| Тип | кафе |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 2024 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | деревні пелети |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
|---|
Колишня пивоварня Löwenbrauerei Waldshut, збудована у 1900 році, — LöwenBau — будівля, що перебуває під охороною пам’яток, була ґрунтовно та стилістично відповідно відреставрована.
Окрім 31 квартири на 5 верхніх поверхах, на першому поверсі та в підвалі розміщено 3 комерційні приміщення. Одне комерційне приміщення використовується як офіс RheinMarken GmbH.
Комерційні площі вирізняються унікальною видимістю, центральним розташуванням і високою увагою з боку B34 завдяки віконним фасадам із боку вулиці та висоті приміщень (до 4,5 м), характерним для періоду близько 1900 року. У внутрішньому дворі є можливість облаштувати простору терасу з обслуговуванням на відкритому повітрі.
Привабливі приміщення разом із представницьким підвалом (склепінчастим льохом) підходять для різноманітного використання — ексклюзивного ресторану, винного закладу з продажем вина, кафе з продажем випічки. Дуже вигідне розташування: у центрі, поруч із вокзалом і за кілька кроків від центру міста, неподалік є паркінг.
До оренди пропонуються такі комерційні приміщення:
Приміщення — G01 | Загальна площа прибл. 252 м² (вигляд із вулиці ліворуч)
129 м² підвалу / 123 м² першого поверху, з’єднані внутрішніми новими сходами (сталь із поручнями з цільного скла), висота приміщення в підвалі прибл. 3,0 м, висота приміщення на першому поверсі прибл. 4,70 м
Приміщення — G03 | Загальна площа прибл. 159 м² (вигляд із вулиці праворуч)
82 м² підвалу / 77 м² першого поверху, з’єднані внутрішніми новими сходами (сталь із поручнями з цільного скла), висота приміщення в підвалі прибл. 3,30 м, висота приміщення на першому поверсі прибл. 3,70 м
Площі внутрішнього двору запрошують затриматися й відпочити.
Заселення квартир відбулося з 10.2024, включно з початком роботи офісу RheinMarken GmbH. Обидва комерційні приміщення мають найближчим часом розпочати роботу.
Планування та доступ до комерційних приміщень доступні вже зараз. Залишається час і простір для реалізації власних привабливих концепцій планування.
Унікальна будівля у чудовому місці з надзвичайно високою видимістю.
Комерційні площі передаються в розширеному стані чорнового будівництва (вкл. фасад, зовнішні вікна, зовнішні двері, заходи Effizienzhaus Denkmal, протипожежні заходи), з визначеною точкою передачі комунікацій (опалення, вентиляція, сантехніка, електрика) у торговому приміщенні.
Облаштування орендарем здійснюється за його рахунок, вкл. необхідні дозволи та приймання, що випливають із відповідного використання.
Оренда здійснюється безпосередньо через власника, RheinMarken GmbH, без вимоги комісії. Плануються довгострокові договори оренди та орендне використання, які відповідають високим вимогам до будівлі.
Звертайтеся до нас безпосередньо щодо додаткових запитів або оглядів.
Ваша контактна особа
пані Christine Gruner, WORKS AG, CH-8008 Zürich.
Будь ласка, зв’яжіться з нею безпосередньо:
fon: +41 43 222 62 40 або +41 79 609 61 69
c.gruner@works.ch
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Вальдсхут-Тінген — це подвійне місто на південному заході Баден-Вюртемберга, розташоване безпосередньо на швейцарському кордоні (пункт пропуску Кобленц). Вальдсхут-Тінген є адміністративним центром району, водночас найбільшим містом району Вальдсхут і середнім центром для навколишніх громад. У Вальдсхут-Тінгені проживає приблизно 24 000 мешканців.
Об’єкт розташований безпосередньо біля B34 — головної транспортної артерії від Базеля в напрямку Боденського озера та Швейцарії, а також навпроти вокзалу Вальдсхут-Тінген. У школах Вальдсхута навчається близько 4 300 учнів. Багато з них користуються розташованими неподалік вокзалом / ZOB.
Орендарі отримують чудову видимість завдяки високо завантаженій Айзенбанштрассе. Крім того, забезпечено дуже добре сполучення через вокзал, сусідній паркінг і оптимальну можливість доставки через задній двір із паркувальними місцями. Задній двір площею 450 квадратних метрів буде заново облаштований у межах ревіталізації; передбачені відкриті тераси для запланованих торгових приміщень на першому поверсі та орендарів, що створить привабливий простір.
Löwenbau має потенціал створити на першому поверсі та у внутрішньому дворі нове місце для відпочинку, зокрема й для відвідувачів вокзалу. Це те, чого сьогодні (ще) немає, але на що існує попит.
