मांग वाले स्थान पर ठोस रिटर्न वाला निवेश

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ब्राउनश्वेग के आकर्षक, शहर के निकट स्थित क्षेत्र में एक सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन बिक्री के लिए प्रस्तुत है। इस संपत्ति में कुल दस किराए पर दी गई इकाइयाँ हैं, जिनमें नौ आवासीय इकाइयाँ तथा भूतल पर एक व्यावसायिक इकाई शामिल है।

सभी इकाइयाँ वर्तमान में किराए पर हैं और निरंतर किराया आय सुनिश्चित करती हैं। कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 485 m² है, इसके अतिरिक्त लगभग 220 m² व्यावसायिक क्षेत्रफल है।

लगभग 70 m² के एक अपार्टमेंट का उपयोग वर्तमान में व्यावसायिक इकाई के संचालक द्वारा भंडारण और विश्राम क्षेत्र के रूप में किया जा रहा है। भविष्य में इस क्षेत्र को फिर से इसके मूल आवासीय उपयोग में लाकर अलग से किराए पर दिया जा सकता है। इससे अतिरिक्त किराया और विकास क्षमता प्राप्त होती है।

व्यावसायिक इकाई का वर्तमान में स्नैक बार के रूप में उपयोग किया जा रहा है, हालांकि यह विविध उपयोग संभावनाएँ प्रदान करती है। gastronomic उपयोग के अलावा, यह क्षेत्र उदाहरण के लिए दलालों, बीमा कंपनियों या अन्य सेवा कंपनियों के लिए कार्यालय या व्यावसायिक स्थान के रूप में भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। बड़े शो-विंडो क्षेत्र उच्च दृश्यता, आकर्षक बाहरी प्रभाव और आंतरिक हिस्से में भरपूर दिन का प्रकाश सुनिश्चित करते हैं। कुल मिलाकर, यह इकाई विभिन्न प्रकार की व्यावसायिक अवधारणाओं के लिए लचीली संभावनाएँ प्रदान करती है।

वर्तमान मासिक किराया आय 4.642 € है। भविष्य में किराया विकास की स्पष्ट क्षमता मौजूद है। भविष्य में नए किरायेदारों को देने और किराया शर्तों के बाजारानुकूल समायोजन के साथ, वर्तमान आकलन के अनुसार लगभग 6.500 से 7.000 € का मासिक कुल किराया प्राप्त किया जा सकता है।

एक अन्य विशेष लाभ भवन पर उपलब्ध विज्ञापन स्थान है। इसे अलग से किराए पर दिया जा सकता है और इस प्रकार अतिरिक्त आय की क्षमता प्रदान करता है।

वर्ष 2024 में ताप आपूर्ति को आधुनिक जिला ताप प्रणाली में परिवर्तित किया गया, जिससे एक समकालीन और भविष्य-उन्मुख हीटिंग समाधान उपलब्ध है। संपत्ति में अधिकांशतः डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ हैं और यह कुल मिलाकर सुव्यवस्थित स्थिति में है।

किरायेदारों के लिए तहखाने में अतिरिक्त उपयोगी और भंडारण क्षेत्र उपलब्ध हैं।

केंद्रीय स्थिति, सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से अच्छी कनेक्टिविटी तथा ब्राउनश्वेग के शहर-केंद्र के निकटता, आवासीय और व्यावसायिक दोनों किरायेदारों के लिए दीर्घकालिक आकर्षण सुनिश्चित करती है।

पूर्ण किराएदारी, ठोस निर्माण गुणवत्ता, आधुनिक ताप आपूर्ति, आकर्षक स्थिति और अतिरिक्त किराया विकास क्षमता के संयोजन के कारण यह संपत्ति दीर्घकालिक निवेशकों के लिए दिलचस्प परिस्थितियाँ प्रदान करती है।संभावना।

मुख्य विशेषताएँ

• ब्राउनश्वाइग के शहर के निकटवर्ती क्षेत्र में आवासीय एवं व्यावसायिक भवन
• कुल 10 किराये पर दी गई इकाइयाँ
• 9 आवासीय इकाइयाँ और 1 व्यावसायिक इकाई
• लगभग 485 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल
• लगभग 220 वर्ग मीटर व्यावसायिक क्षेत्रफल
• पूर्णतः किराये पर दिया गया
• वर्तमान किराये की आय: 4.642 € मासिक
• किराये में लगभग 6.500–7.000 € मासिक तक वृद्धि की संभावना
• लगभग 70 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट वर्तमान में भंडारण और विश्राम क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जा रहा है
• भविष्य में इसे अलग से आवासीय इकाई के रूप में किराये पर देने की संभावना
• 2024 से आधुनिक जिला ताप आपूर्ति
• अधिकांश खिड़कियाँ डबल ग्लेज़िंग वाली
• तहखाने और भंडारण क्षेत्र उपलब्ध
• अतिरिक्त किराये योग्य विज्ञापन क्षेत्र
• अच्छा सार्वजनिक परिवहन संपर्क और बुनियादी ढाँचा
• ब्राउनश्वाइग शहर के केंद्र के निकट
• अतिरिक्त विकास क्षमता वाला आकर्षक निवेश

स्थान