Garten
Hauseingang
Badezimmer
Frontansicht
Eingangsbereich
Seitenansicht
Rückansicht
Zuwegung Garten
Balkon
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Badezimmer
Bodentiefe Dusche
Regendusche
Kamin
WC
Kinderzimmer
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 122 m² |
| Yapım yılı | 1980 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 369 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 398.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.266,85 €/m² |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNidderau-Heldenbergen’de yarı müstakil ev.
Bu eve büyük, güzel düzenlenmiş bir bahçe ve müstakil garaj dahildir.
Ev, sakinleştirilmiş bir yerleşim bölgesinde – oyun sokağında yer almaktadır.
Tahliye işlemi zaten gerçekleştirilmiştir.
Nidderau şehri, Hessen eyaletindeki Main-Kinzig ilçesinde, Ren-Main bölgesinin kuzeydoğu kenarında yer almaktadır.
Nidderau, Main-Kinzig ilçesinin beşinci en büyük şehridir.
Şehir, güney Wetterau’da yer almakta ve Vogelsberg’in güneybatı etekleriyle sınır oluşturmaktadır; ancak idari açıdan hâlâ Main-Kinzig ilçesine (1970’li yıllarda Hanau ilçesi) bağlıdır. Nidder Nehri şehre adını vermiştir. Nidderau, 2007 yılında (2004 ve 2005 yıllarında olduğu gibi) 1883 güneşlenme saatiyle Hessen’in güneşlenme süresi en yüksek yeri olmuştur.
Nidderau batıda Karben şehriyle, kuzeybatıda Niddatal şehriyle, kuzeyde Altenstadt belediyesiyle (hepsi Wetteraukreis ilçesinde), doğuda Limeshain (Wetteraukreis ilçesi) ve Hammersbach belediyeleriyle, güneyde Bruchköbel şehriyle ve güneybatıda Schöneck belediyesiyle sınır komşusudur.
Windecken ve Heldenbergen merkez yerleşimlerinin birleşmesinden bu yana mahalleler arasında yalnızca seyrek yerleşimli bir alan bulunuyordu; bu nedenle kısa süre içinde yeni bir şehir merkezine duyulan istek ortaya çıktı. Kurullarda ve kamuoyunda yürütülen uzun görüşmelerin ardından, Konrad-Adenauer-Allee’nin batısındaki yaklaşık 13 hektarlık alanın yeni şehir merkezi olarak geliştirilmesine karar verildi. Büyük otoparklı, yaklaşık 11.000 metrekarelik bir alışveriş ve hizmet merkezi “Nidderforum” adıyla inşa edildi. Satış alanı 6000 metrekaredir. Merkezi ticari alanın belirgin simgesi, Frankfurt’a kadar uzanan manzaraya sahip yüksek konumlu bir restorandır. Çevredeki diğer alanlar, ekolojik standartlara uygun müstakil ev ve kiralık konut inşaatına ayrılmıştır. Merkezin inşaatına Mayıs 2015’te başlandı, Nidderforum’un açılışı 2 Haziran 2016’da gerçekleşti.
Nidderau’da 45 ve 521 numaralı federal yollar kesişmektedir. Heldenbergen/Windecken merkez yerleşimi için batı çevre yolu 2009-2015 yılları arasında inşa edilmiş ve şehri, özellikle kuzey-güney yönündeki transit trafikten kurtarmıştır. Yaklaşık 8,3 kilometre uzunluğundaki güzergâhın tamamı Haziran 2015’in sonunda hizmete açılmıştır.
En önemli otobüs hattı, Nidderau’yu ve mahallelerini Hanau’ya bağlayan 562 numaralı hattır. 2009’daki tarife değişikliğinin ardından, yolculuk süresi önemli ölçüde uzadığı için ciddi protestolar yaşandı, çünkü güneyde bulunan Bruchköbel artık çevresinden dolaşılmayıp içinden geçilmektedir. Ayrıca Heldenbergen semtine daha iyi hizmet veren MKK-45 şehir içi otobüs hattı da bulunmaktadır.
Nidderau şehir bölgesinden, burada kısa süreliğine birleşip hemen tekrar ayrılan iki demiryolu hattı geçmektedir. Nidderau İstasyonu ile Friedberg-Hanau demiryolu hattı ve Bad Vilbel'den Glauburg-Stockheim'a uzanan Niddertalbahn hattı üzerinde bir istasyon bulunmaktadır. Frankfurt am Main, Hanau, Friedberg (Hessen) ve Vogelsberg'deki Stockheim'e (Glauburg) bağlantılar mevcuttur. Bunun yanı sıra Niddertalbahn üzerinde Nidderau-Windecken ve Nidderau-Eichen olmak üzere üç durak daha bulunmakta, ayrıca Friedberg-Hanau demiryolu hattı üzerinde Ostheim (Kr Hanau) durağı yer almaktadır.
Bahnradweg Hessen bisiklet gezi yolu Windecken ve Eichen semtlerinden geçmektedir. Eski demiryolu güzergâhları üzerinde Vogelsberg ve Rhön boyunca yaklaşık 250 km ilerlemektedir.
Nidderau şehrinde dört ilkokul bulunmaktadır: Ostheim İlkokulu, Heldenbergen semtindeki Albert-Schweitzer-Schule Nidderau, Windecken'deki Kurt Schumacher-Schule ve Eichen'deki Paul Maar-Schule. Bunun yanı sıra Ostheim semtindeki Johann Hinrich Wichern-Schule ile öğrenme desteği ve dil terapisi okulu, Heldenbergen'de ise 5. sınıftan 10. sınıfa kadar eğitim veren Bertha von Suttner-Schule adlı entegre kapsamlı okul bulunmaktadır.
4 yatak odası
Oturma / yemek odası
Ankastre mutfaklı mutfak
Misafir WC'si
Gün ışığı alan banyo - zemine sıfır duşlu
Balkon
Teras
büyük bahçe
Çatı katında gün ışığı alan banyolu ve küvetli stüdyo
Bodrum
Müstakil garaj
Yenilemeler / tadilatlar:
2021 - zemine sıfır duşlu banyonun komple yenilenmesi
2016 - yeni çift camlı ısı yalıtımlı pencereler
2016 - oturma odasında açık şömine
2013 - Buderus ısıtma sistemi - düşük sıcaklıklı kalorifer kazanı - her biri 1 500 l olan 4 yeni plastik tank ile
süregelen bakımlar
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
