Garten
Hauseingang
Badezimmer
Frontansicht
Eingangsbereich
Seitenansicht
Rückansicht
Zuwegung Garten
Balkon
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Badezimmer
Bodentiefe Dusche
Regendusche
Kamin
WC
Kinderzimmer
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 122 m² |
| Año construido | 1980 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 369 m² |
|---|
| Precio de compra | 398.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.266,85 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa pareada en Nidderau-Heldenbergen.
La casa cuenta con un gran jardín bellamente acondicionado y un garaje individual.
La casa se encuentra en una zona residencial tranquila, una calle de juegos.
La desocupación ya se ha efectuado.
La ciudad de Nidderau se encuentra en el extremo nororiental de la región Rin-Meno, en el distrito de Main-Kinzig, Hesse.
Nidderau es la quinta ciudad más grande del distrito de Main-Kinzig.
La ciudad se encuentra en el Wetterau meridional y limita con las estribaciones suroccidentales del Vogelsberg, aunque administrativamente todavía pertenece al distrito de Main-Kinzig (en la década de 1970, distrito de Hanau). El río Nidder dio su nombre a la ciudad. En 2007 (al igual que en 2004 y 2005), Nidderau fue el lugar con más horas de sol de Hesse, con 1883 horas de sol.
Nidderau limita al oeste con la ciudad de Karben, al noroeste con la ciudad de Niddatal, al norte con el municipio de Altenstadt (todos en el distrito de Wetterau), al este con los municipios de Limeshain (distrito de Wetterau) y Hammersbach, al sur con la ciudad de Bruchköbel y al suroeste con el municipio de Schöneck.
Desde la unión de los núcleos urbanos de Windecken y Heldenbergen, quedó una zona escasamente poblada entre los barrios, por lo que pronto surgió el deseo de crear un nuevo centro urbano. Tras largas deliberaciones en los órganos municipales y con la ciudadanía, se decidió desarrollar como nuevo centro urbano una superficie de aprox. 13 hectáreas al oeste de la Konrad-Adenauer-Allee. Se construyó un centro comercial y de servicios de aproximadamente 11.000 metros cuadrados, con un gran aparcamiento, bajo el nombre de "Nidderforum". La superficie comercial es de 6000 metros cuadrados. El elemento más destacado de la zona comercial central es un restaurante elevado con vistas panorámicas hasta Fráncfort. Las demás superficies circundantes están autorizadas para la construcción de viviendas unifamiliares y viviendas de alquiler con estándares ecológicos. Las obras del centro comenzaron en mayo de 2015 y la inauguración del Nidderforum tuvo lugar el 2 de junio de 2016.
En Nidderau se cruzan la carretera federal 45 y la carretera federal 521. Entre 2009 y 2015 se construyó una circunvalación occidental para el núcleo urbano de Heldenbergen/Windecken, que libera a la ciudad del tráfico de paso, sobre todo en dirección norte-sur. La inauguración completa del tramo, de unos 8,3 kilómetros de longitud, tuvo lugar a finales de junio de 2015.
La línea de autobús más importante es la línea 562, que conecta Nidderau y sus barrios con Hanau. Tras el cambio de horario de 2009 se produjeron protestas masivas, ya que el tiempo de viaje se prolongó considerablemente, debido a que Bruchköbel, situada al sur, ya no se rodea, sino que se atraviesa. Además, también existe la línea de autobús urbano MKK-45, que mejora la conexión con el distrito de Heldenbergen.
Por el término municipal de Nidderau transcurren dos líneas ferroviarias, que aquí se unen brevemente y se separan de nuevo enseguida. La estación de Nidderau se encuentra en la línea ferroviaria Friedberg-Hanau y en la Niddertalbahn, de Bad Vilbel a Glauburg-Stockheim. Hay conexiones con Fráncfort del Meno, Hanau, Friedberg (Hesse) y Stockheim (Glauburg), en el Vogelsberg. Además, existen los tres apeaderos Nidderau-Windecken y Nidderau-Eichen en la Niddertalbahn, así como Ostheim (Kr Hanau) en la línea ferroviaria Friedberg-Hanau.
Por los distritos de Windecken y Eichen pasa la ruta cicloturista Bahnradweg Hessen. Transcurre por antiguos trazados ferroviarios a lo largo de unos 250 km por el Vogelsberg y el Rhön.
En la ciudad de Nidderau hay cuatro escuelas primarias: la Grundschule Ostheim, la Albert-Schweitzer-Schule Nidderau en el distrito de Heldenbergen, la Kurt Schumacher-Schule en Windecken y la Paul Maar-Schule en Eichen. Además, en el distrito de Ostheim se encuentra la Johann Hinrich Wichern-Schule, una escuela de apoyo al aprendizaje y de logopedia, y en Heldenbergen la Bertha von Suttner-Schule, una escuela integral integrada para los cursos 5 a 10.
4 dormitorios
Salón / comedor
Cocina con cocina equipada
Aseo de invitados
Baño con luz natural - con ducha a ras de suelo
Balcón
Terraza
Jardín grande
Estudio en la buhardilla con baño con luz natural y bañera
Sótano
Garaje individual
Renovaciones / rehabilitaciones:
2021 - Rehabilitación completa del baño con ducha a ras de suelo
2016 - Nuevas ventanas con doble acristalamiento aislante
2016 - Chimenea abierta en el salón
2013 - Calefacción Buderus - caldera de baja temperatura - con nuevos depósitos de plástico, 4 unidades de 1 500 l cada una
Mantenimientos periódicos
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