Garten
Hauseingang
Badezimmer
Frontansicht
Eingangsbereich
Seitenansicht
Rückansicht
Zuwegung Garten
Balkon
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Badezimmer
Bodentiefe Dusche
Regendusche
Kamin
WC
Kinderzimmer
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 122 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 369 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.266,85 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDoppiacasa a Nidderau-Heldenbergen.
Alla casa appartengono un grande giardino curato e un garage singolo.
La casa si trova in una zona residenziale tranquilla - strada gioco.
La liberazione è già avvenuta.
La città di Nidderau si trova all'estremità nord-orientale della regione del Reno-Meno nel distretto dell'Assia Main-Kinzig-Kreis.
Nidderau è la quinta città più grande del Main-Kinzig-Kreis.
La città si trova nella Wetterau meridionale e confina con le propaggini sud-occidentali del Vogelsberg, ma amministrativamente appartiene ancora al Main-Kinzig-Kreis (negli anni 1970 distretto di Hanau). Il fiume Nidder ha dato il nome alla città. Nidderau nel 2007 (così come già negli anni 2004 e 2005) con 1883 ore di sole è stata il luogo più soleggiato dell'Assia.
Nidderau confina a ovest con la città di Karben, a nord-ovest con la città di Niddatal, a nord con il comune di Altenstadt (tutti Wetteraukreis), a est con i comuni di Limeshain (Wetteraukreis) e Hammersbach, a sud con la città di Bruchköbel e a sud-ovest con il comune di Schöneck.
Dopo la fusione dei centri principali Windecken e Heldenbergen, tra i quartieri rimase un'area solo scarsamente edificata, così che ben presto nacque il desiderio di un nuovo centro cittadino. Dopo lunghe discussioni negli organi competenti e nell'opinione pubblica, si decise di sviluppare come nuovo centro cittadino un'area di ca. 13 ettari a ovest della Konrad-Adenauer-Allee. Fu costruito un centro commerciale e di servizi di circa 11.000 metri quadrati con ampio parcheggio sotto il nome "Nidderforum". La superficie di vendita è di 6000 metri quadrati. Punto di riferimento distintivo dell'area commerciale centrale è un ristorante sopraelevato con vista fino a Francoforte. Le ulteriori aree circostanti sono autorizzate per edifici residenziali unifamiliari e in affitto con standard ecologici. L'inizio dei lavori del centro è stato nel maggio 2015, l'apertura del Nidderforum è avvenuta il 2 giugno 2016.
A Nidderau si incrociano la Bundesstraße 45 e la Bundesstraße 521. Una circonvallazione occidentale per il centro Heldenbergen/Windecken è stata costruita dal 2009 al 2015, alleggerendo la città dal traffico di attraversamento soprattutto in direzione nord-sud. L'apertura completa del tratto lungo circa 8,3 chilometri è avvenuta alla fine di giugno 2015.
La linea di autobus più importante è la linea 562, che collega Nidderau e i suoi quartieri con Hanau. Si sono verificate proteste massicce dopo il cambio dell'orario del 2009, con il quale il tempo di percorrenza si è allungato notevolmente, poichéla Bruchköbel situata a sud non viene più aggirata, ma attraversata. Inoltre esiste anche la linea di autobus urbano MKK-45, che collega meglio il quartiere di Heldenbergen.
Nel territorio comunale di Nidderau si snodano due linee ferroviarie, che qui si uniscono brevemente e subito si separano di nuovo. Con la stazione di Nidderau esiste una stazione sulla linea ferroviaria Friedberg-Hanau e sulla Niddertalbahn da Bad Vilbel fino a Glauburg-Stockheim. Vi sono collegamenti per Francoforte sul Meno, Hanau, Friedberg (Hessen) e Stockheim (Glauburg) sul Vogelsberg. Inoltre vi sono ancora le tre fermate Nidderau-Windecken e Nidderau-Eichen sulla Niddertalbahn nonché Ostheim (Kr Hanau) sulla linea ferroviaria Friedberg-Hanau.
Attraverso le frazioni di Windecken ed Eichen passa il percorso cicloturistico Bahnradweg Hessen. Si snoda su ex tracciati ferroviari per ca. 250 km attraverso il Vogelsberg e la Rhön.
Nella città di Nidderau ci sono quattro scuole elementari, la Grundschule Ostheim, la Albert-Schweitzer-Schule Nidderau nel quartiere di Heldenbergen, la Kurt Schumacher-Schule a Windecken e la Paul Maar-Schule a Eichen. Inoltre, con la Johann Hinrich Wichern-Schule nel quartiere di Ostheim c'è una scuola di sostegno all'apprendimento e scuola per disturbi del linguaggio e a Heldenbergen la Bertha von Suttner-Schule, una scuola comprensiva integrata per le classi 5 fino a 10.
4 camere da letto
soggiorno / sala da pranzo
cucina con cucina componibile
WC per ospiti
bagno con luce naturale - con doccia a filo pavimento
balcone
terrazza
grande giardino
studio nel sottotetto con bagno con luce naturale e vasca da bagno
cantina
garage singolo
Ristrutturazioni / risanamenti:
2021 - risanamento completo del bagno con doccia a filo pavimento
2016 - nuove finestre a doppio vetro isolante
2016 - camino aperto nel soggiorno
2013 - riscaldamento Buderus - caldaia a bassa temperatura - con nuovi serbatoi in plastica 4 pezzi da 1 500 l ciascuno
manutenzioni ordinarie
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
