Garten
Hauseingang
Badezimmer
Frontansicht
Eingangsbereich
Seitenansicht
Rückansicht
Zuwegung Garten
Balkon
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche - Bild 1
Küche - Bild 2
Badezimmer
Bodentiefe Dusche
Regendusche
Kamin
WC
Kinderzimmer
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 122 m² |
| Год построен | 1980 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 369 m² |
|---|
| Цена покупки | 398.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 266,85 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДуплекс в Ниддерау-Хельденбергене.
К дому относятся большой, красиво обустроенный сад и отдельный гараж.
Дом расположен в спокойной жилой зоне — на улице, предназначенной для игр.
Освобождение уже состоялось.
Город Ниддерау расположен на северо-восточной окраине региона Рейн-Майн, в гессенском районе Майн-Кинциг.
Ниддерау — пятый по величине город района Майн-Кинциг.
Город расположен в южной части Веттерáу и граничит с юго-западными предгорьями Фогельсберга, однако административно всё ещё относится к району Майн-Кинциг (в 1970-е годы — к району Ханау). Река Ниддер дала городу его название. В 2007 году (как и в 2004 и 2005 годах) Ниддерау с 1883 часами солнечного сияния был самым солнечным местом в Гессене.
Ниддерау на западе граничит с городом Карбен, на северо-западе — с городом Ниддаталь, на севере — с общиной Альтенштадт (все — район Веттерáу), на востоке — с общинами Лимесхайн (район Веттерáу) и Хаммерсбах, на юге — с городом Брухкёбель, а на юго-западе — с общиной Шёнек.
После объединения центральных районов Виндеккен и Хельденберген между районами оставалась лишь слабо заселённая территория, поэтому вскоре возникло желание создать новый центр города. После длительных обсуждений в органах власти и среди общественности было принято решение развить территорию площадью около 13 гектаров к западу от улицы Конрад-Аденauer-Аллее в качестве нового центра города. Был построен торгово-сервисный центр площадью около 11 000 квадратных метров с большой парковкой под названием "Nidderforum". Торговая площадь составляет 6000 квадратных метров. Заметной достопримечательностью центральной коммерческой территории является ресторан на возвышении с панорамным видом вплоть до Франкфурта. Окружающие территории предназначены для строительства частных домов и арендного жилья с соблюдением экологических стандартов. Строительство центра началось в мае 2015 года, открытие Nidderforum состоялось 2 июня 2016 года.
В Ниддерау пересекаются федеральные дороги 45 и 521. Западная объездная дорога для центральных районов Хельденберген/Виндеккен строилась с 2009 по 2015 год; она разгружает город от транзитного движения, прежде всего в направлении север—юг. Полное открытие участка протяжённостью около 8,3 километра состоялось в конце июня 2015 года.
Важнейшим автобусным маршрутом является линия 562, соединяющая Ниддерау и его районы с Ханау. После смены расписания в 2009 году произошли массовые протесты, поскольку время поездки значительно увеличилось, так как южнее расположенный Брухкёбель теперь не объезжается, а пересекается. Кроме того, существует городская автобусная линия MKK-45, которая улучшает транспортное сообщение с районом Хельденберген.
На территории города Ниддерау проходят две железнодорожные линии, которые здесь ненадолго объединяются, а затем снова разделяются. На станции Ниддерау есть железнодорожный вокзал на линии Фридберг—Ханау и на железной дороге Ниддертальбан от Бад-Вильбеля до Глаубург-Штокхайма. Существуют сообщения с Франкфуртом-на-Майне, Ханау, Фридбергом (Гессен) и Штокхаймом (Глаубург) в Фогельсберге. Кроме того, имеются ещё три остановочных пункта: Ниддерау-Виндеккен и Ниддерау-Айхен на линии Ниддертальбан, а также Остхайм (Kr Hanau) на железнодорожной линии Фридберг—Ханау.
Через районы Виндеккен и Айхен проходит велосипедный маршрут Bahnradweg Hessen. Он пролегает по бывшим железнодорожным путям примерно 250 км через Фогельсберг и Рён.
В городе Ниддерау имеются четыре начальные школы: начальная школа Остхайма, школа имени Альберта Швейцера в Ниддерау в районе Хельденберген, школа имени Курта Шумахера в Виндеккене и школа имени Пауля Маара в Айхене. Кроме того, в районе Остхайм находится школа имени Иоганна Хинриха Вихерна — школа помощи в обучении и речевая школа, а в Хельденбергене — школа имени Берты фон Зуттнер, интегрированная общеобразовательная школа для 5–10 классов.
4 спальни
Жилая / столовая
Кухня со встроенной кухней
Гостевой туалет
Ванная комната с естественным освещением — с душем без порога
Балкон
Терраса
большой сад
Студия на мансардном этаже с ванной комнатой с естественным освещением и ванной
Подвал
Отдельный гараж
Ремонт / санация:
2021 — полная санация ванной комнаты с душем без порога
2016 — новые окна с двойным изолирующим остеклением
2016 — открытый камин в гостиной
2013 — отопление Buderus — низкотемпературный отопительный котёл — с новыми пластиковыми баками, 4 штуки по 1 500 л каждый
текущее техническое обслуживание
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
