имеется около 220 м² коммерческой площади.
Квартира площадью около 70 м² в настоящее время используется оператором коммерческого помещения как склад и зона отдыха. В перспективе эту площадь можно вновь использовать по первоначальному назначению — в качестве жилого помещения — и сдавать отдельно. Это создаёт дополнительный потенциал для получения дохода от аренды и развития объекта.
В настоящее время коммерческое помещение используется как закусочная, однако предоставляет разнообразные возможности для использования. Помимо гастрономии, площадь отлично подходит, например, в качестве офисного или торгового помещения для маклеров, страховых компаний или других предприятий сферы услуг. Большие витринные окна обеспечивают высокую заметность, привлекательный внешний вид и много дневного света внутри. В целом помещение предлагает гибкие возможности для самых разных коммерческих концепций.
Текущий ежемесячный доход от аренды составляет 4.642 €. В перспективе имеется значительный потенциал повышения арендной платы. При будущей сдаче помещений в аренду новым арендаторам и рыночной корректировке условий аренды, согласно текущей оценке, достижима общая ежемесячная арендная плата около 6.500–7.000 €.
Ещё одним преимуществом является рекламная площадь, имеющаяся на здании. Её можно сдавать в аренду отдельно, что создаёт дополнительный потенциал дохода.
В 2024 году теплоснабжение было переведено на современное централизованное теплоснабжение, что обеспечивает соответствующее современным требованиям и ориентированное на будущее решение в области отопления. Объект преимущественно оснащён окнами с двойным остеклением и в целом находится в ухоженном состоянии.
В распоряжении арендаторов имеются дополнительные хозяйственные и складские помещения в подвале.
Центральное расположение, хорошее сообщение с общественным транспортом, а также близость к центру Брауншвейга обеспечивают устойчивую привлекательность объекта как для жильцов, так и для коммерческих арендаторов.
Благодаря сочетанию полной сдачи в аренду, добротного строительного состояния, современной системы теплоснабжения, привлекательного расположения и дополнительного потенциала повышения арендной платы объект предлагает интересные условия для инвесторов с долгосрочнойПерспектива.
Основные преимущества
• Жилой и коммерческий дом в расположенном недалеко от города районе Брауншвейга
• Всего 10 сданных в аренду объектов
• 9 жилых помещений и 1 коммерческое помещение
• Около 485 м² жилой площади
• Около 220 м² коммерческой площади
• Полностью сдан в аренду
• Текущие доходы от аренды: 4.642 € в месяц
• Потенциал повышения арендного дохода примерно до 6.500–7.000 € в месяц
• Квартира площадью около 70 м² в настоящее время используется как складское помещение и зона отдыха
• Возможность сдачи квартиры в аренду отдельно в будущем
• Современное теплоснабжение от городской теплосети с 2024 года
• Преимущественно окна с двойным остеклением
• Имеются подвальные и кладовые помещения
• Дополнительная сдаваемая в аренду рекламная площадь
• Хорошее сообщение с общественным транспортом и инфраструктура
• Близость к центру Брауншвейга
• Привлекательный объект для инвестиций с дополнительным потенциалом развития
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
340.000 € **ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ УГЛОВОЙ БУНГАЛО В БРАУНШВЕЙГЕ-МАШЕРОДЕ**38126 Braunschweig
315.000 € Ухоженный средний рядный дом с гаражом и парковочным местом в тихом районе Ламме38116 Braunschweig
319.000 € Реконструируйте и получайте выгоду! Здесь, в Диббесдорфе!38108 Braunschweig
