Garten
Hauseingang
Badezimmer
Frontansicht
Eingangsbereich
Seitenansicht
Rückansicht
Zuwegung Garten
Balkon
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Badezimmer
Bodentiefe Dusche
Regendusche
Kamin
WC
Kinderzimmer
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 122 m² |
| Année de construction | 1980 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 369 m² |
|---|
| Prix d'achat | 398.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 266,85 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison mitoyenne à Nidderau-Heldenbergen.
La maison dispose d’un grand jardin joliment aménagé et d’un garage individuel.
La maison se trouve dans un secteur résidentiel calme – rue résidentielle destinée aux jeux des enfants.
La libération est déjà effectuée.
La ville de Nidderau se situe à la limite nord-est de la région Rhin-Main, dans l’arrondissement de Main-Kinzig en Hesse.
Nidderau est la cinquième plus grande ville de l’arrondissement de Main-Kinzig.
La ville se trouve dans le Wetterau méridional et borde les contreforts sud-ouest du Vogelsberg, mais appartient encore administrativement à l’arrondissement de Main-Kinzig (dans les années 1970, l’arrondissement de Hanau). La rivière Nidder a donné son nom à la ville. En 2007 (comme déjà en 2004 et 2005), Nidderau était, avec 1883 heures d’ensoleillement, la localité la plus ensoleillée de Hesse.
Nidderau est limitrophe à l’ouest de la ville de Karben, au nord-ouest de la ville de Niddatal, au nord de la commune d’Altenstadt (toutes dans le Wetteraukreis), à l’est des communes de Limeshain (Wetteraukreis) et de Hammersbach, au sud de la ville de Bruchköbel et au sud-ouest de la commune de Schöneck.
Depuis la fusion des centres de Windecken et Heldenbergen, une zone peu densément peuplée s’étendait entre les quartiers, si bien que le souhait d’un nouveau centre-ville s’est rapidement fait jour. Après de longues consultations au sein des instances et auprès du public, il a été décidé d’aménager une superficie d’environ 13 hectares à l’ouest de la Konrad-Adenauer-Allee en nouveau centre-ville. Un centre commercial et de services d’environ 11 000 mètres carrés, doté d’un grand parking, a été construit sous le nom de "Nidderforum". La surface commerciale est de 6000 mètres carrés. Le point de repère marquant de la zone commerciale centrale est un restaurant surélevé offrant une vue panoramique jusqu’à Francfort. Les autres terrains environnants sont destinés à la construction de maisons individuelles et de logements locatifs répondant à des normes écologiques. Les travaux du centre ont commencé en mai 2015 et l’inauguration du Nidderforum a eu lieu le 2 juin 2016.
À Nidderau, les routes fédérales 45 et 521 se croisent. Une déviation occidentale du centre de Heldenbergen/Windecken a été construite de 2009 à 2015, soulageant la ville du trafic de transit, notamment dans la direction nord-sud. L’ouverture complète de cet itinéraire d’environ 8,3 kilomètres a eu lieu fin juin 2015.
La principale ligne de bus est la ligne 562, qui relie Nidderau et ses quartiers à Hanau. De vives protestations ont éclaté après le changement d’horaires de 2009, qui a considérablement rallongé la durée du trajet, car Bruchköbel, située au sud, n’est plus contournée, mais traversée. Il existe en outre la ligne de bus urbain MKK-45, qui dessert mieux le quartier de Heldenbergen.
Deux lignes ferroviaires traversent le territoire de la ville de Nidderau ; elles s’y réunissent brièvement avant de se séparer à nouveau. La gare de Nidderau se trouve sur la ligne ferroviaire Friedberg-Hanau ainsi que sur la Niddertalbahn, de Bad Vilbel à Glauburg-Stockheim. Des liaisons existent vers Francfort-sur-le-Main, Hanau, Friedberg (Hesse) et Stockheim (Glauburg), dans le Vogelsberg. Il existe également les trois points d’arrêt Nidderau-Windecken et Nidderau-Eichen sur la Niddertalbahn, ainsi qu’Ostheim (Kr Hanau) sur la ligne ferroviaire Friedberg-Hanau.
La piste cyclable Bahnradweg Hessen traverse les quartiers de Windecken et d’Eichen. Elle parcourt d’anciennes voies ferrées sur environ 250 km à travers le Vogelsberg et la Rhön.
La ville de Nidderau compte quatre écoles primaires : la Grundschule Ostheim, l’Albert-Schweitzer-Schule Nidderau dans le quartier de Heldenbergen, la Kurt Schumacher-Schule à Windecken et la Paul Maar-Schule à Eichen. En outre, la Johann Hinrich Wichern-Schule, située dans le quartier d’Ostheim, est une école d’aide à l’apprentissage et une école spécialisée dans les troubles du langage ; à Heldenbergen se trouve la Bertha von Suttner-Schule, un établissement scolaire polyvalent intégré pour les classes 5 à 10.
4 chambres
Séjour / salle à manger
Cuisine avec cuisine intégrée
WC invités
Salle de bains avec lumière naturelle - douche de plain-pied
Balcon
Terrasse
grand jardin
Studio dans les combles avec salle de bains avec lumière naturelle et baignoire
Cave
Garage individuel
Rénovations / Remises en état :
2021 - Rénovation complète de la salle de bains avec douche de plain-pied
2016 - nouvelles fenêtres à double vitrage isolant
2016 - cheminée ouverte dans le salon
2013 - chauffage Buderus - chaudière basse température - avec nouveaux réservoirs en plastique, 4 unités de 1 500 l chacune
entretiens courants
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