| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 700 m² |
| Кімната | 25 |
|---|
| земельна площа | 480 m² |
|---|
| Ціна продажу | 748.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.068,57 €/m² |
| Комісія | 5.95 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДо продажу пропонується доглянутий житлово-комерційний будинок у привабливому місці неподалік від центру Брауншвейга. Об’єкт нерухомості загалом включає десять орендованих приміщень, а саме дев’ять житлових одиниць і один комерційний блок на першому поверсі.
Усі приміщення наразі здані в оренду та забезпечують стабільні надходження від орендної плати. Загальна житлова площа становить приблизно 485 м², додатково є близько 220 м² комерційної площі.
Квартира площею близько 70 м² наразі використовується оператором комерційного блоку як складське приміщення та зона відпочинку. У перспективі цю площу можна знову використовувати за первісним житловим призначенням і здавати окремо. Це створює додатковий потенціал для отримання орендного доходу та розвитку.
Комерційний блок наразі використовується як закусочна, однак пропонує різноманітні можливості використання. Окрім гастрономічного призначення, площа чудово підходить, наприклад, як офісне або торгове приміщення для агентств нерухомості, страхових компаній чи інших підприємств сфери послуг. Великі вітринні площі забезпечують високу видимість, привабливий зовнішній вигляд і багато денного світла всередині. Загалом приміщення пропонує гнучкі можливості для найрізноманітніших комерційних концепцій.
Поточні щомісячні надходження від орендної плати становлять 4.642 €. У перспективі існує значний потенціал для збільшення орендного доходу. У разі майбутньої повторної здачі в оренду та ринкового коригування умов оренди, за поточною оцінкою, можна досягти загальної щомісячної орендної плати приблизно від 6.500 до 7.000 €.
Ще однією перевагою є рекламна площа на будівлі. Її можна здавати в оренду окремо, що створює додатковий потенціал доходу.
У 2024 році теплопостачання було переведено на сучасне централізоване опалення, що забезпечує актуальне та орієнтоване на майбутнє рішення для опалення. Переважно нерухомість має вікна з подвійним склінням і загалом перебуває в доглянутому стані.
Орендарям доступні додаткові підсобні та складські площі в підвалі.
Центральне розташування, добре сполучення з громадським транспортом, а також близькість до центру Брауншвейга забезпечують стабільну привабливість об’єкта як для житлових, так і для комерційних орендарів.
Завдяки поєднанню повної здачі в оренду, надійної конструкції будівлі, сучасного теплопостачання, привабливого розташування та додаткового потенціалу розвитку орендного доходу об’єкт нерухомості пропонує цікаві передумови для інвесторів із довгостроковою Перспектива.
Основні переваги
• Житлово-комерційний будинок у наближеному до міста районі Брауншвейга
• Загалом 10 орендованих приміщень
• 9 житлових приміщень і 1 комерційне приміщення
• Близько 485 м² житлової площі
• Близько 220 м² комерційної площі
• Повністю здано в оренду
• Поточні доходи від оренди: 4.642 € на місяць
• Потенціал підвищення орендної плати приблизно до 6.500–7.000 € на місяць
• Квартира площею близько 70 м² наразі використовується як складське приміщення та зона відпочинку
• Можливість у майбутньому здавати квартиру окремо в оренду
• Сучасне централізоване теплопостачання з 2024 року
• Переважно вікна з подвійним склінням
• Наявні підвальні та комори
• Додаткова рекламна площа, яку можна здавати в оренду
• Добре сполучення громадським транспортом та інфраструктура
• Близькість до центру Брауншвейга
• Приваблива інвестиція з додатковим потенціалом розвитку
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
340.000 € **ОКРЕМО РОЗТАШОВАНИЙ КУТОВИЙ БУНГАЛО В БРАУНШВЕЙЗІ МАШЕРОДЕ**38126 Braunschweig
315.000 € Доглянутий середній таунхаус із гаражем і паркомісцем у тихому районі Ламме38116 Braunschweig
319.000 € Ремонтуйте та отримуйте вигоду! Тут, у Діббесдорфі!38108 Braunschweig
