| Tür | Kafe |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 2024 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
|---|
Eski Löwenbrauerei Waldshut yapım yılı 1900 - LöwenBau - koruma altındaki bir yapı, büyük bir özenle ve yapısına uygun biçimde yeniden canlandırılmıştır.
5 üst katta 31 daireye ek olarak zemin kat ve bodrum katta 3 ticari birim yer almaktadır. Bir ticari birim RheinMarken GmbH'nin ofisi olarak kullanılmaktadır.
Ticari alanlar, B34 üzerinde caddeye bakan pencere cepheleri ve yaklaşık 1900 döneminden kalma iç yükseklikleri (4,5 m'ye kadar) ile benzersiz görünürlük, merkezilik ve algı sunmaktadır. İç avluda, açık hava servisi ile geniş bir teras oluşturma imkânı vardır.
Temsil niteliğindeki bodrum katı (tonozlu mahzen) ile bağlantılı bu çekici mekânlar, çeşitli kullanımlar için uygundur - seçkin bir restoran, satışlı bir şarap mekanı, fırın ürünleri satışı olan bir kafe, çok iyi konumda, istasyonun tam merkezinde ve şehir merkezine birkaç adım mesafede, yakınında otopark bulunmaktadır.
Kiraya sunulan ticari birimler şunlardır:
Birim - G01 | Toplam alan yaklaşık 252 m² (cadde cephesi sol)
129 m² bodrum / 123 m² zemin kat, iç mekânda yeni merdiven sistemi (tam cam korkuluklu çelik) ile bağlantılı, bodrum kat tavan yüksekliği yaklaşık 3,0 m, zemin kat tavan yüksekliği yaklaşık 4,70 m
Birim - G03 | Toplam alan yaklaşık 159 m² (cadde cephesi sağ)
82 m² bodrum / 77 m² zemin kat, iç mekânda yeni merdiven sistemi (tam cam korkuluklu çelik) ile bağlantılı, bodrum katta tavan yüksekliği yaklaşık 3,30 m, zemin katta tavan yüksekliği yaklaşık 3,70 m
İç avlu alanları vakit geçirmeye davet etmektedir.
Dairelerin kullanıma alınması 10.2024 itibarıyla gerçekleşmiştir, RheinMarken GmbH'nin ofis işletmesi dahil. İki ticari alanın da kısa süre içinde faaliyete geçmesi planlanmaktadır.
Ticari birimlerin planlaması ve erişimi hemen mümkündür. Kendi çekici planlama konseptlerinizi ortaya koymak için zaman ve alan vardır.
En iyi konumda ve son derece yüksek görünürlüğe sahip, eşsiz bir yapı.
Ticari alanlar, genişletilmiş ham halde (cephe, dış pencereler, dış kapılar, koruma altındaki yapı için enerji verimliliği önlemleri, yangın güvenliği önlemleri dahil) teslim edilecek olup, mağaza biriminde medya hatları (ısıtma, havalandırma, sıhhi tesisat, elektrik) için tanımlı bir teslim noktası bulunmaktadır.
Kiracı iç donanımı kendi masrafıyla yapacaktır; bunun içine, ilgili kullanımdan doğan gerekli izinler ve kabul işlemleri de dahildir.
Kiralama, komisyon talep edilmeksizin doğrudan mal sahibi RheinMarken GmbH üzerinden yapılmaktadır. Binanın yüksek standartlarına uygun uzun vadeli kira sözleşmeleri ve kullanım amaçlanmaktadır.
Daha fazla bilgi veya yerinde inceleme için lütfen doğrudan bizimle iletişime geçin.
İletişim kişiniz
Frau Christine Gruner, WORKS AG, CH-8008 Zürich.
Lütfen kendisiyle doğrudan iletişime geçiniz:
fon: +41 43 222 62 40 veya +41 79 609 61 69
c.gruner@works.ch
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Waldshut-Tiengen, Baden-Württemberg'in güneybatısında, doğrudan İsviçre sınırında (Koblenz sınır geçişi) yer alan ikiz bir şehirdir. Waldshut-Tiengen bir ilçe merkezi olup aynı zamanda Waldshut ilçesinin en büyük şehri ve çevre belediyeler için bir orta merkezdir. Waldshut-Tiengen'in yaklaşık 24.000 nüfusu vardır.
Taşınmaz, Basel'den Bodensee yönüne ve İsviçre'ye uzanan ana ulaşım aksı olan B34 üzerinde ve Waldshut-Tiengen istasyonunun tam karşısında yer almaktadır. Waldshut'taki okullarda yaklaşık 4.300 öğrenci bulunmaktadır. Bunların birçoğu yakındaki istasyon / merkez otobüs terminalini (ZOB) kullanmaktadır.
Kiracılar, yoğun kullanımlı demiryolu caddesi sayesinde mükemmel görünürlükten yararlanmaktadır. Ayrıca istasyon, bitişikteki otopark ve arka avlu üzerinden park yerleri ile optimal yükleme-boşaltma imkânı sayesinde çok iyi bir erişim sunulmaktadır. Revitalizasyon kapsamında 450 metrekarelik arka avlu yeniden düzenlenecek, zemin kattaki planlanan dükkânlardan ve kiracılar için dış oturma alanları öngörülerek cazibe yaratılacaktır.
Löwenbau, zemin kat ve iç avluda istasyon için de yeni bir vakit geçirme alanı oluşturma potansiyeline sahiptir. Bugün (henüz) bulunmayan, ancak talep edilen bir şey.
